Artillerigatan 26, 1 tr - SÅLD

6 rum (170 m2). Med fritt och mycket attraktivt läge, ett stenkast från Östermalmstorg, ligger denna välplanerade och fantastiska jugendvåning på eget våningsplan. Genomgående hög standard, smakfulla och påkostade materialval. Tre ljusa och generösa sällskapsrum i fil mot Armémuseum och Hedvig Eleonora kyrka. Öppen spis. Ett av sällskapsrummen användas idag med fördel som master bedroom. Rymligt och stilrent kök med inredning från Uno Form. Två stora sovrum samt ett stort allrum alternativt ytterligare ett sovrum lugnt belägna mot gården. Sobert badrum med inbyggt badkar samt gästwc med dusch invid hallen. Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Våningen bevarar många fina originaldetaljer som fiskbensmönstrad ekparkett, stuckatur, takrosetter och fönsterbrädor i marmor. God förvaring i många platsbyggda garderober. Representativ och välskött Jugendfastighet från 1908. Ett enastående läge på Östermalm, optimal planlösning, härlig rymd och många sociala sällskapsytor.
Pris: 16.700.000 kr Avgift: 7.231 kr/mån. Artillerigatan 26, 1 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 6 kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 170 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 5 , Hiss finns Avgift: 7.231 kr/mån. inkl inkl hushållsel, värme, VA, kabel-TV och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 10.1 % Byggnadsår: 1908 Förening: Brf Havssvalget 10

Interiör

Välkomnande hall med entré i fransk kalksten med golvvärme (el) samt ekparkett, plats för avhängning samt platsbyggd dubbelgarderob. Från hallen finns ingång till badrum och gästwc med dusch.

Ljust och luftigt vardagsrum med vacker stuckatur och takrosett samt stjärnparkett, öppen spis och två höga fönster med öppen vy mot Armémuseum och Hedvig Eleonora kyra. I fil med vardagsrummet och skiljbart genom glasade skjutdörrar finns en generös matsal med tre välvda fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Glasade dubbeldörrar leder in till ett luftigt och ljust master bedroom med vacker stuckatur, två höga fönster och fin utsikt över Hedvig Eleonora kyrka samt gott om förvaring i hel garderobsvägg. Intilliggande badrum med inbyggt badkar. Från hallen når man även köket med matplats och fönster mot gården. Innanför köket finns tvättstugan samt med garderobsvägg, parkettgolv och två fönster mot gården. Allrum/tv-rum med två fönster mot gården och ett fönster mot gatan med vacker utsikt ner mot Hovstallarna och Armémuseets gård. Rummet kan även nyttjas som sovrum. I anslutning till rummet finner man ytterligare ett bra och charmigt sovrum med lugnt läge mot gården samt hel garderobsvägg.

Våningen genomgick 2011 en omfattande renovering med bla nya ytskikt och nytt kök. Vidare nyinstallerades el och ett radiobussystem som möjliggör fjärrstyrning av våningens belysning samt programmering av olika ljusscenarier. Samtidigt installerades datauttag i flera rum samt dold kabeldragning för högtalare från Sonos eller annat trådlöst system. Våningen har många fina detaljer så som öppen spis, spegeldörrar, glasade dörrar, stuckatur, takrosetter, parkett golv och fönsterbräden i marmor.

Kök

Stilrent kök från danska Uno Form (2011) med matplats för 6-8 personer och stort fönster mot gården. Inredning med underskåp i valnöt samt vita överskåp i dubbla rader mot taket. Arbetsbänkar i vit kompositsten, spegelglas som stänkskydd samt marmorgolv. I köket finns extra bred induktionshäll, inbyggd fläkt, integrerad kyl/frys, inbyggd diskmaskin, rostfri varmluftsugn, ångugn samt infälld ho och blandare med inbyggd cooker funktion för enkel tillgång till kokhett vatten. Vitvaror från Miele och Siemens. Flera fina och genomtänkta detaljer som infällda spotlights i taket, infälld ledbelysning under överskåpen, dold dragning av högtalarkabel samt glasad spegeldörr mot hallen.

Badrum

I anslutning till master bedroom finns ett elegant badrum renoverat 2007 med vitt liggande kakel och brunt stengolv med golvvärme (el). Badkar med duschvägg i glas och duscharmatur. Handdukstork, wc och handfat med vit kommod med lådor samt spegelskåp ovanför. 
I anslutning till hallen finns en stor gästwc med dusch, också det renoverat 2007. Svart kalkstensgolv med golvvärme (el), vitt liggande kakel i en vacker kombination med glasmosaik.
Intill köket finns en praktisk tvättstuga med svart stengolv samt fönster mot gården. Förvaring i överskåp, arbetsbänk med infälld ho samt tvättmaskin och torktumlare (båda Miele).

Övrigt

Våningen disponerar ett vindsförråd. I hallen finns en solid säkerhetsdörr klädd i massiv ek (säkerhetsklass 4). 
Från ett av sovrummen mot gården fanns tidigare en separat köksingång. Ingången är idag igenbyggd men kan enkelt öppnas efter godkännande av styrelsen. 

Driftskostnad

3.384 kr/år, varav
Försäkring: 3.384 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1908
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-02-03
Energiprestanda: 145 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Havssvalget 10

Information:

På Artillerigatan mitt emot Hedvig Eleonora kyrka uppfördes denna karaktärsfyllda fastighet i stilren jugend år 1908. Brf Havssvalget 10 förvärvade fastigheten år 1970.
Fastigheten upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. De 3 lokalerna med attraktivt läge är uthyrda och bidrar väsentligen till föreningens ekonomi.

I avgiften ingår hushållsel, bredband OwnIT (fiber) samt kabel-tv (ComHems basutbud).

Till medlemmarnas förfogande finns en mycket fin tvättstuga (2013) med marmorgolv och full maskinell utrustning av hög standard. Den fina gemensamma gården renoverades 2019. Fina planteringar med blommor och träd som omhändertas av inhyrda trädgårdsskötare under sommarhalvåret. Barnvagnsrum i gathuset samt cykelställ under tak på gården. Juridisk person accepteras ej.

RENOVERINGAR
Tidigare renoveringar se underhållsplan.

2013
Byggnation av tvättstuga inkl ny maskinpark i källaren under gårdshuset.
Fiberanslutning av hela fastigheten till stadsnätet.
Inspektion av yttertak samt underhållsåtgärder.
Installation av värmekablar för stuprör och rännor.

2014
Installation av säkerhetsdörrar (klass 4) till samtliga lägenheter.
Installation av postboxar i fastighetens entré.
Renovering av delar av plåttak, byte av plåtplattor samt målning (ny-oxidering) av takplåt. Renovering dekortegel.
Marmoreringsmålning bv gårdshus.
Yttre gård iordningställd med ny belysning, möbler samt planteringar.
Totalrenovering av kontorslokal i fastighetens entréplan inför byte av hyresgäst.

2015
Trapphusrenovering av samtliga trapphus.
Ådringsmålning av samtliga säkerhetsdörrar.
Byte av avloppsstam (spillvatten) under gathus samt gavelhus.

2016
Renovering av hisstrumma i gathuset.
Uppgradering av fastighetens brandskydd med bl a installation av nya brandklassade säkerhetsdörrar till vindarna, installation av ljusskyltar samt extra brandsläckare i samtliga trapphus.
Installation av ny belysning i gaveltrapphus.
Renovering av vindsbjälklag.

2017
Reparation/underhåll/totalrenovering av källarlokal efter vattenläcka.
Byte av spillvattensledning under gårdshus.
Installation av ventilationsaggregat i källarlokal.
Byte av gårdsbrunnar.

2018
Takomläggning
Renovering fasad och balkonger mot gatan

2019
Renovering av gårdsbjälklag och relining av spillvattenstammar

PLANERADE RENOVERINGAR
2022 Renovering hiss

Föreningen arbetar efter en underhållsplan som sträcker sig över de närmsta 30 åren och som årligen uppdateras genom avtal med ett externt byggteknikbolag, Sustend AB.

Se fullständig beskrivning >