Artillerigatan 26, 3tr

6 rum (178 m2). Enastående våning om 178 kvm med ett högt fritt läge och utsikt i väster över Hedvig Eleonora kyrka och Armémuseet. Våningen utgör hela våningsplanet och har tre vackra rum i fil mot gatan. Såväl burspråk som balkong i väster mot Artillerigatan. Vacker takstuckatur, magnifik öppen spis och två badrum. Upp till tre sovrum. Våningen har två balkonger, en mot lugn innergård. Kök mot gården med intilliggande matsal. Unikt boende invid Östermalmstorg. Fastighet uppförd 1908.
Pris: 22.000.000 kr Avgift: 7.891 kr/mån. Artillerigatan 26, 3tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 6 (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 178 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 5 , Hiss finns Avgift: 7.891 kr/mån. inkl Värme, vatten och hushållsel
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 11.74 % Byggnadsår: 1907 Förening: Brf Havssvalget 10

Interiör

Takhöjd ca 3,12 m.
Genomgående vackra ekparkettgolv, fönsterbänkar i marmor och takstuckatur.
Öppen spis och balkong i vardagsrummet. Matsal/salong med burspråk.
En andra balkong mot gården med utgång från matsalen.
Två badrum samt gästwc i hallen.
Upp till fyra sovrum.

Kök

Kök från Canadaköket installerat 2002. Stor matplats samt intilliggande rum som kan fungera som matsal.
Infällda spotlights i tak.

Badrum

Våningen har två badrum samt en gäst-wc med ingång från hallen.
Ett badrum, renoverat 2006, har dusch, wc, handdukstork, elburen golvvärme, handfat samt sänkt tak med infällda spotlights.
Badrum två är av äldre modell med fönster mot gården, dusch, wc handdukstork och handfat.

Byggnad

Byggnadsår: 1907
Energideklaration: Utförd 2009-02-03
Energiprestanda: 145 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Havssvalget 10

Information:

På Artillerigatan mitt emot Hedvig Eleonora kyrka uppfördes denna karaktärsfyllda fastighet i stilren jugend år 1908. Brf Havssvalget 10 förvärvade fastigheten år 1970. Fastigheten upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. De 3 kontorslokalerna med attraktivt läge är uthyrda och bidrar väsentligen till föreningens ekonomi. I avgiften ingår hushållsel, bredband OwnIT (fiber) samt kabel-tv (ComHems basutbud). 

Till medlemmarnas förfogande finns en mycket fin tvättstuga (2013) med marmorgolv och full maskinell utrustning av hög standard. Den fina gemensamma gården iordningsställdes 2014 med ett trädäck inrett med trevligt möblemang. Fina planteringar med blommor och träd som omhändertas av inhyrda trädgårdsskötare under sommarhalvåret. Barnvagnsrum i gathuset samt cykelställ under tak på gården. Juridisk person accepteras ej.

Renoveringar
Tidigare renoveringar se underhållsplan.

2013 Byggnation av tvättstuga inkl ny maskinpark i källaren under gårdshuset. Fiberanslutning av hela fastigheten till stadsnätet. Inspektion av yttertak samt underhållsåtgärder. Installation av värmekablar för stuprör och rännor.
2014 Installation av säkerhetsdörrar (klass 4) till samtliga lägenheter. Installation av postboxar i fastighetens entré. Renovering av delar av plåttak, byte av plåtplattor samt målning (ny-oxidering) av takplåt. Renovering dekortegel. Marmoreringsmålning bv gårdshus. Yttre gård iordningställd med ny belysning, möbler samt planteringar. Totalrenovering av kontorslokal i fastighetens entréplan inför byte av hyresgäst.
2015 Trapphusrenovering av samtliga trapphus. Ådringsmålning av samtliga säkerhetsdörrar. Byte av avloppsstam (spillvatten) under gathus samt gavelhus.
2016 Renovering av hisstrumma i gathuset. Uppgradering av fastighetens brandskydd med bl a installation av nya brandklassade säkerhetsdörrar till vindarna, installation av ljusskyltar samt extra brandsläckare i samtliga trapphus. Installation av ny belysning i gaveltrapphus. Renovering av vindsbjälklag.
2017 Reparation/underhåll/totalrenovering av källarlokal efter vattenläcka. Byte av spillvattensledning under gårdshus. Installation av ventilationsaggregat i källarlokal. Byte av gårdsbrunnar.
2018 Takomläggning. Renovering fasad mot gatan

Planerade renoveringar
Föreningen arbetar efter en underhållsplan som sträcker sig över de närmsta 30 åren och som årligen uppdateras genom avtal med ett externt byggteknikbolag, Sustend AB. Under de närmsta åren är följande renoveringar planerade:
2019 Renovering gårdsbjälklag

Se fullständig beskrivning >