Artillerigatan 4, 4 tr

5 rum (202 m²). Med ett eftertraktat insynsfritt läge och vidstäckt utsikt över Hovstallarna, ligger denna mycket representativa våning om 202 kvm belägen fyra trappor upp i en välskött fastighet. Bostaden, med ingång från både Artillerigatan 4 och Strandvägen 7B, präglas av vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, generös takhöjd, bröstpaneler, takrosetter, spröjsade fönster och spegeldörrar. Den genomtänkta planlösningen erbjuder en inbjudande, möblerbar hall med välvda tak, utgång till en vädringsbalkong, gästtoalett, ett ljust vardagsrum med burspråk, öppen spis samt en elegant matsal med blyinfattade fönster. Det rymliga köket har gott om arbetsyta och matplats. Köket har en härlig vy över Hovstallarna. Den privata delen består av två sovrum mot gården, ett arbetsrum som även kan användas som sovrum och ett badrum. Våningen har två entréer och generösa förvaringsmöjligheter. Här bor du på en av Stockholms mest eftertraktade adresser, nära Nybroviken, Östermalmstorg och stadens främsta utbud av restauranger, butiker och kultur. Föreningen är stabil och välskött med en fastighet i mycket gott skick. Bostaden är i behov av renovering och föreningen har ej krav på mantalsskrivning på adressen. Mycket låg månadsavgift.

Pris: 39.000.000 kr Avgift: 1.665 kr/mån. Artillerigatan 4, 4 tr

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 202 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 6, Hiss finns Avgift: 1.665 kr/mån. inkl Värme, Vatten

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.416041 % Byggnadsår: 1912 Förening: Brf Strandvägspalatset

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Stor och välkomnande möblerbar hall, utgång till en vädringsbalkong mot gården och gästtoalett med dusch. Hallen leder vidare till våningens sällskapsytor samt privata del.
Köket är rymligt och ljust, med utsikt mot Hovstallarna och plats för matbord som rymmer sex personer. Intill ligger det eleganta vardagsrummet med fiskbensparkett, öppen spis och stora fönster, även det med utsikt över Hovstallarna. I fil, med spegeldörrar, nås en generös matsal med blyinfattade fönster mot gården, klassiska bröstpaneler och vackra detaljer. Bibliotek med furugolv, öppen spis och stort fönster mot gården kan användas som kontor eller ett tredje sovrum.
En serveringsgång med riklig förvaring leder till bostadens privata del. Här finns ett stort sovrum mot gården med klädkammare samt ett helkaklat badrum med hörnbadkar, toalett och tvättpelare. Ett ytterligare sovrum ligger längre in i våningen. Bostaden har även en separat ingång från trapphuset från Strandvägen 7B.

Kök

Kök med fiskbensparkett och fönster som vetter mot Hovstallarna.
Vita skåp och skåpsluckor med vitrinskåp och bänkskivor i trä.
Rostfri diskbänk, vitt kakel, spis med häll, dubbla kyl- och frysskåp av äldre modell, vinkyl och diskmaskin.
Matplats för upp till sex personer.

Badrum

Stort badrum med äldre marmor på väggar och golv.
Handfat och toalett. Stort badkar med handfat på kommod och spegelskåp ovan.
Fönster mot gården och ljusinsläpp från serveringsgången.

Badrum invid hallen med dusch, toalett, handfat och infälld spegel.
Plastmatta på golv.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

9.066 kr/år, varav
El: 4.362 kr/år
Försäkring: 4.704 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 89.891 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1912
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2021-12-13
Energiprestanda: 123 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 3-glas

Förening

Namn: Brf Strandvägspalatset

Information:

Bostadsrättsföreningen Strandvägspalatset är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten 2006. Föreningen består av 30 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt, 4 lokaler som kan omvandlas till lägenheter, 3 hyreslokaler i markplan samt 2 lokaler med bostadsrätt. Juridisk person accepteras ej. Adresserna i föreningen är Strandvägen 7B och Artillerigatan 4. Tillgång till tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykel-, barnvagnsrum samt samlingslokal finns. Kabel-TV och internetuppkoppling finns i fastigheten via ComHem. Med ingång från Artillerigatan finns garage med elva parkeringsplatser och på Strandvägsgården disponerar föreningen ytterligare två st parkeringsplatser. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet som betalas av pantsättaren.

Väsentliga underhåll
1983-1985 - Genomgick fastigheten en totalrenovering då bl.a. V/A-stammar och elstigare byttes
2007 -2009 - Fönster och ny fasadputs mot Strandvägsgården
2008-2009 - Port och entréhall på Artillerigatan samt Strandvägssidan har restaurerats
2012 - Ny undercentral, ventilationssystem genomgånget och klart
2014 - Översyn av tak
2015 - Underlag för OVK inlämnad
2016 - Målning av trapphus och uppfräschning av samtliga hissar. Egen finansiering med kassamedel
2017 - Renovering av tvättstugan
2018 - Höjt säkerhetssystem i form av nytt passersystem samt kameraövervakning, rökkanaler besiktigade
2023-2024 - Ommålning av fönster
2024 - Översyn ventilationssystem, reparation av samtliga radiatorer samt utbyte av undercentral. Godkänd OVK. Genomgång av fastighetens stammar

Kommande underhåll
Förväntat stambyte alternativt relining om 5-8 år. Uppskattad kostnad 34 msek respektive 24 msek beroende på metod.

Se fullständig beskrivning >