Artillerigatan 53, 1 tr

4 rum (131 m²). I en vacker sekelskiftesfastighet från 1886 finns denna våning om 131 kvm med två sovrum. Under 2021 genomgick bostaden en omfattande renovering där originaldetaljer återställdes med stor omsorg samtidigt som planlösning, materialval och teknik uppdaterades till modern standard. Här möts man av generös takhöjd, speglade dörrar, takrosetter, stuckaturer och fiskbensparkett. Planlösningen erbjuder både sociala ytor och privata rum. Vardagsrum och matsal ligger i fil med eleganta dubbeldörrar och en renoverad öppen spis. Den privata delen rymmer ett master bedroom med utgång till balkong mot innergården, ett sovrum med platsbyggda hyllor som fungerar som en mindre walk-in closet samt ett badrum med kalksten, ångbastu och specialritade lösningar. Längs den genomgående hallen finns även en arbetsplats med platsbyggd garderob samt en gästtoalett. Köket från Bulthaup är tidlöst och funktionellt, utrustat med vitvaror från Gaggenau. Här finns gott om arbetsytor, köksö för social matlagning och ett vackert fönsterparti som öppnar upp mot hallen. Belysningen är genomgående genomtänkt med spotlights från Flos i hall och fönsternischer. Samtliga lampor styrs smidigt via Plejd. Föreningen är välskött och huset präglas av klassisk arkitektur och tidstypiska detaljer. Den lugna gröna innergården bidrar till en trivsam atmosfär och adressen ger närhet till Karlaplan, Djurgårdens, grönområden, Karlssons skola, Östra Real och allt det som gör Östermalm så eftertraktat.

Pris: på förfrågan Avgift: 5.213 kr/mån. Artillerigatan 53, 1 tr

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 131 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 5, Hiss finns Avgift: 5.213 kr/mån. inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud), balkongavgift

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 12.3564 % Byggnadsår: 1886 Förening: Brf Brännaren 10

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med golv i rosa marmor som öppnar upp mot det generösa sällskapsrummet med platsbyggda bokhyllor, där stora fönster skapar ett härligt ljusinsläpp. I fil ligger matsalen, perfekt för middagar och umgänge. Vidare nås ett sovrum med platsbyggda hyllor som fungerar som en mindre walk-in closet samt ett smakfullt badrum utrustat med dusch och ångbastu. Intill ligger master bedroom med utgång till balkongen som vetter mot den lugna innergården – en oas mitt i stan. Längre in i hallen finns en rymlig yta med platsbyggd garderob, där en praktisk arbetsplats har skapats. Därefter följer det moderna köket med köksö, gott om arbetsytor och plats för matlagning. I hallen finns även gästtoalett samt ett praktiskt skåp med tvättpelare (tvättmaskin/torktumlare).

Kök

Rymligt kök i ljusa toner med tidlös design från Bulthaup. Här samsas rena linjer och omsorgsfulla materialval med generös funktion samt smart förvaring. Köksön skapar gott om arbetsytor, förvaring och blir en naturlig samlingspunkt. Maskinparken är komplett och av högsta klass med utrustning från Gaggenau, däribland sous-videugn, bred zonfri häll, mat- och tallriksvärmare, ismaskin samt rymlig kyl och frys. Genom det infällda fönsterpartiet mot hallen flödar ljuset in och förstärker den öppna känslan. Golven är lagda i ekparkett och taket pryds av stuckaturer som knyter an till bostadens övriga sekelskiftesdetaljer.

Badrum

Stilfullt badrum med fallande kalksten, infällda hyllor med belysning och en rymlig dusch med ångbastu från Tylö. Vägghängd toalett.
Stor spegel med integrerad förvaring, kommod, golvvärme (el) och handdukstork (el).

Gästtoaletten är klassiskt utformad med halvkaklade väggar i Cararra marmor, vägghängd toalett och ett fristående handfat.

I hallen finns en tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare från Siemens.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
I den gamla köksingången har man skapat ett praktiskt våtutrymme med dusch, som idag används som hunddusch.

Driftskostnad

21.547 kr/år, varav
El: 13.100 kr/år
Försäkring: 4.247 kr/år
Övrigt: 4.200 kr/år

Övrigt avser bredband. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 472.942 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2024

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1886
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-01-29
Energiprestanda: 99 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Brännaren 10

Information:

Bostadsrättsföreningen Brännaren 10 registrerades 1987 och förvärvade fastigheten 1994. Föreningen består av 9 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, med en total boyta om ca 1 068 kvm, samt 1 lokal om 75 kvm. För medlemmarna finns goda gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, mangelrum och grovsoprum. På den välskötta innergården finns utemöbler, planteringar, grill och cykelställ. Fastigheten är ansluten till kabel-TV och internet via Telia. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, som betalas av köparen, samt en pantsättningsavgift, som betalas av pantsättaren.

Väsentliga underhåll
2008 - Stambyte
2018 - Elstambyte
2020 - Balkonger byggs, säkerhetsdörrar och postfack, gårdsfasad och gårdsmur putsade, tätning öppna spisar
2022 - Tvättstugan renoverades
2023 - Installation av ny hiss som går ner till källaren
2025 - Renovering och uppfräschning av gården

Se fullständig beskrivning >