Artillerigatan 75, 4 & 5 tr

5 rum (150 + 4 m²). En exceptionell etagevåning belägen högst upp i huset med ett fritt, ljust gavelläge, fönster i tre väderstreck och en härlig terrass med sol från lunch till solnedgång. Här förenas klassisk Östermalmskaraktär med modern arkitektur och hög standard i ett penthouse som erbjuder något utöver det vanliga. Entréplanet har en välkomnande hall med öppen spis och en genomtänkt privat sovrumsdel med tre sovrum, varav det generösa huvudsovrummet har en rymlig anslutande walk-in-closet med gott om garderober. Här finns även två stilrena badrum i Carrara-marmor med armaturer från Vola. Våningen har genomgående mycket påkostade och stilrena materialval, vackra golv i fiskbensparkett, fina snickerier och en sober färgsättning. En separat uthyrningsdel med egen entré, pentry och wc/dusch skapar stor flexibilitet och lämpar sig utmärkt för en aupair, som tonårsdel eller för uthyrning. Denna del går enkelt att integrera med resten av våningen för den som önskar. En elegant trappa leder upp till våningens spektakulära övre plan där kök och vardagsrum disponeras i en öppen och social planlösning. Här är takhöjden imponerande, med takfönster och vackert frilagda takbjälkar som ger rummet en närmast internationell vindsvåningskaraktär. Det platsbyggda köket håller hög standard med bänkskivor i marmor och integrerade vitvaror från Gaggenau. Från köket nås den soliga terrassen med gott om plats för matgrupp och en vidsträckt utsikt över Östermalms takåsar, en privat oas mitt i staden. Ett mycket attraktivt boende i hjärtat av Östermalm, med Karlaplan, Djurgården, restauranger, butiker och all tänkbar service på bekvämt promenadavstånd. Solid förening med mycket god ekonomi i välhållen fastighet med byggår 1929.

Pris: på förfrågan Avgift: 7.610 kr/mån. Artillerigatan 75, 4 & 5 tr

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 4 sovrum) Boarea: 150 m² + ej mätvärd yta 4 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054:2020) Våning: 4&5 av 5, Hiss finns Avgift: 7.610 kr/mån. inkl värme, vatten

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 9.53742 % Byggnadsår: 1929 Förening: Brf Ripan 7

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Kök

På våningens övre plan finns det smakfulla platsbyggda köket i en sober ljusgrå kulör. Vitvaror från Gaggenau bestående av en integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, integrerad fläkt samt rostfri kyl/frys. Diskho och blandare i grå silgranit. Bänkskiva i marmor (Bardiglio Nuvolato), ekinredning i skåp samt servostyrning av luckor och lådor. Matplats för 8-10 personer och skjutdörrar i glas ut till den soliga terrassen.

I uthyrningsdelen finns ett pentry med ett ljusgrått platsbyggt kök från Nordiska kök utrustat med diskho, integrerad diskmaskin, induktionshäll, micro, inbyggd fläkt samt kyl/frys.

Badrum

I det stora badrummet finns Carrara-marmor (60x60 cm) på golv och väggar. Dusch med glasvägg, takdusch, handdusch och tvättställsblandare från Vola samt dubbelhandfat och vägghängd kommod från Duravit med inbyggt eluttag. Spegel med justerbar belysning och värme. Vägghängd wc, handdukstork (el), infällda spotlights i taket samt golvvärme (el).

I det mindre badrummet finns Carrara-marmor (60x60 cm) på golv och väggar. Ovalt badkar från Bathlife, tvättställ från Duravit, vägghängd wc samt väggdusch, badkarsblandare och tvättställsblandare från Vola. Rund spegel med belysning, handdukstork (el), infällda spotlights i taket samt golvvärme (el).

I uthyrningsdelen finns ett badrum med marmormönstrat kakel på golv och väggar. Dusch med vikvägg i glas, vägghängd wc samt handfat från Duravit, spegel, handduktstork (el) samt golvvärme (el).

I anslutning till våningens hall finns ett tvättutrymme med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt Carrara-marmor (60x60 cm) på golv och väggar.

Övrigt

Etagevåningen genomgick en totalrenovering under åren 2021-2025 och är i mycket gott skick.
Hela lägenheten har belysningssystem. Takbelysning i de båda hallarna samt walk-in-closet är från Flos.

Bostaden har från början varit två lägenheter (övre och nedre plan) som slagits ihop till en stor våning. Det är fortfarande två olika enheter med olika lägenhetsnummer, två olika andelstal samt separata avgifter. Angiven yta, avgift och andelstal avser båda lägenheterna tillsammans.

Uppdelningen i två lägenheter möjliggör uthyrning utan föreningens godkännande.

Lägenhetsinnehavaren disponerar två generösa källarförråd.

Driftskostnad

20.360 kr/år, varav
El: 6.944 kr/år
Försäkring: 6.228 kr/år
Övrigt: 7.188 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Övrigt avser bredband/tv. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 195.282 kr

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-12-03
Energiprestanda: 167 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Ripan 7

Information:

Fastigheten Ripan 7 bebyggdes 1929 och består av ett flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen Ripan 7 förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt. Byggnadens totalyta uppgår till 1 692 kvm varav 1 580 kvm utgör bostadsyta och 112 kvm utgör lokalyta. Fastigheten innehas med äganderätt dvs föreningen äger marken. Uppvärmningen sker via fjärrvärme. Äkta bostadsrättförening där juridisk person ej godkänns som medlem. Uthyrning i andra hand tillåts efter styrelsens godkännande. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelställ finns på gård under tak och barnvagnsrum i separat hus på gården. Utemöbler finns för gemensamt bruk på gården.

Utförda renoveringar
2002 Stambyte stora lägenheter
2007 Relining stammar små lägenheter
2010 Byte av samtliga fönsterglas i ytterbågarna till energiglas
2012 Byte av avloppsstammar (gäller endast de två översta våningsplanen till en av stammarna där det inte var gjort tidigare) / Uppgradering av elledningar från central i källaren till samtliga ettor som ägs av medlemmar
2015-2016 Reparation av fasad
2016 Byte av tvättmaskin i tvättstugan
2017 Skorstensskydd och tillhörande utsugsfläktar / Byte av vattenstammar (byte av stammar mellan två våningsplan i samband med badrumsrenovering) / Säkerhetsåtgärder för takarbete
2019 Reparation av golv på vädringsbalkonger
2020 Byte av takfläktar och rensning av ventilationskanaler / Slipning och lackning av entréparti
2021 Byte av stamvattenledningskranar i källaren / Målning av tak i trapphus
2022 Byte av styrsystemet för värme
2024 Byte av tvättmaskin i tvättstugan samt reparation av befintlig maskin, byte av hissgrind, reparation fasad
2025 Reparation takterrasser

Planerade renoveringar
2026–2027 Målningsarbete tak och skorstenar, reparation fasad

Se fullständig beskrivning >