Asbjörnsens väg 16

8 rum (241 + 42 + 37 m2). KOMMANDE - Med ett mycket eftertraktat läge i Smedslätten ligger denna vackra totalrenoverade 20-talsvilla. Högt och fritt läge, terrasserade insynsskyddade uteplatser med uppvuxen, lummig trädgård. Sol från morgon till kväll. En unik och mycket smakfullt renoverad villa med optimal planlösning. Fyra sovrum med möjlighet till ytteligare två sovrum på vindsplan. Originaldetaljer såsom spröjsade munblåsta fönster, massiva ekgolv i fiskbensmönster, eldstad m.m.
Pris: på förfrågan Asbjörnsens väg 16 Bromma, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 8 rum och kök (varav 4 - 6 sovrum) Boarea: 241 m2 + biarea 42 m2 + ej mätvärd yta 37 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 1.064 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1923

Interiör

Välkomnande hall med plats för avhängning och en gäst-wc intill. Rymlig och ljus inre hall med spröjsat fönster och fin vy ut mot tomt och allmänning. Hallen är i direkt anslutning till sällskapsdelen och köket.
En rymlig och ljus sällskapsdel, vardagsrum och matsal i fil mot den lummiga, grönskande trädgården och fri utsikt över villaidyllen omkring. Vardagsrum med en vacker öppen spis och utgång till en delvis glasad sommarveranda. Matsal och vardagsrum skiljs åt med vackra pardörrar. Hall och sällskapsdel har fiskbensparkett i massiv ek.
Väl tilltaget kök, här finns plats för matbord vid fönster med vy ut mot tomten och skogen. Fönster i två väderstreck ger ett ljust och trivsamt kök. Köksentré med skafferiutrymme och trappa ner till källareplan.

Vacker trappa i ek och upplysta steg leder upp till husets övre plan. Rymligt allrum med plats för soffhörna, perfekt som TV- och spelrum. Två bra barnrum och ett rymligt Master bedroom med utgång till ogenerad och generös altan i SV med blick över grönskande tomt samt vidare över den vackra trädgårdsstaden. Intill sovrummet finns ett arbetsrum och en klädkammare. 
Badrum med dusch, wc och handfat.
Från detta plan leder en trappa upp till en råvind som enkelt kan förädlas till ytterligare två sovrum.
Ekplankgolv i hall och TV-rum, heltäckningsmatta i sovrum.

På källarplan finns en spa-del, stor tvättstuga, pannrum, förråd, vinrum, hobbyrum och ett sovrum med separat ingång. Genomgående vattenburen golvvärme.

Kök

Väl tilltaget platsbyggt kök från Himla, matplats och gott om förvaringsplats. Fönster i två väderstreck ger ett ljust och trivsamt kök. Köksentré med skafferiutrymme och trappa ner till källareplan. Extra stor kyl/frys från Liebherr (90cm), ugn och spishäll från Gaggenau samt integrerad diskmaskin från Miele, fläkt, Fjäråskupan. Samtliga vitvaror från 2020. Matavfallskvarn.
Massivt plankgolv i ek.

Badrum & Tvättstuga

Två badrum, en gäst-wc och tvättstuga.
På övervåningen finns ett helkaklat badrum med dusch, handfat, wc, vattenburen handdukstork och el-golvvärme. En spa-avdelning ligger i källarplan med bastu, stort badkar, dusch och wc.

Tvättstugan i källarplan har tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2020) samt ett ångklädskåp, LG styler (2020)

Trädgård

En stor trädgård, i bästa SV-läge. Grusad gång, som leder upp till den högt belägna villan. Uppvuxen trädgård som är insynsskyddad via träd och buskar. Soliga, terrasserade uteplatser samt en stor plan gräsyta med gungor, rutschkana och friggebod mot den vackra allmänningen på husets baksida. Drömläge för barnfamiljen och hundägaren. Huset har flera entréer vilket binder samman hus med trädgård.

Område

Läget kunde inte vara bättre. Endast några få minuters gångväg till Ålstens Torg med levande småstadscharm och gott om trevliga butiker. Här finns förutom livsmedel och delikatesser även inredningsbutiker, klädaffärer, Café Gateau och Gelato Scarfó, glassbutiken som folk vallfärdar till.

12:ans spårvagn tar dig lätt till Alvik där bussar, tunnelbana och tvärbanan finns. Buss 124 trafikerar sträckan mellan Alviks T-Bana och Abrahamsbergs T-bana.

 

Ålstenskolan, Smedslättsskolan och försklassiga förskolor på behändigt gångavstånd, endast några få minuter från huset. Barnvänligt läge på sparsamt trafikerade Asbjörnsens väg där tomten gränsar mot generös och vacker skogsallmänning. 

Renovering & underhåll

2011-12 Skorstenen renoverades, med plåtarbete, takstege och plattform.
2015 Radonmätning gjord, resultat 50-100 Bq/m3 (riktvärdet är 200 Bq/m3).
2019-20 Totalrenovering, omläggning tak, ny isolerad betongplatta, nytt kök, nya badrum och våtutrymmen, alla ytskikt, bergvärme och två st. VVB, VVS-stammar och el-stigar.

Driftskostnad

50.418 kr/år, varav
El: 20.421 kr/år
Vatten/Avlopp: 3.397 kr/år
Renhållning: 3.600 kr/år
Försäkring: 17.000 kr/år
Övrigt: 6.000 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1923
Energideklaration: Utförd 2022-06-05
Energiprestanda: 75 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Betongplatta
Grundmur: Grundsula/natursten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Fastighetsbet: BULLERBASIUS 17

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 11.578.000 kr
Summa pantbrev: 7.081.340 kr
Tomtareal: 1.064 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Se fullständig beskrivning >