Astreavägen 15

10 rum (281 + 146 m2). Med lugnt och eftertraktat läge i idylliska villakvarter ligger denna smakfullt totalrenoverade sekelskiftesvilla från 1912/2016 om ca 427 kvm i absolut toppskick. Genomgående mycket hög standard och påkostade och stilrena materialval. Generösa och luftiga sällskapsrum, eldstäder, fantastiskt ljusinsläpp genom många vackra spröjsade fönster samt ett mycket stort och exklusivt kök med utgång till en solig altan. Övre plan med vardagsrum, master bedroom med dressing room och badrum ensuite samt ytterligare tre utmärkta sovrum som delar ett rymligt badrum. Vindsplan med tv-rum, sovrum och duschrum. Källarplan med stort och påkostat spa med bastu, ångbastu, jacuzzi och omklädningsrum. Biljardrum alternativt gym. Mycket god förvaring. Bergvärme, mathiss, avancerad ventilationsanläggning, fristående dubbelgarage samt gästhus. Fint anlagd trädgårdstomt om 1.826 kvm med soliga uteplatser, plana gräsmattor, rabatter, stenlagda gångar och insynsskyddade häckar.
Pris: 45.000.000 kr Astreavägen 15 Hersby, Lidingö
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 10 rum och kök (varav 6 sovrum) Boarea: 281 m2 + biarea 146 m2 Tomtareal: 1.826 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1912/2016

Entréplan

Välkomnande hall med kapprum och fantastisk takhöjd. Några trappsteg upp ligger entréplanet med gästwc, en mycket stor matsal och kök i tilltalande öppen planlösning samt ingång till ett magnifikt vardagsrum. Eldstad. Från matsal/kök finns två pardörrar ut till en solig altan. I anslutning till matsal och kök ligger ett mycket stort vardagsrum som flödar av ljus tack vare många fint spröjsade balkongdörrar och fönster i tre väderstreck. På ena sidan vardagsrummet finns tre franska balkonger och på andra sidan tre pardörrar ut till ytterligare en stor altan med kvällssol. Inbyggd eldstad, platsbyggd förvaring och bokhyllor samt gott om plats för fler soffgrupper. Trappa upp till övre plan samt till källarplanet.

Övre plan

Från vardagsrummet leder en trappa upp till husets övre plan som utgör en privat svär med ett luftigt vardagsrum/tvrum, sammanlagt fyra sovrum och två badrum. Rymligt master bedroom med anslutande walk in closet samt badrum. Ytterligare tre bra sovrum och ett badrum på samma våningsplan. Mathiss från köket. Det finns en låsbar glasdörr till trappan vilket gör att sovrumsavdelningen går att stänga av helt från resten av huset. Mindre trappa leder upp till det inredda vindsplanet.

Vindsplan

Från sovrumsavdelningen på övre plan leder en trappa upp till det inredda vindsplanet där det finns ett sällskapsrum med inbyggda bokhyllor, sovrum samt badrum. Säkerhetsdörr till sovrummet.

Källarplan

Några trappsteg ner från entréhallen ligger ytterligare en hall med kapprum med mycket god plats för avhängning bakom draperi. Garderobssystem från italienska Porro samt torkskåp (Nimo). Gästwc, biljardrum, tvättstuga samt pannrum. God förvaring i många platsbyggda garderober. Mycket stort och påkostat spa med jacuzzi (Arctic Spa) relaxdel med soffgrupp och eldstad (gas), bastu, ångbastu med dubbla duschar, separat wc samt omklädningsrum. I källarplanet finns även en gästlägenhet med pentry och eget badrum. Gästlägenheten är förberedd för egen ingång från utsidan.

Kök

Platsbyggt och mycket påkostat kök från Sjöö i ljusgrå nyans med rostfria handtag. Arbetsbänkar i grå granit med ho med avfallskvarn. Stor köksö med bred induktionshäll, inbyggd fläkt, diskho, stor arbetsyta och gott om förvaring. Vid köksön finns fyra sittplatser. Dubbla diskmaskiner, kyl, frys med ismaskin, inbyggd varmluftsugn och inbyggd ångugn samt vinkyl (samtliga vitvaror från Gaggenau). Båda blandarna i köket har funktion för både kokande vatten och kolsyrat vatten. Mathiss till samtliga plan i huset. Inbyggd gasdriven eldstad.

Badrum

I huset finns sammanlagt fyra stilrena och smakfulla badrum, två gästtoaletter samt ett stort spa med bastu, ångbastu med dubbla duschar, wc och omklädningsrum. Alla badrum håller genomgående en mycket hög standard och är enhetligt inredda med golv i ljusbeige kalksten "White Limestone", vitt matt kakel, kommoder i mörkt trä med stenskivor av marmor "Emperador Dark", vägghängda wc (Duravit), handfat (Duravit), blandare/armaturer (Tapwell), duschväggar i härdat glas, infällda spotlights, handdukstorkar, vattenburen golvvärme samt samt elgolvvärme  (för uppvärmning sommartid). Inbyggt badkar i badrum övre plan. Jacuzzin (Arctic Spa) i husets spa har saltvattensystem med automatisk klorgenerering. I spaet finns även en avancerad avfuktningsanläggning.

Tvättstuga och pannrum

Välutrustad tvättstuga med dubbla tvättmaskiner (Miele), torktumlare (Miele), torkskåp (Nimo), diskho, arbetsbänkar, gott om skåp samt mathiss. Från sovrumsplanet finns tvättnedkast ner till tvättstugan. Mathissen, som går mellan alla fyra planen, gör att man kan skicka upp ren tvätt direkt från tvättstugan upp till de övre planen i huset. I källarplanet kan mathissen öppnas både i tvättstugan och i biljardrummet. Innanför tvättstugan finns pannrummet med bergvärmeanläggning (Bosch), dubbla varmvattenberedare samt ventilationsaggregat.

Övrigt

Huset totalrenoverades till nyskick och byggdes ut år 2016. Genomgående vattenburen golvvärme. Bergvärme samt avancerat till-/frånlufts ventilation i hela huset. Integrerat ljudsystem från Sonos med infällda högtalare på många ställen. Ljussystem (KNX) som styr ljus och värme och styrs via appen Control4. Hög säkerhet tack vare avancerad larmanläggning med kameror. Stort dubbelgarage med parkering utanför. Gästhus/kontor med sedumtak. Både gästhuset och garaget har golvvärme och larm installerat.

Tomt

Lummig och vackert anlagd trädgårdstomt om 1.826 kvm med plana gräsmattor, fina tallar och flera soliga uteplatser. Stenlagda gångar, fruktträd, rabatter, buskar och buxbomsklot bidrar till den tilltalande helheten. Insynsskyddande avenbokshäck mot gatan samt staket gör fastigheten mycket privat. Flaggstång. De stenlagda trädgårdsgångarna har markvärme installerad för slippa skottning och halka. Tallar och mur är belysta kvällstid.

Byggnad

Byggnadstyp: 2 1/2 plans hus med källare
Byggnadsår: 1912/2016
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Ej utförd
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Zink
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fastighetsbet: Astrea 10

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 15.200.000 kr
Tomtareal: 1.826 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Se fullständig beskrivning >