Baldersvägen 53 Dalarö

10 rum (257 + 35 m²). På lugna Baldersvägen ligger denna förtjusande fastighet med ett högt och ogenerat läge med strålande utsikt över vattnet och sol hela dagen. Fastighetens två boningshus är uppförda i klassisk skärgårdsstil med stora ljusa sällskapsytor och vackra fönsterpartier där vattnet och skärgårdsöarna hela tiden är i blickfånget. Husen har varsamt renoverats med känsla för stil och bevarande av den ursprungliga estetiken. Med två bostadshus passar detta sommarnöje för den stora familjen eller för dem som älskar besök och gäster. Vacker trädgårdstomt med fruktträd, stora gräsmattor, vackra planteringar och ett växthus som fungerar som uterum. Till detta finns ett extra hus som är inrett som sovbod. En magisk plats på charmiga Dalarö med skärgården utanför fönstret.

Pris: på förfrågan Baldersvägen 53 Dalarö Dalarö, Haninge

Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 10 rum och kök (varav 5 - 6 sovrum) Boarea: 257 m² + biarea 35 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 1.658 m²

Upplåtelseform: Friköpt - Småhus

Ansvarig Mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Planlösning

Stora huset
Totalt 184 kvm plus biyta om 19 kvm (källare). Huset har planerats med fokus på socialt umgänge på nedervåningen med vardagsrum och altanen utanför tillsammans med biblioteket och det öppna köket skapar många umgängesytor. Övervåningen är inrymd med ett stort badrum med dusch och tvättavdelning samt tre luftiga sovrum. Vackra materialval och tidstypiska tapeter i kombination med såväl kakelugnar som öppna spisar ökar trivseln såväl sommar som vinter.

Huset totalrenoverades 2016 med nya ytskikt, ändrad planlösning, ny el och ny luftvärmepump. 2020 installerades ny varmvattenberedare från Nibe. 2021 målades huset om exteriört.

Lilla huset
Totalt 73 kvm plus biyta om 10 kvm (bastu). På den övre delen av tomten, med bekvämt avstånd till stora huset, finns ett charmigt hus där groggverandan, bastun och två sovrum på övre planet ger ett fullgott boningshus. Rymligt kök och matsal samt vardagsrum, badrum och inglasad veranda på entréplan. Övre plan med två sovrum och en bastu samt badrum på källarplan. Kakelugn i vardagsrummet.

Lilla huset renoverades 2015/2016 då fönster, isolering, kök, badrum, varmvattenberedare, el och vvs gjordes. 2020 sattes ny fasadpanel vid bastun och 2021 målades huset om exteriört.

Övrigt
På tomten finns ytterligare ett hus som har inretts till sovstuga. Detta fick nytt tak 2020 och målades om exteriört 2021. Ett glasat växthus fungerar som uterum/matsal och förlänger säsongen avsevärt såväl tidig vår som sen höst. Växthuset renoverades 2021.

2021 renoverades samtliga grindar och staket.

Nära till stor ostörd badbrygga (allmän) och gott om plats för parkering på uppfarten.

Driftskostnad

38.034 kr/år, varav
El: 29.742 kr/år
Vatten/Avlopp: 5.472 kr/år
Renhållning: 2.820 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Friliggande enplans hus
Uppvärmning: Luftvärmepump samt el-radiatorer
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Takpannor i tegel och plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: DALARÖ 7:14

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 6.299.000 kr
Summa pantbrev: 1.450.000 kr
Tomtareal: 1.658 m²
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Se fullständig beskrivning >