Bältgatan 3, 5 tr - SÅLD

4 rum (139 m2). Med ett högt och ljust läge invid Karlaplan ligger denna fina och välplanerade våning i klassisk jugendstil med generösa och luftiga sällskapsytor. Möjlighet till 5 rum och kök vid ändrad planlösning. Mot Bältgatan ligger en elegant matsal i fil och arbetsrum/sovrum med trevlig balkong. Ett vackert vardagsrum med fönster mot gården. Genomgående planlösning. Klassiskt, ljust och modernt kök med platsbyggda snickerier. Gott om utrymme för matplats. Master bedroom med platsbyggda garderober och anslutande stort helkaklat badrum med badkar, dusch och dubbla handfat. Separat tvättstuga. Hall med gästtoalett, kappavhängning och ytterligare en balkong mot gården. Välbevarade originaldetaljer såsom spröjsade fönster, tidstypiska snickerier, väggpaneler, fiskbensparkett, stuckatur, spegeldörrar och högt i tak. Mycket representativ fastighet byggd 1912-14 med vacker entré.
Pris: 16.900.000 kr Avgift: 6.327 kr/mån. Bältgatan 3, 5 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök Boarea: 139 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 6 , Hiss finns Avgift: 6.327 kr/mån. inkl Värme, vatten, internet 100 mb via Comhem, kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 8.45 % Byggnadsår: 1912-1914 Förening: Brf Grodan 31

Interiör

Välkomnande hall med avhängning, gästtoalett och balkong mot gården.
Hallen öppnar upp till samtliga sällskapsrum. 
Generös matsal och vardagsrum med skjutdörrar och fiskbensparkett. 
Ljust arbetsrum/sovrum med fönster mot Bältgatan. 
Stilrent platsbyggt kök med ljus inredning, köksö och gott om förvaring.
Serveringsskåp i original. 
Master bedroom med fönster mot den lugna gården, platsbyggda garderober i grått. 
Anslutande stort helkaklat badrum med badkar, dusch och dubbla handfat.
Våningen disponerar ett källarförråd med säkerhetsdörr.

Kök

Stilrena och klassiska platsbyggda snickerier i ljust gult med bänkskiva i bok.
Infälld extra bred gasspis från Ilve med fyra gasplattor, elgrill och två elugnar.
Platsbyggd rostfri fläkt med direktutsug och fläkt på taket.
Två integrerade kyl/frys och en kyl med frysfack från Siemens.
Mobil köksö med el.
Dubbel ho i porslin.
Integrerad diskmaskin från Electrolux.
Spotlights i tak.
Serveringsskåp i original.
Vitlaserat plankgolv.
Matplats för ca 6-8 personer. 

Badrum

Helkaklat badrum med väggar i vitt och turkost kakel och klinker på golv.
Fristående badkar.
Takdusch med glasdörr.
Dubbla handfat med uppvärmt stativ för handduk (vattenburet) och infälld spegel med belysning på var sida.
Handdukstork (vattenburen) och infällda spotlights i tak.
Toalett och bidé.
Inbyggt badrumsskåp med hyllor i glas.
Golvvärme (el).

Helkaklad tvättstuga i vitt med tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
Linneskåp och infällda spotlights i tak.

Gästtoalett i hallen med vitt och turkos kakel på vägg och klinker på golv.
Handfat, handdukstork (vattenburen) och toalett.
Infällda spotlights i tak.
Golvvärme (el).
Vackert blyinfattat fönster i jugendstil.

Driftskostnad

15.392 kr/år, varav
El: 8.900 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år
Gas: 3.492 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadsår: 1912-1914
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-03-09
Energiprestanda: 150 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Grodan 31

Information:

Bostadsrättsföreningen Grodan 31 förvärvade fastigheten 1999 och är en äkta förening. Föreningen består av 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstuga i källarplan med tvättmaskin och torktumlare. Cykelparkering under tak på gården. Kombinerat soprum och barnvagnsrum i entréplan. Internet och kabel-tv finns i fastigheten via Comhem. Juridisk person accepteras ej. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av säljaren samt en pantsättningsavgift. Mycket välskött bostadsrättsförening. Trevlig innergård med grus med sittgrupp, grill, träd och planteringar.

Renoveringar
1997/1998 Totalrenovering och ombyggnad 
1997/1998 Stambyte och byte av elstigare
2010 Utbyte gasservis mellan gatan och källaren
2015 Hissrenovering, totalt utbyte av hissmaskineri
2016 Omläggning taktegel och papp betr. högdelen mot gatan
2018 Ovk u.a.
2019 Stamspolning
2019 Ny undercentral för värme/varmvatten, expansionskärl, avluftare med partikelfilter, nya radiatorventiler och injustering värmesystem
2019 Utbyte av avloppsservis mellan husliv och förbindelsepunkt i gatan

Under åren sedan ombyggnationen har löpande underhåll skett enligt underhållsplan med årlig underhållsbesiktning

Planerade renoveringar
2020-21 Fasadrenovering/fasadtvätt, målning fönster mot gatan
2021-22 Renovering trapphus

Se fullständig beskrivning >