Bältgatan 8, 1 tr

4 rum (126 m²). Med ett lugnt och eftertraktat läge invid Karlaplan ligger denna smakfullt nyrenoverade våning, som präglas av högt i tak, djupa fönsternischer och stora spröjsade fönster, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den välkomnande hallen öppnar upp mot tre av lägenhetens rum och skapar ett naturligt och harmoniskt flöde genom bostaden. Matsalen har ett vackert burspråk som släpper in rikligt med ljus, i fil finns ett sällskapsrum samt en serveringsgång med bra förvaring. Två bra sovrum, ett av dem mot innergården. Från hallen nås även köket med utgång till balkongen mot innergården som ligger i lugnt söderläge. Ett badrum med badkar samt gästtoalett. Invid köket finns även tvättstuga med separat köksingång. Mycket välskött och solid förening i välbevarad fastighet från 1912.

Pris: 21.000.000 kr Avgift: 4.718 kr/mån. Bältgatan 8, 1 tr

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Sön 8/9
kl 13:00-13:30

Visningsanmälan krävs

Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 126 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 5 Avgift: 4.718 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV-basutbud

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.90694 % Byggnadsår: 1914 Förening: Brf Djursborg 2

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall, med garderob, som leder vidare till tre av lägenhetens rum. Genomgående fiskbensparkett i hela bostaden. Två sällskapsrum i fil tillsammans med ett sovrum vetter mot den lugna gatan, medan ytterligare ett sovrum är placerat mot innergården. Det rymliga köket erbjuder gott om utrymme för en matplats och har utgång till en lugn balkong mot innergården. Lägenheten har ett helkaklat badrum med badkar, en gästtoalett med handfat och golvvärme (el). Tvättstugan är smakfullt inredd med öländsk kalksten på golvet och golvvärme (el).

Kök

Platsbyggt kök med vita skåpsluckor och bänkskiva i Carrerra marmor.
Bra utrymme för stort matbord och mycket förvaring i skåp.
Integrerad diskmaskin från Bosch, extra bred spishäll samt ugn från Bosch.
Extra bred kyl och frys från Fisher & Paykel.

Badrum

Helkaklat badrum med öländsk kalksten i grått med badkar.
Vägghängd toalett från Villeroy & Boch.
Kommod med dörrar i vitt, bänkskiva i öländsk kalksten och ovalt handfat.
Golvvärme med el.
Ovanför ingången till badrummet finns ett praktiskt förvaringsutrymme.

Gästoalett med mörkgrön Verde Alpi marmor som täcker både golv och halva väggarna.
Vägghängd toalett från Villeroy & Boch.
Handfat från Burlington.
Golvvärme med el.

Tvätt- och torkmaskin finns intill köket från Bosch.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

8.913 kr/år, varav
El: 4.113 kr/år
Försäkring: 4.800 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 75.886 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1914
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-11-21
Energiprestanda: 153 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag

Förening

Namn: Brf Djursborg 2

Information:

Bostadsrättsföreningen Djursborg 2 förvärvade fastigheten 1980 och är en äkta förening. Föreningen består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Adresserna i föreningen är Erik Dahlbergsallén 9 & 9B samt Bältgatan 8. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV och internetuppkoppling finns i fastigheten via Ownit. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga i källarplan. Vinkällare, cykelrum samt en trevlig innergård.

Väsentliga underhåll, fullständig lista finns i årsredovisningen
2023 - OVK Besiktning
2022 - Stamspolning, fukt & mögelsanering i källaren
2019 - 2020 - Radonmätning, injustering värmesystem, byte stam ventiler samt inst. termostatventiler, fasad/balkonger mot gatan
2016 - 8 nya balkonger
2014 - Spolning alla stammar
2013-2014 - Renovering/målning fönster
2009 - Brandskyddskontroll
2006 - Renovering av trapphus
2004-2005 - Uppförande av vindslägenheter
2003-2004 - 5 nya balkonger
1981 - Omputsning fasad
1981-2003 - Elstambyte
1989 - Rörstambyte
1981 - Omläggning av tak
1912-1914 - Nyinstallation hiss

Planerade underhåll under 2024-2025
Fasad/balkong renovering mot gård
Målning/renovering vissa fönster mot gård

Se fullständig beskrivning >