Banérgatan 31, 1tr - SÅLD

3 rum (86 m2). Attraktivt belägen, nära Karlaplan och Djurgårdsbron, ligger denna optimalt planerade sekelskifteslägenhet om 86 kvm. Stora sociala ytor där kök och vardagsrum ligger i fil mot gatan och två lugna sovrum vetter mot gården. Lägenheten har vackra sekelskiftesdetaljer bevarade så som takstuckaturer, tidstypiska dörröverstycken och vackra blyinfattade fönster. Stilrent badrum och separat tvättutrymme (tidigare gäst-wc). Charmigt kök med plats för stort matsalsbord och gott om förvaring. Vardagsrum och kök förbinds med pardörrar och vardagsrummet har kakelugn. Takhöjd om 3,25 m samt balkong mot gården i väster med eftermiddagssol. En mycket välskött förening med fastighet uppförd 1896-97.
Pris: 10.250.000 kr Avgift: 3.835 kr/mån. Banérgatan 31, 1tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 kök (varav 2 sovrum) Boarea: 86 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 5 , Hiss finns Avgift: 3.835 kr/mån. inkl värme, VA och bredband (Ownit)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.99 % Byggnadsår: 1896-97 Förening: Brf Banér

Interiör

Takhöjd ca 3,25 m. Mörkbetsade fiskbensmönstrade ekparkettgolv i vardagsrum och kök, parkettgolv i hall samt furutiljor i sovrummen. 
Balkong med utgång från sovrum mot gård med västligt läge (eftermiddags och tidig kvällssol). 
Kakelugn i vardagsrum.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Lägenheten har säkerhetsdörr.

Kök

Kök med gott om förvaring i skåp och tilltagna arbetsytor med arbetsbänkar i svart granit.
Elspis med varmluftsugn, dubbla kyl/frys från Bosch, diskmaskin från Electrolux (2020) samt kolfilterfläkt.
Matplats för ca 10-12 personer.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, vägghängd wc från Duravit, handfatskomod och infälld spegel i vägg. Infällda spotlights i tak samt elburen komfortvärme på golv. Elburen handdukstork. 
Separat tvättutrymme med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Detta kan enkelt återställas till ursprunglig gäst-wc. 

Övrigt

Föreningen har två trevliga innergårdar med uppställ för cyklar och egen kompressordriven cykelpump. Man bor nära till såväl Karlaplan som Gärdet och Djurgården. Väldigt bra skolor och förskolor finns inom gångavstånd liksom såväl bussar som tunnelbana. Tvärs över gatan finns garage i Garnisonen där också apoteket, systembolag och gym finns. 

Driftskostnad

11.188 kr/år, varav
El: 5.000 kr/år
Försäkring: 2.988 kr/år
Gas: 3.200 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1896-97
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2015-01-20
Energiprestanda: 183 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Banér

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Banér förvärvade fastigheten 1907. Fastigheten uppfördes 1896-1897 och består av två flerbostadshus i 4-5 våningar. Föreningen består av 27 lägenheter, som samtliga upplåts med bostadsrätt, boyta 1 984 kvm. Juridisk person accepteras inte. Fastigheten är ansluten till kabel-TV via ComHem samt bredband via Ownit/Telenor. Cykelställ och soprum (tidnings-, wellpapp-, plast-, metall- och glasåtervinning) på gården. Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig stenlagd och planterad innergård med utemöbler sommartid. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

RENOVERINGAR
2016 Installation av fiber
2015/16 Renovering av trapphus
2015 Installation av Bergvärme
2015 Fönsterrenovering
2015 Installation av säkerhetsdörrar
2015 Elstambyte
2012 Renovering av hissar (gatu&gårdshus)
2011 Plantering på innergårdar
2011 Renovering av balkonger mot gatan
2011 Nya radiatorventiler i samtliga lägenheter
2011 Nya reglerventiler till värmestammar
2010 Renovering av bakre innergård
2007 Målning av tak
2006 Renovering av rökkanaler
2006 Ny kulvert för fjärrvärme
2003 Rörstambyte
2002 Fjärrvärmeväxlare

KOMMANDE RENOVERINGAR Styrelsen diskuterar att se över fasaden framöver. EKONOMI Stabil förening med bra kassa. Inga beslut är idag tagna gällande ev avgiftsförändringar. Styrelsen håller diskussionen öppen och inväntar ev fasadrenovering innan beslut tas.

Se fullständig beskrivning >