Banérgatan 31A
Interiör
Välkomnande hall med smakfull och praktisk förvaring. Från hallen når man lägenhetens fantastiska vardagsrum och kök i öppen planlösning med tre vackra fönster i fil, kakelugn och utgång till härlig balkong i västerläge. De tre fönsterna i fil bidrar till ett otroligt härligt ljusinsläpp och i kombination med den höga takhöjden bidrar det till en härlig rymd och känsla i rummet. Här finns plats för både större soffgrupp och matgrupp. Diskmaskin och tvättmaskin med torkfunktion i köket. Rymligt sovrum med plats för både större dubbelsäng samt platsbyggd förvaring. Duschrum en suite och gäst-wc i hallen. Lägenheten är genomgående varsamt och smakfullt renoverad med en perfekt blandning av äldre sekelskiftescharm och moderna lösningar.
Läget i området är svårslaget med direkt närhet till Karlaplan, Fältöversten och Garnisonens breda utbud samt närhet till både Tessinparken och Djurgårdens vatten och grönska.
Kök
Mycket estetiskt vackert och välplanerat kök med gott om förvaring från golv till tak och ytterligare förvaring/kaffehörna. Bänkskiva och stänkskiva är Caesarstone kompositskiva från Kitchens by Paul. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn från Smeg, diskmaskin, tvättmaskin med torkfunktion, fläkt och smakfulla knoppar i rostfritt. Plats för större matbord för upp till 8-10 personer.
Badrum
Separat duschrum och wc - även dessa mycket smakfullt renoverade. Duschrummet är kaklat och utrustat med handfat med förvaring bakom spegelskåp, ytterligare stor spegel, dusch bakom vikbar glasvägg, handdukstork, golvvärme och spotlights i taket.
Wc i smakfull grön färg med handfat, specialbeställd spegel, höga väggpaneler och spotlights i taket.
Övrigt
Lägenhetsinnehavarna disponerar ett förråd i källaren.
Soprum och cykelställ på gården.
Innergård med sittplatser och möjlighet till grill på sommaren.
Sats har nyligen öppnat ett gym rakt över gatan på Karlavägen 96.
Driftskostnad
13.064 kr/år, varav
El: 7.160 kr/år
Försäkring: 3.024 kr/år
Övrigt: 2.880 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 342.520 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2022
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1896
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2015-01-20
Energiprestanda: 183 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf BanérInformation:
FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Banér förvärvade fastigheten 1907. Fastigheten uppfördes 1896-1897 och består av två flerbostadshus. Föreningen består av 27 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Juridisk person accepteras inte. Fastigheten är ansluten till kabel-TV via ComHem samt bredband (fiber) via Ownit. Cykelställ och soprum (tidnings-, wellpapp-, plast-, metall- och glasåtervinning) på gården. Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig stenlagd och planterad innergård med utemöbler sommartid. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om maximalt 2,5% samt en pantsättningsavgift på maximalt 1% och betalas av köparen. Enligt föreningen så kommer en höjning av avgiften ske, än har föreningen inte beslutat om hur mycket eller när det ska ske.
RENOVERINGAR
2020 Byte avloppsrör, kallvattenledning och dagvattenbrunn
2019 Byte hiss gårdshus
2016 Installation av fiber
2015/16 Renovering av trapphus
2015 Installation av bergvärme
2015 Fönsterrenovering
2015 Installation av säkerhetsdörrar
2015 Elstambyte
2012 Renovering av hissar (gatu&gårdshus)
2011 Plantering på innergårdar
2011 Renovering av balkonger mot gatan
2011 Nya radiatorventiler i samtliga lägenheter
2011 Nya reglerventiler till värmestammar
2010 Renovering av bakre innergård
2007 Målning av tak
2006 Renovering av rökkanaler
2006 Ny kulvert för fjärrvärme
2003 Rörstambyte
2002 Fjärrvärmeväxlare
Föreningen har precis renovera tak och fasad. Detta har finansierats via lån.
