Bellmansgatan 22C, 1tr

5 rum (165 m2). Runt hörnet från Mariatorget ligger denna vackra sekelskiftesvåning med utsikt mot Maria Magdalena Kyrkas stilfulla parkområde. Fyra möjliga sovrum, två badrum, fyra kakelugnar samt balkong i söder. Välbevarade tidstypiska detaljer som väggpaneler, takstuckaturer och spegeldörrar. Genomgående renoverat 2009 med kök och badrum från Asplunds. Barnvagnsrum i gatuplan. Välskött förening med goda hyresintäkter från lokaler samt en oexploaterad vind. Hiss finns. Fastighet från 1898.
Pris: 14.750.000 kr Senaste bud: 13.750.000 kr Avgift: 5.324 kr/mån. Bellmansgatan 22C, 1tr Södermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Mats Lagerkvist 070-211 92 00 mats@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 165 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 , Hiss finns Avgift: 5.324 kr/mån. inkl Värme, VA, Kabel-TV, bredband och balkongtillägg
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 8.39 % Byggnadsår: 1898 Förening: Brf C.M. Bellman

Planlösning

Trevlig entré som öppnar upp mot våningens två vackra sällskapsrum och mot köket. I anslutning till hallen finns gäst-wc med dusch.

Modernt kök från Asplunds med kakelugn och vacker utsikt mot Maria Magdalenakyrkan. I fil med köket finns stor matsal med kakelugn och fri utsikt över parken. Genom vackra skjutdörrar nås det ståtliga vardagsrummet med fiskbensparkett med fris, ytterligare en kakelugn och stort fönsterparti mot trevlig gård. I båda sällskapsrummen finns många välbevarade detaljer såsom bröstpaneler, dörröverstycken, takstuckatur samt generös takhöjd.

Från sällskapsrummet nås den privata sovrumsavdelningen via en passage av vackra serveringsskåp med dörrar från golv till tak och gott om förvaring. Tre sovrum varav ett med kakelugn och utgång till balkong med söderläge. Samtliga sovrum vetter mot gården. Det mellarsta sovrummet har tidigare varit delat i två, se alternativ planritning. Dörr finns kvar att återinstallera. Stilrent badrum med fönster, badkar/dusch och wc. Utanför badrummet finns tvättmaskin och torktumlare från Miele. 

Flertalet höga fönster ger våningen härligt ljusinsläpp. En mycket trevlig familjevåning attraktivt belägen invid Maria Magdalena kyrkan och Mariatorget. 

Kök

Ljust, stort kök från Asplund med integrerad hel kyl och frys, utdragbart skafferi, diskmaskin, ugn, micro samt extra bred induktionshäll. Vit bänkskiva av Corian. Gott om förvaring med bra arbetsytor. Stuckaturer och en kakelugn. Matplats för 6 personer vid två stora fönster med fantastiskt vacker utsikt mot parken och Maria Magdalena kyrka. Vitvaror från Smeg och Miele.

Badrum

Ljust badrum med ett fönster. Badkar, dusch, dubbla handfat med kommod, handdukstork samt wc. Vitt stilrent kakel på vägg och golv. Eldriven golvvärme.

Övrigt

Våningen disponerar ett vindsförråd av föreningen. Bostaden är belägen vid en lugn, trivsam gata med närhet till ett rikt utbud av affärer och restauranger, grönområden och goda kommunikationer med buss och tunnelbana. 

Driftskostnad

10.000 kr/år, varav
El: 6.000 kr/år
Försäkring: 4.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1898
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2017-10-11
Energiprestanda: 159 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf C.M. Bellman

Information:

Huset byggdes år 1898. Brf C M Bellman förvärvade huset 1 juni 2000. Föreningen upplåter 17 lägenheter och 4 lokaler. Kabel-tv och bredband från ComHem. Gemensam solterrass på innergård. Barnvagnsrum i gatuplan, cykelförråd på gården, hobbyrum samt grovsoprum. Tvättstuga i källaren med hiss i direkt anslutning. Lägenheten disponerar ett vindsförråd. Oexploaterad vind finns som dold tillgång.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 120:- av köpare och en pantsättningsavgift på 448:-/pant av ägaren. Inga beslut finns om avgiftsförändringar eller kapitaltillskott.

Föreningen äger inte marken utan betalar en tomträttsavgäld på 56 000:- som löper fram till 2026.

Renoveringar

2017 Fasad

2006 Renovering och justering av värmesystemet

2006 Renovering av tvättstugan, nya maskiner

2005 Renovering av trapphuset

2003 Utvändig fönstermålning, renovering av tak

1984 Genomgripande renovering av huset inklusive stambyte och nya elstigare

 

Inga större renoveringar är beslutade.

Se fullständing beskrivning >