Bellmansgatan 28, 2 tr

2.5 rum (67 m2). Möjlig 3-4:a! Ljus och charmig tvåa i idylliska kvarter på Södermalm ett stenkast ifrån Mariatorget. Möjlighet att enkelt bygga om lägenheten till 3 rum och kök, se alternativ planlösning. Eventuellt kan juridisk person förvärva.Våningen har generös takhöjd och trivsam planlösning med fönster i två väderstreck. Genomgående fina detaljer såsom höga golvsocklar, takrosetter, spegeldörrar och vackra parkettgolv. Bostaden är belägen vid en lugn, trivsam gata utan insyn med närhet till ett rikt utbud av affärer, restauranger och goda kommunikationer. Mycket charmig och grön gård med kullersten, planteringar, utemöbler och grill. Ej hiss. Ett attraktivt boende i välskött och representativ fastighet från 1882.
Pris: 5.900.000 kr Avgift: 2.849 kr/mån. Bellmansgatan 28, 2 tr Södermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2.5 rum och kök Boarea: 67 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 av 3 , Ej hiss Avgift: 2.849 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.28 % Byggnadsår: 1882 Förening: Brf Bellman 28

Planlösning

Hall med klädkammare. Hallen öppnar upp till ljust vardagsrum med trevligt ljusinsläpp från två fönster mot gatan och fiskbensparkett. Vardagsrummet har fina detaljer såsom takrosett, bemålad stuckatur och vackert dekorerat bemålat tak. I anslutning till vardagsrummet ligger ett trivsamt sovrum med klädkammare. Sovrum med takrosett, fiskbensparkett och ett fönster mot Bellmansgatan. Fönsterbrädor av mörkgrå marmor i kök, vardagsrum och sovrum.

Kök
Charmigt klassiskt kök med vita luckor och två fönster mot en vacker innergård. Svart gasspis, kyl/frys och smal diskmaskin. Matplats för två till fyra personer. Separat skafferi med ett litet fönster samt ett städskåp.

Badrum
Ljusfärgat kakel på vägg och klinkergolv. Badkar, handfat med kommod under, toalett och vattenburen handdukstork.

Övrigt
Trevlig takhöjd om 3,1 m. Lägenheten disponerar såväl ett stort vindsförråd som ett normalstort källarförråd. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Driftskostnad

9.408 kr/år, varav
El: 3.204 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år
Övrigt: 3.204 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1882
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2014-02-05
Energiprestanda: 195 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Småland 2

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Bellman 28

Information:

Bostadsrättsföreningen Bellman 28 förvärvade fastigheten 2007 av tidigare Bostadsaktiebolaget Bellman som bildades 1882. Föreningen består av 25 lägenheter med bostadsrätt. Adresserna är Bellmansgatan 28 och Sankt Paulsgatan 23. Eventuellt kan juridisk person förvärva lägenheten. Huset har genomgått löpande renoveringar under senare år och är idag i mycket fint skick. Rymlig och fräsch tvättstuga med två moderna tvättmaskiner, mangel och tvättställ. Separat torkrum med torktumlare och torkskåp. Fastigheten har fiber och kabel-TV via Open Universe. Bredband levereras via Open Universe vilket betyder att man kan fritt välja leverantör. Basutbud för Canal Digital ingår i månadsavgiften. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1500 kr av köparen. I källarplan finns festlokal tillgänglig för föreningens medlemmar. (I festlokalen finns tillgång till wc, dusch, bastu och kokvrå.) I källarplan finns även ett hobbyrum. Cykelrum finns att tillgå i gårdshuset samt cykelställ ute på gården. Lummig innergård med kullersten, planteringar, utemöbler och grill.

Renoveringar
1996 Byte av samtliga VA-stammar, putsning av fasad samt målning av trapphus
2000 Renovering av innergård och installering av ny tvättmaskin
2008 Målning av samtliga fönster mot gården
2012 Renovering av hela trapphuset, byte av fjärrvärmecentral och trycksättningspump för vatten. Även elementen justerades och fiber drogs in samt elstigare byttes
2013 Fönstermålning Bellmansgatan
2015 OVK och ventilationsuppgradering
2016 Fönstermålning Sankt Paulsgatan

För mer information om brf Bellman 28 och fastighetens historik se föreningen har en egen hemsida, www.bellman28.se.

Se fullständing beskrivning >