Bergsgatan 2, 4 tr

7 rum (235 m²). I högt och fritt hörnläge med vidsträckt utsikt över Riddarfjärden och Stockholms siluett finns denna representativa våning med balkong och generösa rumsvolymer. Här möts himmel, vatten och stad i ett panorama som ständigt skiftar med årstid och ljus. De stora sällskapsrummen ligger i fil och bildar en storslagen och sammanhängande helhet. Fönster i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Matsalen utgör en naturlig mittpunkt med plats för större middagar. Intill följer salong och vardagsrum där höga fönsterpartier ramar in utsikten över takåsar och vatten. Från balkongen öppnar sig en fri vy över Riddarfjärden, Stadshusets torn och stadens karaktäristiska siluett. Våningen präglas av bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, spegeldörrar, höga socklar, serveringsskåp och klassiska listverk. Den inre hallen med öppen spis förstärker den representativa känslan och fungerar som bostadens naturliga knutpunkt. Planlösningen erbjuder en tydlig uppdelning mellan sällskapsytor och privata rum. Master bedroom är generöst tilltaget medan övriga sovrum är väl disponerade. Köket är rymligt och beläget mot innergård med goda arbetsytor och förvaring. Fastigheten, uppförd 1915 och ritad av S. D. Larsson som även var husets byggmästare, är en vacker hörnbyggnad med välbevarade arkitektoniska detaljer. Här bor man med direkt närhet till Kungsholmens promenadstråk, Norr Mälarstrand och stadens puls, samtidigt som läget upplevs lugnt och fritt. En hörnvåning för den som söker rymd, ljus och utsikt i ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen.

Pris: 35.000.000 kr Avgift: 9.555 kr/mån. Bergsgatan 2, 4 tr

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 7 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 235 m² (Enligt säljaren) Våning: 4 av 6, Hiss finns Avgift: 9.555 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV-basutbud, Bredband, Balkongtillägg

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.7916 % Byggnadsår: 1915 Förening: Brf Safiren 5

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Via entrén nås en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning till hallen finns en gästtoalett samt ett sovrum med utsikt över Riddarfjärden.
Hallen leder vidare in till en ståtlig inre hall med öppen spis som utgör bostadens centrala knutpunkt och binder samman sällskapsdel, sovrumsdel och kök.
Från den inre hallen öppnar bostaden upp mot de representativa sällskapsrummen i fil. Matsalen ligger rakt in och har utgång till balkong. Vidare följer vardagsrum samt ett generöst hörnrum med fönster i två väderstreck. Dessa rum bildar en sammanhängande och luftig sällskapsdel.
I den mer privata delen finns ytterligare sovrum. Master bedroom är placerat i anslutning till det stora badrummet och har tillgång till klädkammare. Intill ligger ett rum som kan disponeras som sovrum eller tv-rum och som även har direkt ingång till badrummet.
Köket är beläget i den inre delen av bostaden med fönster mot innergården med stort skafferi och bra arbetsyta. Invid köket ligger ytterligare ett sovrum, en separat WC samt tvättstuga.
Planlösningen har en tydlig uppdelning mellan representativa sällskapsytor och mer avskilda sovrumsdelar, samtidigt som den ger flexibilitet för olika behov.

Kök

Köket är rymligt och beläget mot innergården med goda arbetsytor och köksö. Här finns plats för matgrupp samt ett generöst skafferi som ger goda förvaringsmöjligheter.
Utrustningen består av kyl och frys med ismaskin från Samsung samt gasspis, ugn och diskmaskin från Gaggenau.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el).
Utrustat med vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med glasavskärmning samt separat dusch med takdusch. Fönster ger naturligt ljusinsläpp

Gästtoalett invid köket är helkaklad med klinkergolv. Utrustad med toalett samt handfat med spegel.

Gästtoalett invid entrén är helkaklad med mosaikklädda väggar. Utrustad med toalett samt handfat.

Övrigt

Tvättpelare i skåp med tvättmaskin från Cylinda och torktumlare från Bosch.

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

19.600 kr/år, varav
El: 12.000 kr/år
Försäkring: 7.600 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 95.806 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2024

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1915
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-11-11
Energiprestanda: 143 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Safiren 5

Information:

Bostadsrättsföreningen Safiren 5, som består av adresserna Bergsgatan 2 och Kaplansbacken 3, förvärvade fastigheten år 2003. Föreningen omfattar 38 bostadsrätter samt en lokal med en total boyta om 4 796 kvm. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV finns i fastigheten via Tele2, fiber via Bahnhof. Gemensam tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. Cykel- och barnvagnsutrymme samt samlingslokal i källaren. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och en pantsättningsavgift som betalas av pantsättaren.

Väsentliga underhåll
2025 - Renovering av ytskikt i hyreslokalen
2024 - Fuktinträngning åtgärdats på bottenvåning
2023 - Isolering av fönster. Energioptimering i lägenheterna via sensorer
2022 - Porttelefon
2019 - Två stycken nya tvättmaskiner och en torktumlare till tvättstugan
2018 - Sprickor på gårdsytan och källarväggarna har tätats. Förstärkning av gallergrind till cykelrummet har gjorts. Kompletterande utvändig målning av fönster och ytterdörrar
2015 - Spolning av avloppsstammar, tolv balkonger har byggts och resterande balkonger renoverats. Nytt expansionskärl i undercentralen. Ståldörrar mellan soprum och undercentral har bytts
2014 - Undercentralen, soprummet, ytterdörrspartierna och fastighetens alla ytterdörrar har renoverats
2013 - Fibernätverk installerades i huset. Radiatorventiler och termostater har bytts samt injustering av värmesystemet
2005/2006 - Hela avloppssystemet är utbytt och elsystemet har moderniserats

Förutom löpande underhåll planeras renovering och målning av fönster perioden 2026-2028, finansieras med avsatta medel.

Se fullständig beskrivning >