Birger Jarlsgatan 42, 6 tr

6 rum (199 + 12 m2). Invid Humlegården och Stureplan ligger denna exklusiva vindsvåning om totalt 211 kvm golvyta samt 22 kvm terrass med förmiddags- och kvällssol. Högt och lugnt läge med härlig utsikt över takåsar och lummig innergård. Generös takhöjd och många fönster skapar känsla av ljus och rymd. Stor sällskapsyta med plats för umgänge och utgång till två mindre balkonger. Fungerande öppen spis. Upp till fyra sovrum. Modernt kök med matplats i anslutning till sällskapsdelen. Två stilrena badrum, båda med fönster. Walk-in closet samt separat klädvårdsavdelning. Solid förening med låga avgifter i en välskött fastighet från 1919.
Pris: 21.000.000 kr Avgift: 5.711 kr/mån. Birger Jarlsgatan 42, 6 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 6 kök (varav 2 - 4 sovrum) Boarea: 199 m2 + ej mätvärd yta 12 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 6 , Hiss finns Avgift: 5.711 kr/mån. inkl Värme, vatten
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5.44+2.04 % Byggnadsår: 1919 Förening: Brf Asken 7

Planlösning

Välkomnande entré med spotlights i tak och garderober med spegeldörrar. I anslutning till entrén finns en möblerbar inre hall med egen ingång och access till badrum (badrum nr 2). Från huvudentrén nås våningens stora ljusa sällskapsrum, kök i öppen planlösning samt korridor med takfönster som leder till den stora terrassen om 22 kvm. Sällskapsyta med många fönster och utsikt över takåsar. Utgång till två mindre balkonger. Öppen spis, spotlights och takfönster. Plats för stort matsalsbord. Då våningen består av två sammanslagna lägenheter så finns i dagsläget ett kök (kök nr 2) placerat i ena ändan av sällskapsrummet.

Ljust, trivsamt kök (kök nr 1) som öppnar upp mot sällskapsdelen. Vackert mosaikgolv med golvvärme. Två fönster mot gården och matplats för ca sex personer. Bredvid köket finns ett stort förråd under snedtak. Från köket nås stilren renoverad klädvårdsavdelning med vita högblanka garderober och gott om förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool. Walk-in closet med fönster.

Master bedroom med luftkonditionering. Glasparti mot det eleganta badrummet en suite (badrum nr 1) som i sin tur har två fönster mot innergården. I anslutning till sällskapsytan finns ett rymligt sovrum med fönster mot innergården och gott om garderober. Vid korridoren finns ytterligare ett mindre sovrum/gästrum. I slutet av korridoren, vid utgång till terrass, finns plats för kontor/skrivbord. Stor härlig terrass om ca 22 kvm med underbar förmiddags- och kvällssol. Vacker utsikt över innergårdens grönska och takåsar. Våningen har genomgående vita väggar, synliga takbjälkar, parkettgolv och vackra elementskydd. Inbyggt högtalarsystem i sällskapsytor och badrum.

Kök
Kök 1: Gas- och elspis samt fläkt, alla från Gaggenau. Ugn Bosch, frys Electrolux, diskmaskin Bosch. Hel kyl, även den från Gaggenau, finns belägen i klädvårdsavdelningen precis intill köket.

Kök 2: Köksskåp Marbodal, bänkskivor i ek. Spis och ugn från Husqvarna, diskmaskin Siemens, fläkt Gorenje. Allt från 2007. 

Badrum
Badrum 1: Mycket vackert, rymligt och ljust badrum en suite. Vita väggar, vackert beige kakel på golv och halvvägs upp på vägg. Dubbla takduschar, handdusch, vägghängd WC (Duravit). Stort bubbelbad under pampigt takfönster. Dubbla handfat med kommod, stor spegelvägg med belysning och gott om förvaring. Ytterligare ett fönster mot gården. Golvvärme (el).

Badrum 2: Stilrent badrum med ett fönster mot innergården. Vitt kakel på golv och vägg. Duschkabin, wc, handfat med kommod och spegel ovan. Golvvärme och handdukstork (el). Spotlights i tak, golvvärme (el).

Övrigt 
Vindsvåningen är byggd 1989 med hiss till plan 5. Våningen har två ingångar och kan delas av till en större och en mindre lägenhet. Idag finns 2 kök. Möjlighet finns att ta en del av trapphuset utanför entrén i anspråk. Det har tidigare funnits bygglov för två altaner om 8 kvm var från kök och sovrum mot innergården, detta bygglov gäller dock ej längre.

Mycket attraktivt läge på Östermalm med några minuters promenad till Stureplan och Humlegårdens grönska samt närhet till stort utbud av restauranger och caféer. Utmärkta kommunikationer med busshållplats utanför porten. Flera privata garage finns i området, det närmaste ligger tvärsöver gatan.

Driftskostnad

15.500 kr/år, varav
El: 11.000 kr/år
Försäkring: 4.500 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1919
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-10-09
Energiprestanda: 158 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Fastighetsbet: Kv Asken 7

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Asken 7

Information:

Bostadsrättsföreningen Asken 7 förvärvade fastigheten 1986. Föreningen består av 18 lägenheter och 2 lokaler, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Juridisk person accepteras inte. Kabel-tv och Internetuppkoppling via Com Hem. Fiber är indraget i fastigheten. Till medlemmarnas förfogande finns innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt tillgång till cykelrum, barnvagnsrum och grovsoprum. Allmän tvättstuga eller källar-/vindsförråd finns ej. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis, ingen avgiftsändring planerad. Överlåtelseavgiften om 3.500 kr debiteras köparen.

Renoveringar
1989 Exploaterades vinden.
1997 Byttes 4 av 5 stammar. Enligt föreningen är den femte stammen bytt tidigare, men i modern tid, antagligen 1989
ca 2005 Målning av tak och fönster utvändigt
2009 Spolning av samtliga stammar
2012 Målning av fönster
2017 Ombyggnation av hiss och fönsterrenovering

Inga större renoveringar planerade. 

Se fullständing beskrivning >