Birger Jarlsgatan 48

6 rum (198 m²). Hela våningsplanet, med högt, fritt och centralt läge, ett stenkast från Stureplan och Humlegården ligger denna exklusiva, totalrenoverade bostad (renoverad år 2022). Optimal planlösning med en öppen, ljus och social sällskapsdel samt en privat del med tre till fyra sovrum. Två balkonger i väst- och östläge som vetter mot grönskande, lummiga träd, öppen spis, två badrum och en tvätt-alkov. Det finns gott om förvaring med smakfullt platsbyggda garderober i alla sovrum och den inre hallen.
Bostaden har genomgående vackra originaldetaljer såsom pelare, stuckaturer, fiskbensparkett, stora spröjsade fönsterpartier, burspråk och spegeldörrar.
Området präglas av folkliv och ett stort utbud av matbutiker, caféer, restauranger och service. Ett flertal busslinjer och tunnelbanan ligger inom några kvarter. Med några minuters promenadväg ligger de välrenommerade skolorna, SIS och Franska skolan, båda från förskola t.o.m gymnasium.
Vacker, välskött fastighet med byggår 1919 och en förening med god ekonomi och låg belåning.

Pris: 32.000.000 kr Avgift: 7.248 kr/mån. Birger Jarlsgatan 48

Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 6 rum och kök (varav 4 sovrum) Boarea: 198 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3, Hiss finns Avgift: 7.248 kr/mån.

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 15.59 Byggnadsår: 1919 Förening: Brf Roslagen 1

Ansvarig Mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Renovering av hela våningen gjordes 2022. All el är utbytt, alla ytskickt är renoverade och målade, ny ekparkett i stora delar av våningen, ny planlösning, nytt kök och platsbyggd förvaring. Även ny säkerhetsdörr.

Kök

Snickeribyggt Sörmlandskök med två st kyl/frys, vinkyl, bubbelvatten inbyggt blandaren, extra bred induktionshäll (80cm) med kolfilterfläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Alla vitvaror från Siemens (2022). Bänkskåp/arbetsyta är extra djup (75cm).

Badrum

Två badrum och en tvättalkov.
Gästbadrummet invid entrén renoverades och byggdes ut 2022. Delvis kaklat i Bricmate-kalksten, dusch, tvättställ med kommod och vägghängd wc. El-golvvärme.
Badrummet i sov-avdelningen renoverades inte 2022 då det var i gott skick. Helkaklat i Travertine, dusch med glasvägg, dubbelhandfat med kommod och spegelskåp. El-uppvärmd handdukstork och el-golvvärme.
Tvättalkov med tvättmaskin och torktumlare.

Övrigt

Två balkonger om 5.7 och 1.9 kvm
Takhöjd 3.06 m
Säkerhetsdörr
Källarförråd ca 6 kvm
Fiberanslutning via IP-Only

Driftskostnad

24.520 kr/år, varav
El: 7.222 kr/år
Försäkring: 12.510 kr/år
Övrigt: 4.788 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer
Övrig kostnad är för bredband via Boxer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 170.352 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisning 2024.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1919
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-03-30
Energiprestanda: 131 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag

Förening

Namn: Brf Roslagen 1

Information:

Föreningen registrerades 1996 och förvärvade fastigheten 1998, föreningen äger marken. Byggnadens totalyta är 1 397 kvm varav 1 302 kvm är lägenhetsyta och 78 kvm är lokalyta. Bostadshuset består av 8 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, samt en källarlokal upplåten som hyresrätt.
Årsavgift/kvm bostadsrättsyta är 399 kr.
Skuld/kvm bostadsrättsyta är 960 kr.

Renoveringar
2024 Målning/lagning av trapphusfönster mot gården
2023 Stamspolning
2021 Byte av vatteningångsstam
2020 Ny fjärrvärmecentral
2011 Relining

Kommande renoveringar
Balkongrenovering på gården, startar 1 sep 2025, finansieras med lån
Takrenovering - 2026
Balkongrenovering mot gatan - 2027/28

Se fullständig beskrivning >