Birger Jarlsgatan 76, 6 tr - SÅLD

Interiör
Hall med plats för avhängning i hallen och ett rymligt förrådsrum intill ger mycket goda förvaringsutrymmen. Ekparkett på golv vilket är genomgående i våningen. En inre möblerbar hall som öppnar upp till sällskapsrummet som har ett härligt ljusinsläpp genom flertalet fönster och med fri utsikt. Sällskapsrummet har en fransk balkong i sydvästläge. Här finns gott om plats för sociala sammankomster. Två sovrum varav det ena med utgång till en balkong i sydostläge och med fin utsikt över stan. Närhet till Ellen Keys Park som är en av Östermalms kulturhistoriskt värdefulla kvartersparker mellan Karlavägen och Birger Jarlsgatan.
Kök
I fil med sällskapsrummet finns köket med en matplats för ett större middagssällskap och med utsikt över områdets hus som Norra Reals skola ritad av arkitekt Per Emanuel Werming. Kök med visst moderniseringsbehov och med maskinell utrustning som kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn samt en mobil köksö. Det fanns tidigare en vägg mellan kök och matplats då lägenheten var en fyrarummare.
Badrum
Två badrum det ena med plastmatta på golv och kakel i vitt på vägg. Dusch med duschdörrar, handdukshängare och wc. Badrumsskåp med spegel. Det andra badrummet har även det plastmatta på golv och kakel på vägg. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk. Dusch, handfat och wc. Moderniseringsbehov.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett vindsförråd. Det finns extra förråd att hyra i föreningen, turordningslista gäller. Ingen uppgift om driftkostnader pga dödsbo. Lägenheten är registrerad som 4 rum i föreningens register och ca 110 kvm.
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1994
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-11-20
Energiprestanda: 119 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 3-glas
Förening
Namn: Brf Träskfloden 15Information:
Brf Träskfloden 15 registrerades 1998 och är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 194 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 17 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten år 2000. Fastigheten är upplåten med tomträtt sedan 2000 och tomträttsavtalet skrivs om 2022-06-30. Kvarteret är triangelformat med en härlig innergård som omringas av huskropparna. Fastigheten byggdes 1994 och består av 10 flerbostadshus i 7-8 våningar.
Fastighetsbeteckningen är Träskfloden 15. Föreningen har ett garage med 176 garageplatser i två våningsplan. Det är både medlemmar och icke medlemmar som hyr garageplats. För närvarande kö och turordningslista gäller. Medlemmar har företräde till garageplats och den kostar 1400 kr/månad. Bredbandsuppkoppling och Kabel-TV via Com Hem.
Gemensamhetsutrymmen är innergård, bastu, garage, tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om max 2.5% av basbeloppet från förvärvaren och max 1% i pantsättningsavgift av basbeloppet från låntagaren. Juridisk person accepteras ej. För renoveringar måste detta anmälas till styrelsen och godkännas innan man börjar och det finns dokument om detta se föreningens hemsida samt bilder från gården.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2016 Modernisering av alla hissar och fläktsystem klart
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig till 2035.
Planerat underhåll:
Renovering av garage 2021-2022
Renovering av undercentral 2022-23