Björkallén 11

8 rum (145 m2). Med ett mycket eftertraktat läge på Långstrandsudd ligger detta härliga sjöställe med strålande solläge i sydväst. Egen mindre sandstrand, två bryggor med segelbåtsdjup och fin huvudbyggnad och stort gästhus som ligger fantastiskt precis vid vattenbrynet. Huvudbyggnad från 1959 om ca 89 kvm som hänger ut över vattnet, ritad av arkitekt Andreas Carsten, och gästhus om ca 56 kvm från 1991. Härliga och rymliga sällskapsytor med utsikt över Skenoraströmmen. Bastu och dusch i separat hus med utgång till terrass. Sluttande tomt ner mot vattnet med soliga uteplatser, redskapsbodar, gräsmattor, ekar, björkar, granar och fina tallar. Sol från tidig morgon till kväll. Ett fantastiskt läge i natursköna Malma, ett kulturlandskap med tradition och historia med närhet till ytterskärgården, Fågelbro Golf & Country Club och flera sommarkrogar som kan nås via båt eller bil. Ett sällan återkommande tillfälle att förvärva ett mycket fint sjöställe på Långstrandsudd.
Pris: 30.000.000 kr Björkallén 11 Värmdö, Värmdö
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 8 rum och kök Boarea: 145 m2 (Fastighetsregistret) Tomtareal: 3.964 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1959

Huvudbyggnad

Stort ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med kök, stort glasparti med härlig utsikt utöver Skenoraströmmen.
Glasparti med dörr som öppnar upp mot uteplats med trädäck utöver vattnet och kvällssol och en trappa ner till brygga och strand.
Centralt placerad öppen spis och matplatsdel med plats för många.
Kök med inredning i furu och bardel.
Inbyggd glaskeramikhäll med fläkt ovan, kyl/frys, dubbelho och vit diskmaskin.
Två sovrum med fönster mot vattnet och inbyggda garderober.
Ytterligare ett sovrum med inbyggd garderob.
Hall med klädavhängning och förråd.
Toalett med dubbla handfat, plastgolv, spegelskåp, belysning på vägg och tvättmaskin från Electrolux.
Genomgående träpanel på vägg och lackat furugolv.
Ett stort härligt trädäck med utsikt mot vattnet och plats för utemöbler och solstolar.
Bastu med utgång till terrassen.
Separat dusch med vitt kakel på vägg och svart klinkergolv.
Stenlagd uteplats på baksidan av huset med härlig morgon- och kvällssol.
Brygga med segelbåtsdjup.

Gästhus

Stort ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med kök, öppet upp till nock, synliga takbjälkar och med tre glasade dubbeldörrar ut till den generösa terrassen. 
Stort fönsterparti utmed långsidan av huset med en härlig utsikt utöver Skenoraviken och den egna sandstranden och bryggan.
Vacker och centralt placerad vitmurad öppen spis.
Charmigt lantkök med vita luckor, vedspis och matplats.
Spis med glaskeramikhäll med fläkt ovan, bänkskiva i betsat trä, kyl/frys, dubbelho och vit diskmaskin.
Öppet sovloft ut mot vardagsrummet med plats för två sängplatser.
Sovrum med fönster mot vattnet och inbyggd garderobsvägg.
Ytterligare ett bra sovrum med platsbyggd översäng och inbyggd garderob.
Entré på baksidan av huset.
Toalett med handfat och platsbyggd förvaring.
Genomgående vitmålade trätak, träpanel på vägg, synliga takbjälkar och massiva golvtiljor.
Fasad i trä, tak med enkupigt tegel, plåtarbeten i plåt, trästomme, bjälklag i trä, grundläggning betongplatta och murstock i tegel.
Ett stort härligt trädäck med underbar utsikt mot vattnet samt trädäck runt om hela huset.
Redskapsbod och utedass/förvaring.
Brygga med segelbåtsdjup.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Värmdö LÅNGSTRANDSUDD GA:2
fnr_010267761

Servitut

Officialservitut vattentäkt, Förmån
01-VÄM-2809 - 1

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 823 000 kr
Mark, värde: 8 800 000 kr
Summavärde: 10 623 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1959, 1991
Värdeår: 1959, 1991

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 823 000 kr
Mark, värde: 8 800 000 kr
Summavärde: 10 623 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1959, 1991
Värdeår: 1959, 1991

Driftskostnad

19.819 kr/år, varav
El: 9.939 kr/år
Sotning: 680 kr/år
Samfällighet: 2.000 kr/år
Renhållning: 3.200 kr/år
Försäkring: 2.000 kr/år
Övrigt: 2.000 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1 plansvilla
Byggnadsår: 1959
Uppvärmning: Direkt el
Grundläggn: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Koppartak
Utv. plåtarbete: Koppar
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: LÅNGSTRANDSUDD 1:92

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 10.623.000 kr
Summa pantbrev: 2.670.000 kr
Tomtareal: 3.964 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt/Enskilt sommarv.. Enskilt avlopp.
Servitut etc.
01-VÄM-2809 - 1 Officialservitut vattentäkt
GA1 Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ LÅNGSTRANDSUDD GA:2

Se fullständig beskrivning >