Björngårdsgatan 14B

Ansvarig Mäklare: Imran Kararic 073-585 12 85 imran@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande entré med en lummig uteplats om ca 20 kvm. Höga häckar ger insynsskydd och eluttag finns för belysning. Fantastiskt fönsterparti som vetter mot uteplatsen samt entrédörr med spröjs. Hall med hatthylla och golv av kalksten. Genomgående furuparkett som är lutad och vitoljad. Smakfullt kök med köksö och utrymme för matplats. Intill köket ligger ett helkaklat badrum med golvvärme, spotlights, handfat, dusch och wc. Master bedroom med vackra fönsterpartier samt dubbeldörr som vetter mot lummig gård. Utrymme för större säng och här finns fem platsbyggda garderober. En mycket funktionell trapp leder till boendets andra våning. Under trappan finns ett stort förvaringsutrymme där det idag står b.la en tvättpelar. På övre planet finns ytterligare två generösa sovrum med fönster som vetter mot lugn gård. Utrymme för säng och skrivbord finns i båda rummen. Ett till badrum finns här med badkar, spotlights, wc, golvvärme och handfat. Luftigt vardagsrum med två stora vackra fönsterpartier som fungerar som franska balkonger och vetter mot uteplatsen. 

Kök

Ett socialt kök med stora spröjsade altandörrar ut till den egna uteplatsen. Inredningen är arkitektritad av Canadakök speciellt för projekt Bryggerihusen. Här finns ugn, induktionshäll, diskmaskin, två kyl/frys och diskho. Samtliga maskiner är från Smeg. Specialtillverkad köksö i rostfritt stål med bänkskiva av grön marmor. Specialritad fläktkåpa

Badrum

Nedre Badrum
Belysning i industristil, stort badrumsskåp, dusch, handdukstork och toalett. Golvvärme.

Övre badrum
Belysning i industristil, badrumsskåp, badkar med dusch, handdukstork och toalett. Golvvärme.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.
Styrelsen har beslutat om att höja avgiften om ca 20 % under kommande år. 

Område

Närhet till Swedenborgsgatans lummiga gågata och restauranger samt Mariatorget. Utanför porten ligger Fatbursparken som rustas nu upp med grönska, och det pågår planeringar att färdigställa ett boutiquehotell  under 2024. Närhet till såväl tunnelbana, pendeltåg samt bussar.

Driftskostnad

14.600 kr/år, varav
El: 12.000 kr/år
Försäkring: 2.600 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 773.974 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2021.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1600
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Information:

Bostadsrättsföreningen Bryggerihusen 14 förvärvade fastigheten 2015. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Brf Bryggerihusen 14 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Björngårdsgatan 14A,14B och 14C. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt. Uppvärming sker via fjärrvärme. Kabel-TV och bredband finns i huset samt ingår i avgiften. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr av pantsättaren och en överlåtelseavgift om 1 313 kr av köparen. Föreningens medlemmar har möjligheten att nyttja en prunkande innegård med planteringar samt ett orangeri. Det finns även ett cykelförråd, barnvagnsrum samt separat sopsorteringsutrymme med källsortering.