Brahegatan 23A
Interiör
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Från hallen nås våningens otroliga sällskapsdel som har ett perfekt flöde mellan vardagsrum, matsal och kök. Våningen har vacker charm så som öppen spis, vackert stengolv med golvvärme, stora fönster, högt i tak och vedugn (ur bruk). Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp, övrig möblering och öppen spis. Modernt snickeribyggt kök med gott om arbetsytor, förvaring i över och underskåp samt plats för stort matbord för 10-12 personer. Huvudsovrummet med plats för stor dubbelsäng samt förvaring i platsbyggd garderob. Ytterligare sovrum med plats för säng och gott om garderobsförvaring. Vackert helkaklat badrum i hallen, utrustat med dusch och golvvärme.
Kök
Modernt snickeribyggt kök i valnöt och gediget trä med gott om arbetsytor och förvaring i över samt underskåp. Stänkskriva och bänkskiva i sten Jura grey. Köket är utrustat med diskmaskin, tvättmaskin med torkfunktion, kyl och frys, ugn, induktionshäll och fläkt. Köket har plats för matbord för 10-12 personer. Vitvaror från Smeg och Miele.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt kakel med stort fönster som bidrar till ett härligt ljus. Badrummet är utrustat med handfat med spegelskåp ovan, dusch, handukstork, golvvärme och wc. Spotlight i taket.
Övrigt
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett litet förråd i källaren
Den silvriga kapphängaren som finns i hallen ingår inte i köpet.
Område
Ett utmärkt läge på Östermalm med närhet till allt man kan önska sig. Här finns direkt närhet till matbutiker såsom Ica Esplanad. I närheten finns ett brett utbud av kommunikationer från Stadion med både tåg och buss. En kort promenad bort finns Östermalmstorg, Stureplan och Karlaplans breda utbud av shopping, restauranger och kulturliv. För den som uppskattar grönskan finns närhet till Stureparken, Humlegårdsparken, Lill-Jansskogen och Djurgården.
Driftskostnad
16.644 kr/år, varav
El: 7.200 kr/år
Försäkring: 2.268 kr/år
Övrigt: 7.176 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Övrigt avser tv/bredbandspaket via Telia. Driftskostnad är individuell och kan variera beroende på levnadsstil samt valt tv/bredbands paket.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 619.319 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1876-1879 (1880)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-04-04
Energiprestanda: 118 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf Humlegården JSInformation:
Bostadsrättsföreningen Humlegården JS förvärvade fastigheten 2007. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 14 bostadsrätter. Juridisk person accepteras inte. Internet och kabel-TV finns i fastigheten via Tele2. Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ett torkskåp. Trädgårdsbod på gården för sophantering och med cykelrum. Fin skyddad gård med kullersten och vackra planteringar.
Lån per kvm 6514:- enligt årsredovisningen.
RENOVERINGAR
Mitten av 1990-talet byttes stammar och elstigare i gatuhuset
1997 Stambyte gathus
2007 Stambyte och nya elstigare i gårdshuset
2015 tak
2015 terasser samt 2021
2016 Renovering av tak gårdshus
2017-2019 Renovering av fasaden runt hissen i gathuset, upprustning av port, entré och gård, landgångar från hiss till gatuhus
2017 Renovering av fasad söder ut mot grannfastigheten
2017 Renovering och rengöring av hiss
2020 Fönster gathus fas 1
2022 Byte av fjärrvärme system/värmeväxlar
2022 Genomgång av fönster gårdshus
2023 Fönster gathus fas 2
