Brahegatan 31, 6 tr

6 rum (220 m2). Med ett attraktivt läge mitt på Östermalm ligger denna eleganta och moderna takvåning med tre takterrasser varav en om ca 38 kvm med eftermiddag och kvällssol. Tillhörande garageplats och hiss upp i våningen. Väldisponerad våning i klassisk och mordern stil med ingång direkt från hissen. Generösa och luftiga sällskapsytor med härligt ljusinsläpp, utgång till terrass med öppen spis. Stilrent ljust kök från Multiform med stor köksö och matsalsdel med plats för många. Master bedroom med utgång till egen terrass, anslutande badrum samt dressing room. Ytterligare två sovrum med anslutande badrum, garderober samt utgång till terrass. Möjlighet till fler sovrum finns. Tvättavdelning. Välkomnande och rymlig hall med gästtoalett. Välskött bostadsrättsförening och fastighet med byggår 1967.
Pris: 40.000.000 kr Avgift: 12.161 kr/mån. Brahegatan 31, 6 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 6 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 220 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 6 av 6 , Hiss finns Avgift: 12.161 kr/mån. inkl inkl garage, värme, vatten, kabel-tv (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 7.2424 % Byggnadsår: 1967 Förening: Brf Hjorten 23

Interiör

Generöst och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till terrass om ca 10 kvm i öster.
Vacker öppen spis och spotlights i tak.
I fil med vardagsrummet ligger det generösa och öppna köket med utgång till delvis inbyggd terrass om ca 38 kvm i västerläge.
Matsalsdel med möjlighet till stora sällskap.
Den västra terrassen löper utmed hela våningens långsida.
Bibliotek/tv-rum med platsbyggd bokhylla med ljudsystem från Bose och Samsung-tv. Ljudsystemet är även installerat i vardagsrum, kök och hall.
Glasdörrar in till bibliotek/arbetsrum med platsbyggd bokhylla.
Master bedroom med anslutande dressing room, badrum och utgång till egen terrass om ca 10 kvm.
Två sovrum med anslutande badrum, garderober och utgång till terrass.
Ljus hall med hiss upp in i våningen, golv i granit samt utgång till trapphus. Spotlights i tak, garderober och ingång till gästtoalett.
Genomgående vackra  massiva golv i mörk valnöt och spotlights i tak.
Våningen disponerar ett källarförråd.
Garageplats för en kostnad av 693 kr/mån, ingår i månadsavgiften. Från garaget kan man ta hissen ända upp i lägenheten.

Kök

Smakfullt designat kök med utgång till inbyggd terrass under tak med öppen spis, pelare, granitgolv och belysning i härligt västerläge.
Köksinredning i tidlös design från Multiform samt bänkskivor i svart granit.
Flera stora fönster längs ena långsidan.
Induktionshäll och varmluftsugn från Miele samt fläkt med direktutsug från Trepol.
Dubbla kyl och frys från Gaggenau samt inbyggd diskmaskin från Miele.
Gott om förvaring och infällda spotlights under skåp och i tak.
Generös matplats med plats för stora sällskap.

Badrum

Samtliga badrum har svart granitgolv och väggar i carrara marmor.
Dusch med blandare från Axor samt glasdörr.
Handfat från Duravit och blandare från Dornbracht.
Badrumsinredning i valnöt och spotlights i tak. Golvvärme, handdukstork och vägghängd toalett.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Svart granitgolv, carrara marmor och gott om förvaring.
Spotlights i tak. 

Driftskostnad

14.993 kr/år, varav
El: 5.505 kr/år
Försäkring: 3.800 kr/år
Övrigt: 5.688 kr/år

Byggnad

Byggnadsår: 1967
Energideklaration: Utförd 2019-11-27
Energiprestanda: 156 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Hjorten 23

Information:

Fastigheten Hjorten 23 byggdes 1967 med adresserna Brahegatan 29 och 31 och är en sk äkta bostadsförening. Föreningen köpte fastigheten 2009, innan dess var det en andelsförening. Det finns 31 lägenheter med bostadsrätt och en lokal, kontor på bottenvåningen Brahegatan 29 med tredimensionell förening. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott. Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Föreningen tar tar ut en överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift. Kabel-TV och internet finns i fastigheten via Comhem. Tillgång till cykelrum. Tvättstuga i källaren med tvättmaskin, torkskåp och en mangel. Byggrätt på gården som föreningen projekterar och ser om möjlighet finns att bebygga. Innergård med utemöbler och planteringar. 

Utförda renoveringar
2011 Reparation av ventilationssystemet i fastigheten
2015 Fasadrenovering
2015 Fönster utbytta, dock ej på balkonger
2020 Nya falsar för takavrinning våning 6

Se fullständig beskrivning >