Brahegatan 52

3.5 rum (89 m²). Med ett attraktivt och lugnt läge nära Karlavägen finns denna ljusa, otroligt välplanerade och smakfullt renoverade sekelskiftesvåning med hög takhöjd, eldstad och utgång till stillsam innergård. Våningen är mycket smakfullt renoverad med sober färgsättning och genomtänkta lösningar. Vardagsrum och kök med köksö och sten i Carraramarmor, ligger i perfekt öppen planlösning. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp, övrig möblering och öppen spis som bidrar till en härlig känsla. Via vardagsrummet når man våningens matsal, perfekt belägen i mitten av bostaden med plats för större sällskap. Platsbyggd och mycket praktisk förvaring i anslutning till matsalen. Våningen har stora fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp, cirka 3,15 meter i takhöjd och utgång via sovrummet till en härlig uteplats i anslutning till föreningens kullerstensbelagda och lummiga innergård. Våningen är omsorgsfullt renoverad med perfekt balans mellan äldre charm och moderna lösningar. Charm såsom högt i tak, taklister, spröjsade fönster, djupa fönsternischer, vackra golv och öppen spis. Moderna lösningar såsom kök i sober färgsättning med goda materialval och stilfullt badrum med golvvärme. Tvättmaskin med torkfunktion i köket. Två rymliga sovrum med mycket förvaring mot lugn innergård. Pardörrar i huvudsovrummet öppnar upp till den mycket trivsamma uteplatsen. Genomgående vackra materialval. Representativ fastighet från 1880 ritat av arkitekt Anders Gustav Forsberg.

Pris: 12.000.000 kr Avgift: 6.971 kr/mån. Brahegatan 52

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 3.5 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 89 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 0.5 av 6, Hiss finns Avgift: 6.971 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud), balkongfond och fiberbredband 1000 mbit/s

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 8.88017 % Byggnadsår: 1880 Förening: Brf Renen 12

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med plats för förvaring. Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffgrupp, öppen spis och tre stora fönster i fil. Vardagsrummet och kök i öppen planlösning med köksö, vinkyl samt sittplatser för 3-4 personer. Köket är i modern design med gott om förvaring i köksö, över- samt underskåp. Våningen har en optimal planlösning med stora sociala ytor och sovrummen lugnt belägna mot innergården. Genomgående mycket smarta förvaringslösningar. Via vardagsrummet når man våningens härliga matplats perfekt belägen i mitten av bostaden med plats för större sällskap. Platsbyggd förvaring från golv till tak i anslutning till matsalen. Två rymliga sovrum mot den tysta och härliga innergården. Huvudsovrummet har gott om förvaring i form av platsbyggda garderober. Helkaklat och mycket stilfullt badrum med dusch och golvvärme. Tvättmaskinen ligger i köket. Våningen är genomgående renoverad till perfektion där varje kvadratmeter fått ett syfte och en tydlig röd tråd.

Kök

Välutrustat och smakfullt renoverat kök i sober färgsättning med mycket förvaring i köksö, under- samt överskåp. Stänkskiva och bänkskiva i Carraramarmor. Köket är utrustat med extra bred ugn och spis från Witt (70cm), diskmaskin, tvättmaskin, kyl/frys, vinkyl i köksön och fläkt. Blandare och diskho från Hans Grohe.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum med vitt kakel och golv i carramarmor. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, handfat med kommod från Ballingslöv nedan, spegelskåp ovan handfatet med belysning, vägghängd wc och handdukstork. Takdusch från Hans Grohe. Golvvärme. Plats för badkar om så önskas.

Övrigt

Våningen är registrerad som 93 kvm i föreningens lägenhetsregister.
Lägenhetsinnehavarna disponerar ett källarförråd.
Kullerstensbelagd parisisk innergård med träd och planteringar, cykelställ och grill. Renoverad 2021.
Föreningens medlemmar får disponera två gemensamma balkonger mot innergården med access från trapphuset.
Säkerhetsdörr.

Utmärkt läge på Östermalm med närhet till Lill-Jansskogen och Humlegårdsparkens grönska men även Karlaplan, Karlavägen och Stureplans breda utbud av shopping, restauranger och kulturliv.

Driftskostnad

12.460 kr/år, varav
El: 7.318 kr/år
Försäkring: 5.142 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer
Säljarna har tillägg på sin försäkring därav är försäkringen högre än normalt. En grundförsäkring ligger på cirka 3500 kr/år.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 727.243 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1880
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2023-11-30
Energiprestanda: 90 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Renen 12

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Renen 12 förvärvade fastigheten 1998. Föreningen består idag av ett bostadshus med 13 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV finns i fastigheten via Comhem/Tele2 och fiber via Bahnhof. Föreningens medlemmar disponerar en tvättstuga i källaren samt en innergård planteringar, grill, cykelställ och utemöbler. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr och en pantsättningsavgift om 573 kr per pant. Föreningen tar ut en obligatorisk kostnad för bredband och balkong, bredband om 199kr/mån och balkongfond om 48kr/mån. Båda obligatoriska avgifterna är inräknade i den utskrivna avgiften.

RENOVERINGAR
Se årsredovisning 2023

Se fullständig beskrivning >