Brantingsgatan 17, 4tr

2.5 rum (44 m²). På en av Gärdets mest idylliska adresser högst upp i huset finns denna otroligt välplanerade, och unika två och en halva på 44 kvm med två balkonger, fantastiskt grönskande utsikt, smakfull renovering och moderna materialval. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare alla stora fönster i olika väderstreck. Vardagsrum och kök i perfekt öppen planlösning. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp, matgrupp och övrig möblering. Huvudsovrum med plats för stor dubbelsäng och platsbyggd förvaring. Ytterligare utrymme med balkong och plats för arbetshörna eller enkelsäng. Stilrent badrum i anslutning till hallen med tvättmaskin och dusch. Det är oerhört sällsynt att hitta en bostad på 44 kvm med två och en halv rum och kök. Att den dessutom är en hörnlägenhet med två balkonger, sol hela dagen, vacker utsikt och ett genomgående gott skick gör den till en av de bästa i sin storleksklass. Ett sällan återkommande tillfälle att förvärva denna välplanerade lägenhet i en vacker funkisfastighet från år 1940.

Pris: 4.950.000 kr Senaste bud: 5.475.000 kr Avgift: 5.480 kr/mån. Brantingsgatan 17, 4tr

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 2.5 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 44 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4, Hiss finns Avgift: 5.480 kr/mån. inkl Värme, Vatten

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.39500 % Byggnadsår: 1940 Förening: BRF Hjalmar 4

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med gott om förvaring och ingång till lägenhetens stilrena badrum. Vardagsrum och kök har en perfekt öppen planlösning. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp, matgrupp och övrig möblering. Via vardagsrummet når man ut till en av de två fantastiska balkonger med grönskande utsikt. Huvudsovrum med plats för stor dubbelsäng och platsbyggd förvaring. Ytterligare utrymme med balkong och plats för arbetshörna eller enkelsäng.

Kök

Stilfullt kök med bänkskiva och stänkskiva i vit kulör. Köket är välutrustat med gott om förvaring i över- samt underskåp. Maskinell utrustning bestående av spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Badrum

Smakfullt badrum i anslutning till hallen i stilren färgsättning. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat med gott om förvaring nedan och tvättmaskin. Spotlights i taket.

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett vindsförråd.

Driftskostnad

15.580 kr/år, varav
El: 5.387 kr/år
Försäkring: 3.005 kr/år
Övrigt: 7.188 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer
Övrigt - tv/bredbands paket.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 692.438 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1940
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2023-11-16
Energiprestanda: 114 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: BRF Hjalmar 4

Information:

Brf Hjalmar 4 är en äkta förening som består av 29 bostadsrätter samt 1 hyresrätt och 4 bostadsrättslokaler. Föreningen bildades 2019 och huset är byggt 1940. Föreningen äger marken. Föreningen har tidigare accepterat juridisk person, men har som ansvar att se till att BRF Hjalmar 4 förblir en ”Äkta förening”. Om ett ägarbyte äventyrar detta kommer styrelsen inte bevilja ny juridisk person. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% och en pantsättningsavgift om 1% per pant av aktuellt prisbasbelopp. Fiber finns via Telenor. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga och cykelrum finns i källaren. Föreningen tillåter 2:a hands uthyrning under kontrollerade former.

Renoveringar
Tidigt 2000-tal är taket bytt
2016 Stambyte

Se fullständig beskrivning >