Breitenfeldsgatan 1, 2 tr - SÅLD

3 rum (91 m2). På Östermalms lugnaste gata med vy över träd och grönska i mycket eftertraktat kvarter nära Karlaplan, ligger denna topprenoverade och välplanerade lägenhet om 3,5 rum och kök. Generöst sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Höga spröjsade fönster med djupa nischer och platsbyggd bokhylla. Rymlig köksavdelning med matplats i anslutning. Två sovrum var av ett med platsbyggd garderobsvägg och klädkammare med tvättmaskin. Våningen har genomgående ljusa väggar, ljust vaxad fiskbensparkett samt många tidstypiska detaljer. Bostaden är lugnt belägen i välskött och representativ fastighet från 1925 på en av Stockholms vackraste gator.
Pris: 9.500.000 kr Avgift: 3.307 kr/mån. Breitenfeldsgatan 1, 2 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Maria Engstrand 070-746 64 00 maria@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 kök (varav 2 sovrum) Boarea: 91 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 1053) Våning: 2 av 5 , Hiss finns Avgift: 3.307 kr/mån. inkl inkl värme, VA och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.306 Byggnadsår: 1925 Förening: Brf Lyckoslanten 9

Interiör

Våningen har genomgående ljusa väggar, ljust vaxad fiskbensparkett samt många tidstypiska detaljer såsom  djupa fönsternischer och vackra originaldörrar. Generöst sällskapsrum med två höga fönster, platsbyggd bokhylla (White Orange) samt gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Rymlig köksavdelning med matplats i anslutning. Två sovrum varav det ena med platsbyggd garderobsvägg. Helkaklat smakfullt badrum med dusch och wc. Separat gästwc. Klädkammare med tvättmaskin.

Kök

Välplanerad köksavdelning med bra arbetsytor och matplats invid fönster. Arbetsbänk och stänkskydd i Carraramarmor samt blandare i mässing från Vola. Induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin från Miele samt integrerade kyl och frys från Whirpool. Avfallskvarn.

Badrum

Badrum med golvvärme (el) och infällda spotlights i tak, vitkaklade väggar och Carraramarmor i dusch och på golv. Takdusch, handfat med platsbyggd kommod från White Orange och blandare i mässing. Vägghängd wc.

Separat gästwc i anslutning till entrén. Handfat från Duravit med blandare i mässing från Vola och wc.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd. 
Säkerhetsdörr.

Breitenfeldsgatan ligger endast ett stenkast från Karlaplan och utgör tillsammans med Tysta Gatan, Wittstocksgatan och Lützengatan ett par kvarter där man förflyttas tillbaka till 1920-talets kullerstensbelagda Stockholm, med fasader med höga fönster och klassiska profiler och en lummig grönska samt en liten park med fontän på just Breitenfeldsgatan.

Driftskostnad

8.110 kr/år, varav
El: 5.510 kr/år
Försäkring: 2.600 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1925
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2019-03-06
Energiprestanda: 77 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: kv Ryttaren 9

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Lyckoslanten 9

Information:

Bostadsrättsföreningen Lyckoslanten 9 förvärvade fastigheten 2002. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 32 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Adresserna är Wittstocksgatan 7 och Breitenfeldsgatan 1. Föreningen accepterar ej juridisk person. Tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum och tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, ett torkskåp och en mangel. Bredband finns i fastigheten via Ownit. Till medlemmarnas förfogande finns en belyst innergård med planteringar.

RENOVERINGAR
2001-2002 Renoverades taket.
2002 Renoverades rökkanalerna till öppna spisarna.
2003 Byte radiatorventiler till termostatventiler
2004 Byggdes 30 nya förråd i källaren för att göra rum åt vindslägenheter.
2005-2015 Stambyte skett successivt enligt plan
2005 Renoverades delar av taket p g a vindsbyggnation.
2005 Byttes elstigare.
2006 Renoverades trapphus och gård.
2007 Renoverades tvättstugan
2010 Renoverades hiss
2011-2012 Omfattande renovering av fasad, tak, fönster (med energiglas och bullerglas i bv), balkonger, altaner etc.
2013 Bredband till alla lägenheter
2014 Utökad källsortering
2014 Brandskyddsinventering/SBA-pärm
2015 Takräcke, lagkrav
2016 Takreparation
2016 Barnvagnsförråd
2016 Kameraövervakning
2017 Bergvärme

PLANERADE RENOVERINGAR
2019 Taket, radiatorer, fönster vindsvåning
2020 Stambyte källaren, renovering hiss

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.lyckslanten9.se

Se fullständig beskrivning >