Bungenäs, Ryssvägen 14

5 rum (161 m2). Ett unikt tillfälle att förvärva ett fantastiskt och extraordinärt sommarresidens med magiska vyer över hav, strand, vindpinade tallar och natursköna omgivningar. Huset är ritat av arkitekt Erik Gardell och byggt 2017. Eftertraktat läge invid Bungenäs naturreservat och Fårösund på norra Gotland. Modern arkitektur i betong och silvergrått lärkträ med stora fönsterpartier som gör att gränserna mellan inne och ute suddas ut. Härlig skyddad innergård med utekök, sittplatser, planteringar och pergola som binder samman de olika huskropparna. Centralt placerat konstverk på betongvägg med en ritning av Jesper Waldersten. Stora sällskapsytor i härlig öppen planlösning med stort kök med öppen spis, tre sovrum med tillhörande badrum. Utgångar till flera fina uteplatser i olika väderstreck där solen kan avnjutas från morgon till sen kväll. Närhet till Fårö, långa stränder, orörd natur runt hela Bungenäs halvö, Kalkladan med restaurang, konstgalleri och café i det nedlagda kalkbrottet.
Pris: 15.000.000 kr Bungenäs, Ryssvägen 14 Bungenäs, Gotland
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 3 sovrum) Boarea: 161 m2 (Enligt ritning) Tomtareal: 958 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 2017

Interiör

Sällskapsrum magisk utsikt över havet och kök i öppen planlösning.
Vardagsrumsdel ett par trappsteg ned till platsbyggd soffa, inbyggd bokhylla och eldstad i svart stål.
Många dörrar ut till den kringbyggda innergården.
Innergård med flera soliga uteplatser, utekök, blandat betonggolv och trätrall.
Fullt utrustat platsbyggt kök med köksö samt matsalsdel för många gäster.
Två utmärkta sovrum med anslutande badrum.
Ytterligare ett sovrum i separat del med fantastisk utsikt, garderob och badrum.
Genomgående stora glaspartier, specialritad belysning, spotlights i tak, betonggolv både inne och ute, tak med träpanel i svartmålad furu och delvis betongväggar och träribbor i tvålad ek på vägg.
Utvändigt betongväggar och obehandlade lärkträplankor.
Infälld utebelysning i alla gångar och i anslutning till husen.
Hus med gästbadrum, tvättstuga, linneförråd, ismaskin, förvaring och bergvärmepump.
Uppvärmning med bergvärme, vattenburen golvvärme.
Kallgarage med med frammatad el för elbil.
Huvudbyggnad ca 121 kvm, sovhus ca 25 kvm och förråd med gästbadrum mm ca 15 kvm enligt ritning.

Kök

Stilrent och smakfullt kök med trämönstrade svarta luckor.
Infälld ho, blandare i mässing och bänkskiva i öländsk kalksten.
Extra bred gashäll i svart från Gaggenau.
Ugn från Smeg samt inbyggd fläkt från Thermex.
Integrerad kyl/frys och diskmaskin från Smeg.
Vinkyl i rostfritt från Temptech.
Spotlights i tak.
Blandare från Tapwell.
Generös matsalsdel för 10-12 personer.

Badrum

De fyra badrummen med dusch har väggar och golv i öländsk kalksten samt väggpanel i oljad ek och i duschen klinkergolv i mörkgrått.
Takdusch med inbyggd hylla och glasdörr.
Handfat i betong och spegel ovan, belysning på vägg samt vägghänd toalett.
Blandare från Tapwell.

 

Område

Allra längst upp och längst ut på nordöstra Gotland ligger Bungenäs kalkbrott invid Bungenäs naturreservat med dess kontemplativa natur. Bungenäs är ett privat område med totalt 120 fastigheter varav ca 50 fastigheter idag är byggda och projekterade. Området ligger i det före detta kalkbrottet som lades ner 1963 och försvaret tog över området.

En avskild och magisk plats som länge var utom räckhåll för allmänheten eftersom den var i försvarets ägo, men som nu är en mycket populär tillflyktsort på Gotland. Här lämnar man bilen (då inga bilar är tillåtna, utöver i och urlastning från och till sin sommarbostad) på en rymlig parkering för att sen öppna lammgrindarna och vandra eller cykla på lånecyklar på grusvägen ner mot havet och Bungenäs matsal och Kalkladan.

Här nere har Skälsö arkitekter med varsam hand stått för återupplivningen av byggnaderna från kalkbrottets dagar. Den gamla förfallna 1940-talsmatsalen har förvandlats till Bungenäs matsal med utmärkt mat och servering både inne och ute i det fria med utsikt mot havet. Matsalen inhyser även en fantastisk bar, vinylbaren. Den stora kalkladan med sina vackra murade ugnar har nu blivit Kalkladan med café, en restaurang, och även med ett antal olika konstutställning över säsongen, och den gamla handelsboden har blivit det trivsamma Nyströms café med en minilivs, delikatessdisk och frukostställe. Men framför allt bjuder Bungenäs på en naturupplevelse med sina vattenfyllda kalkbrott och den oslagbara vyn mot havet.

Driftskostnad

27.500 kr/år, varav
El: 18.000 kr/år
Vatten/Avlopp: 2.000 kr/år
Sotning: 1.200 kr/år
Renhållning: 1.300 kr/år
Försäkring: 5.000 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1 plansvilla
Byggnadsår: 2017
Uppvärmning: Bergvärme
Grundläggn: Betongplatta
Stomme: Betong och trä
Fasad: Betong, glas och lärkträ
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp, plåt och glas
Utv. plåtarbete: Gaviniserad plåt och aluminium
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fastighetsbet: BUNGE BISKOPS 1:77

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 2.396.000 kr
Summa pantbrev: 6.000.000 kr
Tomtareal: 958 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp året om.
Servitut etc.
09-BUN-707 - 1 Officialservitut utfart 2013-02-18
09-BUN-707 - 17 Officialservitut utfart 2013-02-18

Se fullständig beskrivning >