Dalagatan 30, 1 tr - SÅLD

3 rum (89 m2). Klassisk sekelskiftesvåning med vackra detaljer, högt i tak och ett fritt ljust läge invid Vasaparken. Väldisponerad planlösning med vardagsrum och matsal i fil mot gatan som förbinds med vackra pardörrar. Rymligt sovrum mot lugn och stor innergård med utgång till balkong. Intill sovrummet ligger kök med matplats. Badrum med dusch och wc. En förändring av planlösningen kan ge två sovrum mot gården samt stort kök mot gatan. Välskött fastighet från 1886 och förening med mycket god ekonomi och låga avgifter.
Pris: 9.500.000 kr Avgift: 2.467 kr/mån. Dalagatan 30, 1 tr Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 89 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1,5 av 4 , Hiss finns Avgift: 2.467 kr/mån. inkl VA, värme, bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.78 % Byggnadsår: 1886 Förening: Brf Tegnér

Interiör

Välkomnande hall med gott om klädavhängning och förvaring i inbyggd garderob. Hallen leder vidare in till serveringsgång som förbinder våningens kök och sovrum med matsal och vardagsrum. Vackra, ljusa umgängesrum i fil mot gatan. Vardagsrummet har två stycken dubbelfönster, vackert stavparkettgolv och tidstypisk utsmyckning i form av stuckatur, dörröverstycken och höga golvsocklar. Pardörrar öppnar mot matsalen som kan konverteras till kök/matsal. Från matsalen nås våningens serveringsgång med gott om förvaring i inbyggda garderober. Stort och luftigt sovrum med utgång till balkongen mot gården. Sovrummet rymmer såväl arbetsplats som ytterligare förvaring. Invid sovrummet ligger köket med matplats och inredning av äldre årgång.

Kök

Inredning med dörrar i trä, gott om utrymme i skåp och lådor samt plats för matbord och cirka fyra personer. Fönster mot gården. Golvbeläggning ekparkett. Köket är av äldre årgång.

Badrum

Badrum med wc, fristående handfat och dusch. Badrumsskåp, plastmatta på golv och kaklade väggar. Även badrummet är av äldre årgång. 

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 12 kvm och ett källarförråd om ca 2 kvm. Fönster mot gatan är av 8 mm energi/bullerglas. Takhöjd ca 3,25 m. Potential finns att flytta kök till nuvarande matsal samt vid behov utöka badrummets yta genom att använda en del av matsalen. Se alternativ planlösning. 

Driftskostnad

14.000 kr/år, varav
El: 6.000 kr/år
Försäkring: 5.000 kr/år
Gas: 3.000 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1886
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd
Energiprestanda: 135 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas energi/bullerglas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Tegnér

Information:

Bostadsrättsföreningen Brf Tegnér är en äkta förening som bildades 1909 och förvärvade fastigheten (med byggår 1886) 1920. Föreningen omfattar adresserna Observatoriegatan 22 och Dalagatan 30 och består av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lokal (hotelverksamhet). Juridisk person accepteras ej. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis i förskott och inkluderar kabel-tv och bredband via Comhem. Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstuga. Gård med möbler samt cykelställ. Överlåtelseavgift betalas av köparen samt föreningen tar ut en pantsättningsavgift.

Renoveringar
2018 Målning av fönster
2017 Fönstermålning
2016 Byte av värmeväxlare, fönstermålning, OVK-besiktning.
2014 Relining av en stam på Dalagatan
2013 Byte av tryckstegspump
2013 Tak
2012-2013 Upprustning entréer, renovering av hiss Dalagatan
2012 Stamspolning
2008 OVK-besiktning
2005 Renovering trapphus Observatoriegatan
2004 Fönster
2002 Byggnation balkonger
2000 Installation isoleringsglas
1988-1990 Byte av elstigare
1988-1993 Stambyte
1990-1993 Tak

Kommande underhåll
2022 Eventuellt byte hiss Observatoriegatan och fasadrenovering

Se fullständig beskrivning >