Dalagatan 35 C, 2tr ög

3 rum (90 m2). Möjlig 4:a! Lugnt läge med balkong i sydvästläge mot gården. Detaljer som djupa fönsternischer, höga golvsocklar och vacker fiskbensparkett bidrar till den härliga känslan i lägenheten. Stort sällskapsrum med balkong. Stilrent och fullt utrustat kök med stor matplats. Två sovrum varav det ena med två walk-in closets. Möjlighet finns att återskapa lägenhetens tidigare planlösning om fyra rum och kök genom att dela av köket. Helkaklat badrum med badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Mycket fin gemensam innergård med äppelträd och grillplats. Perfekt boende för storstadsfamiljen. Välskött förening i representativ fastighet från 1907.
Pris: 8.200.000 kr Senaste bud: 8.500.000 kr Avgift: 3.955 kr/mån. Dalagatan 35 C, 2tr ög Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Maria Engstrand 070-746 64 00 maria@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 90 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 av 5 , Hiss finns Avgift: 3.955 kr/mån. inkl Värme, Vatten, balkongavgift
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.92 % Förening: Brf Dala 35

Interiör

Genomgående detaljer som djupa fönsternischer, höga golvsocklar och vacker fiskbensparkett bidrar till den härliga känslan i lägenheten. Hall med golvvärme (el) och bra förvaringsmöjligheter. Generöst sällskapsrum med tre fönster och balkong i sydväst. Stort stilrent kök med plats för många gäster. Två sovrum som båda ligger med tyst läge mot den innersta gården. Master bedroom med två rymliga walk-in closets. Möjlighet finns att dela av köket till ett ytterligare sovrum. Rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, badkar och ljusinsläpp från fönster.

Kök

Stilrent stort kök med två fönster. Skåpluckor i vitt, bänkskiva i Carraramarmor och kaklad vägg. Induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och integrerad diskmaskin, samtliga från Siemens. Kyl och frys side-by-side med ismaskin från Samsung (2017). Matplats med plats för 10-12 personer.


Badrum

Helkaklat ljust badrum med golvvärme (el). Badkar, wc, handfat med kommod i ek, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt handdukstork. Skåp ovan kommod med spegel och ytterligare ett förvaringsskåp. I badrummet finns infällda spotlights i tak och ett fönster mot gården.

Driftskostnad

7.000 kr/år, varav
El: 3.000 kr/år
Försäkring: 4.000 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Byggnad

Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2018-03-18
Energiprestanda: 149 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Självdrag med mekanisk frånluft via takfläktar

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Dala 35

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Dala 35 förvärvade fastigheten 2001. Föreningen upplåter 41 bostadsrättslägenheter, två hyresrätter samt två lokaler som hyresrätt. Till medlemmarnas förfogande finns gemensam tvättstuga i källaren med två stora tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även vackert grönskande innergård med trämöbler, äppelträd, gräsmatta, perennrabatter, sandlåda cykelförvaring och barnvagnsrum. Förskola finns i gårdshuset med separat gård. Förskolan ger förtur för boende i huset.

Kabel-TV via ComHem. År 2011 anslöt fastigheten till Stokab fibernät med egen husnod. Föreningen har slutit avtal med Bredbandsbolaget om byggnation av ett Fastighetsnät FierLAN med upp till 1 Gbit/s till respektive lägenhet.

Tomträtt.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1.100:- som köparen betalar samt en pantsättningsavgift om ca 440:- per pant.

RENOVERINGAR
1980 Stambyte
1980 El byte
2003 Trapphus målades
2003-2004 Hissarna i gathuset byttes
2006-2007 Hissarna i gårdshuset uppfördes
2007 Undercentralen byttes ut
2007 Spolning av stammar
2010 Målning av fönster och balkongdörrar i trapphusen samt vissa övriga fönster i fastigheten
2010-2011 Renovering av kök i de två hyresrätterna
2012 Renoveringar av ytskikten i hyresrätterna
2012 Takarbeten
2012 Stam och avloppsspolning
2013 Två ny tvättmaskiner och ny torktumlare
2013 Ommålat yttertak på gatuhuset (ett av två hus)
2014 Renovering av västra fasaden på gårdshuset
2015 Renovering av bakgården, inkl. mur, mark och brunn
2016 Renovering av fönster
2016 Värmekabel installerad i takrännor och stuprör
2016 Bakre innerården renoverad låsbar grind konstgärsmatta
2016 Renovering av mark/dräningen mot grannen Dalagatan 39

PLANERADE RENOVERINGAR
Genomgång, målning av yttertak, gårdshus. Renovering av fönster i trapphallar. Mindre upprustning av gård. OVK-besiktning.


Föreningen har egen hemsida www.dala35.se

Se fullständig beskrivning >