Dalagatan 36, 5 tr

5 rum (141 m²). Strålande ljus vindsetagévåning om 141 kvm med utsikt mot Vasaparken, terrass och öppen spis. Mycket välplanerad våning med upp till tre sovrum och ljusa, rymliga sociala ytor som passar för såväl familjeliv som stora sammankomster. Entréplan med två rum i fil mot gatan och strålande utsikt mot Vasaparken och högt över takåsarna. Ett av rummen kan användas som sovrum eller litet charmigt vardagsrum och det större passar utmärkt som matsal. Ytterligare ett sovrum mot gården samt kök bredvid. Intill sovrummet finns badrum med dusch och wc. Den fina svängda trappan leder upp till övervåningen och det charmiga öppna vardagsrummet. Här finns både terrassen och den öppna spisen. Övervåningen rymmer även ett sovrum samt våningens stora badrum med badkar, dusch och wc. Ett mycket attraktivt beläget boende i vacker fastighet. Välskött förening med god ekonomi. Hiss i huset.

Pris: 19.000.000 kr Avgift: 3.221 kr/mån. Dalagatan 36, 5 tr

Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se

Sön 18/5

Visningstid meddelas senare!

Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 141 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 & 5 av 5, Hiss finns Avgift: 3.221 kr/mån. inkl Värme, Va och Bredband

Upplåtelseform: Andel i bostadsförening - Lägenhet Andelstal: 9.93504 % Byggnadsår: 1885 Förening: Bf Wasa 36 upa

Ansvarig Mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Etagélägenheten byggdes 2006 då vinden ovan införlivades med underliggande våning.
Entréplanet har vackra furutiljor på golvet och ca 3,1 m i takhöjd.
Vardagsrum och matsal mot gatan. Vardagsrummet kan användas som sovrum för att få totalt tre sovrum.
Vackra sekelskiftesdetaljer som snickerier i fönsternischerna och höga golvsocklar i vardagsrummet.
Rymlig trappa förbinder våningsplanen.
Det övre våningsplanet har vattenburen golvvärme, generöst vardagsrum med öppen spis och terrass samt ett sovrum.
Här ligger ett plankgolv i ek.
Extra utgång till trapphuset ger bostaden två entréer.

Kök

Köket är renoverat 2010 och ligger mot gården. Det är gott om arbetsytor och förvaring i skåp och överskåp. Fasettkakel ovan arbetsbänken och vackert klinkergolv. Köksfläkt (kolfilter) och spis från Siemens. Diskmaskin från Bosch, häll från Miele och kyl/frys från Samsung.

Badrum

Våningen har två badrum. Ett på entréplan med dusch, wc och handfat. Kakel på väggarna och mosaik på golvet. Det övre badrummet färdigställdes 2006. Det har fönster och dusch, badkar, wc och dubbelhandfat. Det finns även en tvättmaskin från Electrolux. Helkaklade väggar och klinker på golvet. Både elburen och vattenburen golvvärme.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd. Fin innergård med tvättstuga i separat hus och cykelställ under tak.

Driftskostnad

26.400 kr/år, varav
El: 16.080 kr/år
Försäkring: 10.320 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 206.704 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen för 2023.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1885
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-05-07
Energiprestanda: 151 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Förening

Namn: Bf Wasa 36 upa

Information:

Bostadsföreningen Bf Wasa 36 u.p.a. bildades 1919 och huset är ursprungligen uppfört 1885. Föreningen innehar fastigheten Nebulosan 23 med äganderätt. Idag upplåts 19 lägenheter med borätt, två lägenheter med hyresrätt och två kommersiella lokaler med hyresrätt. Totalt uppgår lägenhetsytan till 1 612 kvm och lokalytan uppgår till 114 kvm. Föreningen klassas som en äkta bostadsförening. Juridisk person accepteras inte som medlem. Uthyrning i andra hand accepteras efter beslut från styrelsen. Uppvärmning via fjärrvärme. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift vid överlåtelser.

Renoveringar
2024 Totalrenovering hyresrätt i gårdshuset
2023 Stamspolning i båda husen
2022 Trapphusrenovering avslutad, nya portar, renovering av hiss, elstigar
2020 Del av avloppsstam bytt i gårdshus, köksstam i gårdshus bytt
2019 Brandceller tätade
2018 Fasadrenovering
2016 Nya vindsförråd, renovering hiss
2014 Renovering av tvättstuga
2013 Nytt tak gårdshus, installation fibernät
2011 Stambyte norra gathuset
2010 Fönsterrenovering med energiglas
2009 Byggnation av balkonger, Stambyte
2006 Utbyggnad hiss och byte hissmotor, nytt tak gatuhuset
1990 Elstigare
1980 Stambyte

Se fullständig beskrivning >