Djuröbrovägen 7

3 rum (104 + 22 m2). Privat och insynsskyddat sjöställe där solen kan ses gå ner över Bullandö småbåtshamn på andra sidan fjärden. Totalt ca 143 kvm boarea. Huvudbyggnaden ( ca 104 kvm) är från 2002 och i fint skick med två sovrum, badrum, gästtoalett samt kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med öppen spis och utsikt över vattnet. Solig uteplats i och välskött plan gräsmatta väster som leder ner till bryggan med plats för många båtgäster och stora middagar med sol från morgon till kväll. Invid bryggan finns två gästhus vara av ett större (24 kvm)med badrum, wc samt en bastu och ett mindre (15kvm) med plats för säng, soffgrupp och skrivbord. Samtliga byggnader är vinterbonade. På fastigheten finns även en carport med förråd. Ett charmigt och behändigt skärgårdsboende endast 40-45 minuter från Stockholm med bil, buss eller båt samt 30 minuter till Sandhamn.
Pris: 13.000.000 kr Djuröbrovägen 7 Djurhamn, Värmdö
Ansvarig mäklare: Mats Lagerkvist 070-211 92 00 mats@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 104 m2 + biarea 22 m2 (Enligt ritning) Tomtareal: 5.032 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 2002

Planlösning

Möblerbar entré med gäst-wc och klädkammare. Vardagsrum med öppen spis och burspråk mot trädgård och vatten. Vardagsrummet är i öppen planlösning med köket och den stora matplatsen. Från sällskapsdelen nås den soliga och stenlagda uteplatsen i väster. Två möjliga sovrum där det ena idag används som tv-rum och har utgång till den andra uteplatsen. Mellan sovrummen finns det rymliga badrummet med gott om plats för förvaring. Genomgående vitlaserat furugolv med eldriven golvvärme i samtliga rum förutom tv-rummet.

KÖK
Fullutrustat kök med arbetsbänkar i oljad ek och matt vit inredning. Grönkaklad vägg ovan spis och diskho. Spis Eletro Scandia, kombinerad el och gas (2002), tvättmaskin Miele (2018), vinkyl (2009) samt kyl och frys (2002).

BADRUM
Kaklat golv och dusch. Bröstpanel av pärlspont med tapet ovan. Eldriven golvvärme. Tvättmaskin från Cylinda (2018).

ÖVRIGT
2012 installerades en avsaltningsanläggning för att ta vatten från havet istället för egen brunn.

 

Område

Från slussen tar det 45 minuter med buss 433 eller 434 med hållplats endast 10 minuter bort. Om man inte vill använda egen båt ligger Stavsnäs vinterhamn fem minuter bort med bil där flertalet skärgårdsbåtar passerar. Det finns två förskolor och en grundskola i området. Förskolan Talldungen ligger närmast. Närmaste grundskola är Djurö Skola som är komunal. Bara 15 minuters promenad bort ligger närmsta livsmedelsbutik, ICA Stavsnäshallen på Storskogsvägen 1. Lockas man av restaurangbesök finns Motorverkstan bistro & bar i närheten.

Driftskostnad

44.450 kr/år, varav
El: 34.058 kr/år
Vatten/Avlopp: 1.184 kr/år
Sotning: 350 kr/år
Renhållning: 923 kr/år
Försäkring: 7.436 kr/år
Gas: 499 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1 planshus
Byggnadsår: 2002
Uppvärmning: Direkt el
Energideklaration: Beställd
Grundläggn: Torpargrund/krypgrund
Grundmur: Lecasten på betongsulor enligt besiktningsprotokoll
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: STAVSNÄS 1:49

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 6.413.000 kr
Summa pantbrev: 1.911.000 kr
Tomtareal: 5.032 m2
Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om från havet med avsaltningsanläggning. Enskilt avlopp.
Servitut etc.
01-IM4-71/2358B - 1 Avtalsservitut väg
01-IM4-71/2360 - 1 Avtalsservitut väg
01-IM4-71/2360A - 1 Avtalsservitut väg
1 NYTTJANDERÄTT BOSTAD 1931-08-24
01-IM4-67/9826 - 1 Avtalsservitut väg 1967-12-20
01-IM4-71/2359 - 1 Avtalsservitut bojplats 1971-08-04
01-IM4-71/2360B - 1 Avtalsservitut brunn 1971-08-04
3 AVTALSSERVITUT VÄG 1971-08-04
01-IM4-71/4289 - 1 Avtalsservitut väg 1971-12-08

Se fullständig beskrivning >