Döbelnsgatan 1

1 rum (28 m²). Ett mycket eftertraktat och centralt läge – precis invid den lummiga Johannesparken och med bara några minuters promenad till Stureplan, Humlegården och Hötorget. Här bor du mitt i hjärtat av Stockholm, men ändå med ett lugn och en grönskande omgivning som skänker ro.

Ljus lägenhet med bra proportioner och gott om plats för förvaring. Kök med kombiugn, spishäll och kyl/frys. Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ med kommod och spegelöverskåp, el-golvvärme och el-uppvärmd handdukstork. Kök och badrum renoverades i samband med stambyte 2013. Golv i fiskbensparkett i massiv ek och kolmårdsmarmor i hall/kök. Takhöjd ca 2.8 m, säkerhetsdörr. Vacker och mycket välskött fastighet som är i nyskick, byggår 1930-1932. Förening med stabil ekonomi som aldrig har höjt avgifterna.

Pris: 3.350.000 kr Avgift: 1.549 kr/mån. Döbelnsgatan 1

Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 1 rum och kök Boarea: 28 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2, Hiss finns Avgift: 1.549 kr/mån. inkl Värme, Vatten

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.66080 % Byggnadsår: 1930-32 Förening: Brf Oxen Mindre 27&28

Ansvarig Mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Driftskostnad

5.800 kr/år, varav
El: 2.800 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år

Schablonberäknad

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 463.513 kr
Enligt senaste årsredovisning 2023-24.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1930-32
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-08-24
Energiprestanda: 148 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag

Förening

Namn: Brf Oxen Mindre 27&28

Information:

Föreningen har en mycket stabil ekonomi (inte höjt avgifterna någonsin) och har inte heller behov av det nu, trots det nya ränteläget. Ett betydande och stabilt kassaflöde har möjliggjort betydande renoveringar och uppgraderingar av fastigheterna som nu är i nyskick.

88 garageplatser med ca 3 mkr i intäkter/år möjliggör amortering löpande framöver. En hyresrätt finns kvar som framtida kapitalresurs samt att det sammantagna värdet av garageplatserna överstiger de lån som föreningen har.

Fastigheten byggdes 1930-1931 och föreningen Brf Oxen Mindre 27&28 förvärvade fastigheten 2010. För närvarande består föreningen av 61 bostadsrätter, 2 hyresrätter (en under försäljning), 5 lokaler med hyresrätt samt 88 st garageplatser. Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening och juridisk person accepteras inte. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning (med styrelsens godkännande) samt delat ägarskap förälder/barn.

Till medlemmarnas förfogande finns gemensam tvättstuga i garaget med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel samt cykel- och barnvagnsrum. Allt är totalrenoverat 2019.
Föreningen har även ett källsorteringsrum för hushållssopor, kartong, plast, glas, tidningar och metall.

Föreningen tar en överlåtelseavgift om 2,5 % av basprisbeloppet som betalas av säljare samt en pantsättningsavgift om 1 % av basprisbeloppet som betalas av köparen.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

2023 Trappuppgångarna totalrenoveras inklusive montering av säkerhetsdörr till samtliga lägenheter.
2018-2022 Omfattande renovering av fasad, tak, innergård och garage, samt ombyggnation av råvinden till lägenheter. Även befintliga balkonger renoverades samt att nya byggdes. Även fönstren målades om, tätades och försågs med nya tilluftsventiler.
2013 - Stambyte kök och bad
2013 - Elstigare
2010 - Fönster

Se fullständig beskrivning >