Döbelnsgatan 16A, 5tr

2 rum (81 + 12 m²). På en av Vasastans mest attraktiva adresser finns denna exklusiva och unika vindsvåning med fantastisk takhöjd, social planlösning, öppen spis, spektakulärt badrum och terrass i soligt läge. Våningen är smakfullt renoverad med fokus på material, design och funktionalitet. Fantastisk terrass med platsbyggd möbel i cederträ och utsikt mot Engelbrektskyrkan. Rymligt vardagsrum och kök med plats för soffgrupp och matgrupp för större sällskap samt avskild arbetsplats. Hög takhöjd med vackra takbjälkar och takfönster bidrar till ett härligt ljus. Kök i mörkblå nyans med gott om förvaringsmöjligheter. Bänkskivor i Carraramarmor ger generösa arbetsytor. Fantastiskt sovrum med platsbyggd garderob och förvaring från golv till tak i exklusiv design. Helkaklat badrum i vitt och blått med klinkergolv i tidsenligt mönster som matchar huset. Bekvämligheter som hiss till våningsplanet, golvvärme, luftkonditionering och infravärme. Vacker och välskött fastighet med elegant entré med byggår 1892.

Pris: på förfrågan Avgift: 4.099 kr/mån. Döbelnsgatan 16A, 5tr

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 81 m² + ej mätvärd yta 12 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5 - Hiss till våningsplanet, Hiss finns Avgift: 4.099 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.05429 % Byggnadsår: 1892 Förening: Brf Hälsan 9

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Genomgående vacker, exklusiv och väldisponerad våning med perfekt balans mellan äldre charm och moderna lösningar. Smakfullt renoverad med fokus på gedigna material, design och funktionalitet. Genomgående vackra trägolv. Strömbrytare och vägguttag från Fontini. Välkomnande hall med mönstrat klinkergolv, gott om plats för avhängning, dold tvättpelare och smidig anslutning till våningens alla rum. Vardagsrum, kök och matplats i social planlösning, centralt belägen öppen spis och utgång till den härliga terrassen med platsbyggd möbel i cederträ. Platsbyggd bokhylla med detaljer i smide. Avskild arbetsplats i anslutning till den sociala delen. Rymligt sovrum med fjärrstyrd mörkläggningsgardin. Utrymme för stor dubbelsäng och ytterligare möblering om så önskas. Platsbyggd garderob och generös förvaring från golv till tak i exklusiv design. Lyxigt badrum med vackert handfat, stor inglasad dusch och fristående badkar. Fönster från badrummet med härlig utsikt och fina siktlinjer från badkaret. Våningen har samtliga moderna bekvämligheter såsom golvvärme i tre zoner, modern luftkonditionering, infravärme på terrassen, och mycket god ljudisolering. Hiss till våningsplanet.

Kök

Mycket smakfullt och socialt planerat platsbyggt kök i mörkblå nyans från Farrow & Ball. Handtag i oxiderad brons från deVol. Gott om förvaring och arbetsytor. Bänk och stänkskiva i Carreramarmor. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin och specialbyggd spiskåpa i smide. Blandare i rostfritt och vacker punktbelysning. Vägglampor i svart smide.

Badrum

Smakfullt och helkaklat badrum med vita väggar, blått tak och klinkergolv i svartvitt tidstypiskt mönster från husets byggår. Handfat från Villeroy & Boch och spegel med belysning på vardera sida. Badrumsskåp inbyggt i vägg med spegeldörr och ram i smide. Avställningsytor i Carraramarmor vid badkar och wc. Rymligt badkar, stor inglasad dusch, handdukstork och golvvärme. Blandare och knoppar i rostfritt. Stort fönster med fina siktlinjer från badkaret. Välplacerade spotlights.

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

19.408 kr/år, varav
El: 12.500 kr/år
Försäkring: 3.800 kr/år
Övrigt: 3.108 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Schablonberäknade driftkostnader då säljarna inte bor i bostaden på heltid. Övrigt - tv/bredbandspaket.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 0 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1892
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2021-02-09
Energiprestanda: 130 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Hälsan 9

Information:

Bostadsrättsföreningen bildades 1994 och fastigheten har byggår 1892. Föreningen består av 29 bostadsrätter. Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga. Föreningen har en trevlig gemensam innergård. Föreningen godkänner inte juridisk person. Skuldfri förening. Tomträttsavtal som löper fram till 2025-12-31. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr och en pantsättningsavgift om 588 kr per pant som betalas av köparen.

UTFÖRT UNDERHÅLL
1994 Stambyte, byte av el-stigare samt renovering av fasad
2011 Renovering av tak
2012 Renovering av trapphus och hiss
2013 Renovering av tvättstuga samt utbyte av maskiner
2014 Byte av undercentral och termostater på radiatorerna samt indragning av fiber
2015 Stamspolning
2019 Stamspolning
2020 Målning av sophus
2023 OVK besiktning, ny tvättmaskin, frånluftfläkt i B-huset

Inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan.

Se fullständig beskrivning >