Dragarstigen 3

7 rum (253 + 23 m2). Med hänförande utsikt över Baggensfjärden, nära Älgö, ligger denna härliga och ljusa 60-tals villa om totalt 276 kvm. Egen brygga med båtplats precis nedanför huset. Villan har ett högt och fritt läge och ett fantastiskt ljusinsläpp från sällskapsrummens stora panoramafönster. På entréplanet finns en stor och välkomnande hall som leder in till ett mycket generöst vardagsrum med enastående sjöutsikt och öppen spis. Öppen planlösning mot matsal med stor balkong mot vattnet. Kök med matplats, master bedroom med dressing room och badrum ensuite. Gästwc. En trappa ned finns sällskapsrum, tre sovrum, tvättstuga, groventré, wc, badrum samt pentry. Bergvärme. Dubbelgarage med rymligt förråd under. Huset ligger på en vacker och lättskött skärgårdstomt om 1.437 kvm med gräsmattor, klippor och fina tallar. Ca 10 minuters promenad till tåg och daghem.
Pris: 25.000.000 kr Dragarstigen 3 Saltsjöbaden-Solsidan, Nacka
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 7 rum och kök (varav 4 sovrum) Boarea: 253 m2 + biarea 23 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 1.437 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1965

Entréplan

Rymlig och möblerbar hall/kapprum med garderob och stora fönster ut mot trädgården.
Gästwc med wc och handfat.
Vacker och pampig spiraltrappa i trä som leder ner till det nedre planet.
Ett mycket stort hörnvardagsrum med stora panoramafönster ut mot vattnet. I vardagsrummet finns gott om plats för två sittgrupper, en mot vattnet och en vid den öppna spisen.
I direkt anslutning till vardagsrummet finns en stor matsal med sjöutsikt och utgång till en stor möblerbar balkong som löper ut med matsalen.
Kök med matplats och utgång till trädgården.
Master bedroom med badrum och dressing room ensuite. Fin sjökontakt och utgång till trädgården.
Parkettgolv i samtliga rum på entréplanet.

Nedre plan

Den stilrena spiraltrappan leder ner till ett allrum/tvrum med två fönster ut mot vattnet. Parkettgolv, platsbyggda bokhyllor och skåp. Ingång till litet förråd.
Tre utmärkta sovrum med garderober och parkettgolv. Samtliga med fönster mot sjön.
Badrum med badkar, handfat, bidé.
Separat wc med handfat.
Groventré med stengolv.
Korridor med ingång till två klädkammare samt ett litet pentry med diskho och skåp.
Tvättstuga med tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Electrolux). Rostfri diskho, arbetsbänk och utgång till trädgården.
Pannrum med snickarbänk och bergvärmeanläggning (IVT). Bakom pannrummet finns ett kallförråd.

Övrigt

Rymligt dubbelgarage om 34 kvm med förråd under om 16 kvm. Utanför garaget finns parkeringsplats.

Trädgård

Vacker och lättskött naturtomt som sluttar ner mot vattnet där den egna bryggan ligger. På bryggan finns badstege och plats att lägga motorbåt. Fina tallar, klippor och magiska vyer mot Baggensfjärden. På den övre och mer skyddade delen av tomten finns en trevlig innergård med en plan gräsmatta, planteringar, spaljéer och buskar.

Byggnad

Byggnadstyp: 2-planshus i souterräng
Byggnadsår: 1965
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2021-01-31
Energiprestanda: 71 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Grundsulor
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Betonghålsten
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas och isolerglas
Bjälklag: Betong
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Koppar
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: SOLSIDAN 55:7

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 12.984.000 kr
Summa pantbrev: 5.891.300 kr
Tomtareal: 1.437 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Se fullständig beskrivning >