Dragonvägen 17E

6 rum (148 m2). Boende i hus men med bostadsrättens alla fördelar. Bostaden ligger i en fastighet från 1790-talet som består av åtta bostadsrätter med Drottningholms slott som nära granne. Villakänsla med ingång direkt från den stora trädgården som har fruktträd, växthus, rabatter och grönsaksland. Den som är intresserad har stora möjligheter att odla sitt trädgårdsintresse. Tät busstrafik till Brommaplan och Nockeby där T-bana, spårvagn, affärer, restauranger och annan service finns. Våningen är uppdelad i två plan. Entré på det nedre planet med välkomnade hall med gott om avhängningsmöjligheter. Ljus matsal/vardagsrum med en fantastisk kakelugn och ett anslutande kök. Ett badrum med toalett och badkar. Bibliotek med trappa upp till ovanvåningen som består av tre sovrum och vardagsrum med öppen spis. Stort badrum med toalett, badkar och tvättpelare. Utgång till en balkong med morgonsol som vetter mot trädgården. Förening med god ekonomi.
Pris: 10.300.000 kr Avgift: 6.306 kr/mån. Dragonvägen 17E Drottningholm, Ekerö
Ansvarig mäklare: Anita Ek 070-730 26 35 anita@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 6 rum och öppet kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 148 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Avgift: 6.306 kr/mån. inkl Värme, Vatten
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 13.7990 % Byggnadsår: 1795 och 1912 Förening: Brf Minerva Drottningholm

Planlösning

Villakänsla med ingång från stor trädgård med växthus, fruktträd och grönsaksland. Våningen är uppdelad i två plan. På det nedre planet entré med välkomnade hall som har gott om avhängningsmöjligheter. Ljus matsal/vardagsrum med en fantastisk kakelugn och ett anslutande kök. Ett badrum med toalett och badkar. Bibliotek med trappa upp till ovanvåningen som består av tre sovrum och vardagsrum med öppen spis. Stort badrum med toalett, badkar och tvättpelare. Utgång till en balkong med morgonsol som vetter mot trädgården. Förening med god ekonomi.

Artikel i Svenska Dagladet: https://www.svd.se/kungligt-lage-pa-forsta-parkett

Kök/matsal
Specialbeställda luckor 2015. Stommar från Ikea. Diskmaskin Siemens 2015, spis Electrolux 2010, kyl/frys Electrolux 2010. Direktansluten fläkt 2015. Barkök för ca 2-4 personer. Plats för stort köksbord för ca 14 personer. Stammar inspekterade och godkända i samband med köksrenovringen 2015.

Badrum
På övre plan renoverades det halvkaklade badrummet 2010. Fristående badkar, inbyggt handfat, nedsänkt tak med spotlights. Elburen golvvärme och tvättpelare. Stammar filmade 2018. 

På nedre plan renoverades badrummet 2015. Halvkaklat med fristående badkar och handfat. Stammar filmade och godkända 2017.

Övrigt
Balkong på övervåning om 3,4 kvm med morgonsol. Kakelugnen på nedre plan renoverad 2017 och öppen spis på övre plan inspekterad 2017. 3-glas fönster varav innerglas extra tjockt i alla fönster utom mot innergården där det är 2-glas fönster. Takhöjden är 2,15 m uppe, samt 2,80 m nockhöjd i sovrummet på övre plan. På nedre plan är takhöjden 2, 71 m. Bredband finns i våningen. Källarförråd ca 10 kvm. Elen är bytt i våningen 2002 och 2015.

Driftskostnad

25.000 kr/år, varav
El: 19.000 kr/år
Försäkring: 6.000 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1795 och 1912
Uppvärmning: Bergvärme
Fönster: 3-glas + 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Minerva Drottningholm

Information:

Dragonvägen 17, Minerva i Drottningholm uppfördes 1795 och ligger vackert vid Drottningholmsparken. Fastigheten består av åtta bostadsrätter med Drottningholms slott som granne. Bra bussförbindelser till Brommaplan och Nockeby med t-bana och spårvagn, affärer, restauranger och annan service. Fastigheten förvärvades 2014 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har sedan förvärvet av fastigheten utfört ett antal större underhålls-och förbättringsåtgärder.

Soprum finns. Cykelställ under tak. Gemensam terrass och stor trädgård. Var och en tar hand om plantering vid sin ingång. Om man är intresserad deltar man i trädgårdsskötsel och får då också skörda det planterade. Äpplen räcker till alla. Det finns ej garage men garageplatser kostnadsfritt. Det finns inga planer f.n. på någon höjning av månadsavgifterna. Tomten där fastigheten står är friköpt, medan det för den yttre tomten erläggs en årlig avgift om 3.000 kr till Slottförvaltningen av föreningen. Pantsättningsavgiften är 1% av gällande basbelopp och överlåtelseavgiften är 2,5% av gällande basbelopp.

Renoveringar
2015 Renovering och målning av träfasader och fönster utbyggnader.
2015 Byte av elcentral i undercentral/källare.
2015 Nyanläggning/renovering av stenmur innergård.
2015-2016 Utbyte av värmepump och varmvattenanläggning.
2016 Upprustning bergvärmeanläggning, ny samlingsbrunn till bergvärmehål. Stambyte avlopp huvudbyggnad, lgh nr 8.
2016 Gjutning och förstärkning grundmur uthusbyggnad.
2016-2017 Indragning av fiber i samtliga lägenheter.
Stammarna i huset filmades 2016-2017. Utbyte har skett där så varit erforderligt. Fastighetens stammar är bytta till ca 70% år 2016-2017. Filmning av övriga stammar är genomförd 2018.

Se fullständing beskrivning >