Drottninggatan 114B, 6 tr

4 rum (92 + 7 m2). Vindsvåning i etage med öppen spis och fransk balkong med utsikt över Spökparken och Schefflerska palatset. Hörnlägenheten med fönster i två väderstreck har en generös sällskapsdel med kök i öppen planlösning. Separat matsal samt master bedroom med platsbyggd förvaring. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Övre plan som idag används som sovrum och kontor med platsbyggd förvaring. Genomgående vattenburen golvvärme i fina trägolv och infälld belysning. Byggår 2008 i fastighet från 1912.
Pris: 9.750.000 kr Avgift: 3.975 kr/mån. Drottninggatan 114B, 6 tr Vasastan/Norrmalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 rum med kök Boarea: 92 m2 + ej mätvärd yta 7 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 6 av 6, Hiss finns Avgift: 3.975 kr/mån. inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband/fiber
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.985380 % Byggnadsår: 2008 i fastighet från 1912 Förening: Brf Kungsbacken 1
Susanne Hagensgård
Ansvarig Mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se

Planlösning

Entréplan.
Hall som öppnar upp mot sällskapsdelen och köket.
Rymlig klädkammare med belysning.
Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Sällskapsrum i två väderstreck med fransk balkong och öppen spis (gas).
Kök i öppen planlösning med sällskapsdelen.
Matsal med takfönster.
Sovrum med platsbyggd bokhylla och med fönsterkupa.

Övre planet.
Trätrappa med glaspartier leder till det övre planet som idag används som sovrum och kontor med platsbyggd förvaring. Tre takfönster. Vid kontorsdelen har man utsikt över matsalen på entréplan.

Kök

Kök med vita skåp och svart arbetsbänk samt stänkskydd i svart mosaik.
Diskho från Franke.
Rostfri kyl och frys samt diskmaskin.
Spishäll, ugn och fläkt.
Samtliga vitvaror från Miele.

Badrum

Kaklat badrum med dusch.
Handfat med kommod. Spegel med belysning ovan.
Toalett. 
Tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Avlastningsbänk.
Handdukstork (el) och golvvärme (el).
Spotlights.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Säkerhetsdörr.

Driftskostnad

33.439 kr/år, varav
El: 14.000 kr/år
Försäkring: 14.759 kr/år
Gas: 4.680 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer
Lösöresförsäkring som gör att kostnaden är högre än normalt.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 775.709 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022

Byggnad

Byggnadsår: 2008 i fastighet från 1912
Energideklaration: Utförd 2023-09-25
Energiprestanda: 99 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Kungsbacken 1

Information:

Brf Kungsbacken 1 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 28 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 1991 och består av adresserna Drottninggatan 114 A och B samt Rådmansgatan 59. Föreningen äger marken. Fastigheten med byggår 1912 uppvärms av fjärrvärme. Juridisk person accepteras ej. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp fn. 1 313 kr som betalas av köparen, samt en pantsättningsavgift om 525 kr/pant av pantsättaren. Kabel-TV via Tele 2 och bredband via Stockholms stadsnät. Gemensamma utrymmen: 2 stycken barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga. Grillplats på innergård. Kameraövervakning i entréer, på gård och i soprum.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Målning av trapphus D 114A och R 59. Relining av avloppsledningar i källarplattan. OVK besiktning i lokaler och lägenheter. Rengöring ventilationskanaler efter OVK samt komplettering av vissa kanaler.
2022 - Installation av passagesystem med porttelefoner och bokningstavla för tvättstugan. Installation av kameraövervakning i entréer, på gård och i soprum. Anpassning av soprum för matavfallshämtning. Renspolning av avloppsstammar samt kontroll av skicket på avloppsledningar i källarplattan.
2021 - Målning av fastighetens plåttak, gårdssida. Översyn och komplettering taksäkerhet, gårdssida. Ny takvärmeanläggning i ståndrännor och stuprör
2020 - Anpassning och integrering av lokal till lokalhyresgäst Fysiocenters verksamhet
2018 - OVK
2017 - Byte till moderna konvektorer i lokal Antons tvätt. Renovering och målning av trapphusfönster. Målning av fastighetens plåttak, gatusidorna. Översyn och komplettering av taksäkerhet, gatusidorna. Renovering av fasadputsen på gatufasaderna. Byte fönsterbleck i koppar på gatufasaderna. Byte till ny tryckstegringspump för inkommande kallvatten
2016 - Ny dragning av radiatorrör genom butikslokaler p.g.a. en större vattenläcka. Tryckstegringspump har flyttats från butikslokal till föreningens egna utrymme. Slitsbottnar har utförts för de rörskarvar som tidigare installerats vid balkonger
2015 - Installation av låskåpor på samtliga tamburdörrar. Byte till nytt entrémetallparti till lokal Fysiocenter DG 114A. Renovering dagvattenbrunnar på gård
2014 - Byte av samtliga radiatorventiler till moderna termostatventiler. Byte avexpansionskärl i undercentralen. Iordningställande av mindre barnvagnsrum ½ tr DG 114A
2013 - Fönsterrenovering inkl. målning och tätning
2008 - Stambyte (avlopp, kall- och varmvatten, vvc) inkl. byte av avloppsgrodor och tätskikt i våtrum. Golvvärme i lägenheternas badrum. Sanering av asbest. Byte av elstigare och lägenhetscentraler. Ny undercentral för värme. Ny tvättstuga. Nya lägenhetsdörrar. Nya lägenhetsförråd i källaren. Renovering av hissar. Delvis imläggning av plåttak. Omputsning av gårdsfasader. Vindsexploatering och avkontorisering av lägenheter, utspädning av andelstalen. 

 

Se fullständig beskrivning >