Drottninggatan 73C, 5 tr

4 rum (190 + 49 m2). Med lugnt läge mitt i city ligger denna exklusiva vindsvåning om total 239 kvm med två terrasser, öppen spis och bastu. Våningen är stilren och luftig med stora sällskapsytor. Sobert kök med matplats i öppen planlösning ansluter till den stora sällskapsdelen med öppen spis och terrass. Två bra sovrum med badrum en suite. Master bedroom har terrass och anslutande dressing room. Våningen är i ett mycket fint skick och har genomgående vitmålade trägolv och takbjälkar samt gott om förvaring. Bostaden är en av de största takvåningarna i ett plan på Drottninggatan. Välskött förening i vacker fastighet från 1886.
Pris: på förfrågan Avgift: 1.070 kr/mån. Drottninggatan 73C, 5 tr Norrmalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök Boarea: 190 m2 + ej mätvärd yta 49 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5 , Hiss finns Avgift: 1.070 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 7.70430 % Byggnadsår: 1886 Förening: Brf Barnhuset 3

Planlösning

Hall med svart stengolv och golvvärme, med intilliggande badrum och klädkammare öppnar upp mot resten av våningen.
Stort sällskapsdel med plats för flera sittgrupper med ett stort glasparti med skjutdörrar mot terrass. Öppen spis och platsbyggd bokhylla med dold förvaring/förråd bakom.
Sobert kök med matplats i öppen planlösning med sällskapsdelen.
Två sovrum med anslutande badrum varav det ena sovrummet har terrass och ligger i anslutning till ett dressing room.
Genomgående vitmålade trägolv och takbjälkar.

Kök

Kök med matplats i öppen planlösning.
Vit inredning från SieMatic med svart bänkskiva i granit. Längst bänkskivan är väggen klädd med Carraramarmor.
Dubbel disko i rostfritt (Blanco).
Induktionshäll. Rostfri kolfiberfläkt.
Ugn och varmluftsugn.
Integrerad kyl, frys och diskmaskin.
Vitvaror från Gaggenau.

Vinkyl. 

Badrum

Badrum 1.
Vitkaklade väggar och brunt klinkergolv med golvvärme.
Fristående badkar. Separat dusch med glasdörr. 
Inglasad bastu.
Dubbla tvättfat på kommod i teak. 
Vägghängd toalett.
Handdukstork, spotlights och fönster.

Badrum 2.
Vitkaklade väggar med mosaikbård. Klinkergolv med golvvärme.
Kaklad dusch.
Handfat och toalett.
Tvättmaskin (Miele) och torkskåp.
Infällda speglar, spotlights, skåp och förvaring. 
Fönster.

Badrum 3.
Badrum med dusch och takfönster.
Vitkaklade väggar med klinkergolv.
Dusch med glasdörr, handfat och toalett. 
Spotlights och golvvärme.

 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Terrasserna har motordrivna vertikalmarkiser i glaspartiet, samt en stor markis på terrassen vid sällskapsdelen.

 

Driftskostnad

23.960 kr/år, varav
El: 20.000 kr/år
Försäkring: 3.960 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1886
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-12-30
Energiprestanda: 139 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Barnhuset 3

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Barnhuset 3 förvärvade fastigheten 1998. Föreningen består av 24 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler och 2 förråd med hyresrätt. Byggår 1886. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV via Comhem och Internetuppkoppling via Telenor bredband finns i fastigheten. Tillgång till tvättstuga i källaren med en tvättmaskin och ett torkskåp. Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med utemöbler, träd och planteringar. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis i förskott. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Köparen står för överlåtelseavgiften som utgår med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp. Pantavgift står ägaren för om 1,5% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom If Skadeförsäkring. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

RENOVERINGAR
2008/2009 - Takrenovering
2011 - Lägenhetsbalkonger sattes upp
2012 - Uppfräschning av gård
2012/2013 - Fasadrenovering
2013 - Fiberinstallation, målning av trappor och golv i källaren
2014 - Åtgärder fukt på fasad, byte av trasigt avloppsrör
2014 - Ommålning av gårdshustak
2015 - Ommålning av fönster och dörrar mot gård
2015 - Renovering av sophantering, fläktbyte restaurang
2016 - Hissrenovering, ommålning trapphuset, gårdshuset
2017 - Ommålning av trapphuset, gatuhuset
2018 - Ommålning av fönster mot gatan
2018 - Källarväggar målade efter vattenskada
2019 - Radonmätning genomförd
2019 - Sotning och brandskyddskontroll genomförd
2019 - OVK utförd i alla bostäder och lokaler, samt ventilationsåtgärder utförda
2019 - Ny fjärrvärmecentral installerad
2019 - Ny energideklaration framtagen
2020 - Ombyggnad för sophantering och cykeluppställning
2020 - Ommålning av portar och stuprör mot gatan
2020 - Injustering/byte av radiatortermostater
2020 - Ny belysning i källare och ingång mot Wallingatan
2020 - Fler brandskyddsåtgärder

KOMMANDE UNDERHÅLL 
2021 - Stamspolning 

 

 

 

 

Se fullständig beskrivning >