Drottninggatan 88F / Holländargatan 9A, 7 tr

2 rum (57 m2). Med högt och fritt läge finns denna utmärkta 2:a belägen mot Centralbadets trädgård. Utsikt över taknockarna genom stora fönster och balkongdörrar mot egen kungsbalkong om ca 12 kvm i sydväst. Vardagsrum väldisponerad för matplats och sällskapsdel med stort ljusinsläpp och öppen spis. Rymligt sovrum för stor säng och garderober. Genomgående goda förvaringsmöjligheter. Badrum med golvvärme, tvättmaskin och dusch. Lugnt och ostört läge i city med närhet till Hötorget och Centralen. Gångavstånd till Vasastan och Östermalm. Representativ fastighet från 1939 med väl underhållen byggnad.
Pris: 6.950.000 kr Avgift: 3.255 kr/mån. Drottninggatan 88F / Holländargatan 9A, 7 tr Norrmalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se
Sön 4/12
kl 14:00-15:002022-12-04 14:002022-12-04 15:0038falseVisning Drottninggatan 88F / Holländargatan 9A, 7 trVisning av Drottninggatan 88F / Holländargatan 9A, 7 tr med Marcus Bile på Per Jansson. Tel: 073-388 82 31Marcus Bilemarcus@perjansson.seDrottninggatan 88F / Holländargatan 9A, 7 trYYYY/MM/DD
Välkommen på visning, föranmälan uppskattas Anmäl dig till visning
Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 57 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 7, Hiss finns Avgift: 3.255 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Fiber & Elabonnemang
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.49 % Byggnadsår: 1939 Förening: Brf Funkislandet

Interiör

Välkomnade hall med god förvaring genom dubbla garderober och ett linneskåp. Rymligt och väldisponerat vardagsrum med fiskbensparkett, fräst el och öppen spis. Enastående ljusinsläpp från stort fönster samt balkongdörr med fönsterinlägg. Matplats och naturlig yta för soffa. Stor och härlig kungsbalkong om ca 12 kvm i sydväst med sol från lunch till kväll. Utsikt över lummiga Centralbadets park samt takåsarna över Norrmalm. Sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober. Kök i original med gasspis och god förvaring samt utgång till kungsbalkongen. 

Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin, golvvärme, dusch, toalett och förvaring i kommod och spegelskåp.

Övrigt

Till lägenheten disponeras två källarförråd. Fungerande öppen spis enligt säljaren. 

Driftskostnad

9.172 kr/år, varav
El: 2.500 kr/år
Försäkring: 2.628 kr/år
Gas: 4.044 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Byggnad

Byggnadsår: 1939
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 20190826
Energiprestanda: 125 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Funkislandet

Information:

FASTIGHETEN OCH FÖRENINGEN
Brf Funkislandet 1 är en sk. äkta bostadsrättsförening och som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2010 och upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Det är ej krav på mantalsskrivning. Juridisk person godkänns inte. En gemensam takterrass med utsikt över staden går att boka för medlemmarna möblerad med soffgrupper, solstolar, grill och matplatser. Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga belägen i källaren samt cykelrum. Föreningen disponerar även en stor källsortering till medlemmarna.

RENOVERINGAR
2022 - Taket har reparerats efter takläckage. Fasaden på takterrassen har fått ny puts och målats.
2021 - Takterrassen har fått nytt golv. Istället för att ersätta den slitna trätrallen med nytt trä så har vi valt granitkeramik. Granitkeramik är tillverkad av en typ av porslinsleror och är mycket hållfast och har därmed lång livslängd. Projektet med varmluftsåtervinning från lägenheterna fortsätter. Det kommer öka komforten i lägenheterna och minska energikostnaderna eftersom överskottsvärmen tas ur frånluften och återförs i systemet. Nytt passersystem med digital bokning för tvättstuga och takterrass. Portiken är renoverad utanför entréerna. Takterrassen får nytt golv, nya växtbäddar och nya växter
2020 - VVC-booster är installerad. Den tar överskottsvärme från fjärrvärmerummet och återför till tappvarmvattensystem för att minska energikostnaden.
Cykelrummet blev färdigställt
2019 - Renovering av trapphuset påbörjades 2018. Tak, väggar och dörrar har målats om i sin ursprungliga färg från 1939 och lamporna är även utbytta för att bevara den ursprungliga funkisstilen. Tvättstugan har fått ett nytt effektivt torkskåp så nu finns både torkskåp och torkrum. OVK och Radonmätning genomförd. Entré har fått stengolv och stenväggar restaurerat.
2018 - Fönster utvändigt slipade och oljade. Energideklaration genomförd
2017 - Hissar renoverade
2016 - Renovering av ventilationsanläggning
2015 - Spolning av stammar. Installation av fiber.
2014 - Installation av fjärrvärme, säkerhetsdörrar och renovering av takbeläggning
2013 - Stambyte vatten och el. Nya elstigar/elledningar, stambyte kök och badrum och nya tät-och ytskikt i badrum
2003 - Renovering av balkonger, fasadbeläggning och fönster
2000 - Renovering av tvättstuga

För mer information, vänligen se Årsredovisningen, föreningens hemsida: boappa.se/brf-funkislandet-stockholm eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Se fullständig beskrivning >