Ekholmsnäsvägen 107A

9 rum (266 m2). Högt beläget, omgärdat av uppvuxna, äldre ekar ligger detta arkitektritade stenhus om 266 kvm, 9 rok, varav 6 sovrum, öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med braskamin. Tre badrum, varav ett med badkar och bastu. Stor tvättstuga med grovingång. Idyllisk lantmiljö endast 20 min från Stockholm innerstad. Gångavstånd till badplats, ridanläggning, golfbana, skidbacke, och skidspår. 150 meter till närmaste båtklubb med kösystem via Lidingöstad.
Pris: 22.000.000 kr Ekholmsnäsvägen 107A Lidingö, Lidingö
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 9 rum och kök (varav 6 sovrum) Boarea: 266 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 1.276 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 2012

Interiör

Arkitektritat stenhus med byggår 2012. 
Nedre plan
Rymlig hall med golv i specialimporterad betongimitation, platsbyggda garderober och plats för avhängning. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Täljstenskamin från Contura med rökgasfläkt. Tre sovrum, två badrum och stor tvättstuga med grovingång. Förråd. Platsbyggd ek- och smidestrappa mellan våningsplanen.
Övre plan
Sällskapsrum med utgång till en stor insynskyddad tak-terrass om 51 kvm. Tre sovrum varav det ena är i anslutning till en altan om 10 kvm och har walk-in-closet. Ett stort familjebadrum. Förråd och rymlig kallvind med vindsstege för förvaring över sovrumsdelen.
Genomgående ekgolv förutom i tvättstuga, badrum, hall och kök som har golv i betongimitation. Putsade vitmålade väggar med djupa fönsternischer. Genomgående aluminiumfönster och dörrar från SCHÜCO. Genomgående golvvärme i hela huset.

Kök

Kök från 2012 med bänkskiva i svart granit och stänkskydd i vitt metrokakel. Stommar från Ikea. Platsbyggd köksö med liggande vitmålad panel. Siemens Diskmaskin (2018), Siemens induktionshäll (2018) och siemens fläkt (2012, direktansluten med mekanisk frånluftsventilation via takfläkt). 2 st kyl/frys samt ugn och mikro från Ikea.

Badrum & Tvättstuga

Gästbadrummet invid entrén är helkaklat med vägghängd wc, tvättställ med kommod, eluppvärmd handukstork och en 90*90 takdusch med glasväggar.

Det stora badrummet på nedre plan är helkaklat och har vägghängd wc, tvättställ på kommod med stenskiva i svart granit,  vattenburen handukstork, bubbelbadkar med inbyggd ledbelysning, bastu med Tylö el-aggregat och 100*100 takdusch med glasväggar.

Badrummet på över plan är helkaklat med två tvättställ på kommodmed stenskivor i svart granit, vägghängd wc, eluppvärmd handukstork och 100*100 takdusch med glasväggar.

Stor tvättstuga och grovingång med tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2012). IVT värmepanna och extra varmvattenberedare. Tvättho med bänkskåp och överskåp. Gott om plats för avhängning och förvaring.

Frånluftsventilation via takfläktar på automatik från samtliga våtutrymmen.

Övrigt

Fiber från Telia 500MB och nätverk med kopplingspanel till samtliga rum.
Dörrlås Doorman Yale kodlås.
Utebelysning kopplad till satellitur och automatisk av och på som följer solen året runt.

Trädgård

Uteplats om 145 kvm i Sioo:x-behandlat trädäck med stenläggning för att möjliggöra utomhuseld vid sittgruppen. Den kuperade tomten med delvis synliga berghällar och plana gräsytor är omgärdad av gärdesgård och uppvuxna träd som ger insynsskydd. Trädkoja och studsmatta (som kan ingå i köpet). En lämplig tomt för både hund och barn.
Friggebod i svart funkisstil 15m2 med eluttag och belysning.
Stenlagd parkeringsplats med tillgång till el vid toppen av skaftvägen samt 2 extra parkeringsplatser nere vid Ekholmsnäsvägen som delas med grannen. Skaftvägen har också plats för flera bilar.

Område

Idyllisk lantmiljö endast 20 min från Stockholm innerstad. Gångavstånd till badplats, ridanläggning, golfbana, skidbacke, och skidspår. 150 meter till närmaste båtklubb med kösystem via Lidingöstad.
I närområdet finns ett flertal förskolor och skolor. Från Gåshaga går busslinje 291 till Cityterminalen och Lidingöbanan till Ropsten.

Driftskostnad

43.975 kr/år, varav
El: 23.646 kr/år
Vatten/Avlopp: 7.210 kr/år
Renhållning: 1.819 kr/år
Försäkring: 11.300 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 2012
Uppvärmning: Bergvärme
Grundläggn: Betongplatta
Grundmur: Gjuten
Stomme: Sten/trä
Fasad: Puts och cederträpanel
Fönster: Genomgående aluminium med isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt Aluzink
Utv. plåtarbete: Aluzink
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Fastighetsbet: BROTORP 12

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 11.400.000 kr
Summa pantbrev: 6.475.000 kr
Tomtareal: 1.276 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Servitut etc.
0186-O3B - 1 Officialservitut väg 1921-02-12
0186-11/15 - 1 Officialservitut väg 2011-10-24
0186-11/15 - 2 Officialservitut vatten-och avloppsledning 2011-10-24
0186-O34A - 1 Officialservitut väg 2021-04-16

Se fullständig beskrivning >