Enbärsstigen 3C

4 rum (177 + 47 m²). Med fantastiskt soligt och fritt sjöläge vid Erstaviken ligger denna tilltalande villa från 1985 om totalt 224 kvm ritad av arkitekt Jan Wahlgren. Lugnt läge på återvändsgata och privat brygga i Erstaviken med båtplats, liten sandstrand och sjöbod. Mycket luftigt och ljust sällskapsrum med kakelugn, härligt inglasat blomsterrum i söderläge och sjöutsikt. Kök med stort fönsterparti och sjöutsikt, stor matplats, öppen spis och vedspis. I anslutning till kök och matplats finns utgång till en stor och solig altan i söder. Två bra sovrum med utsikt, arbetsrum/sovrum, bastu med dusch, tvättstuga samt tre badrum. Fin plan trädgårdstomt om ca 1 297 kvm i söder med fina uteplatser och planteringar. Ett mycket eftertraktat sjöläge på Solsidan i Saltsjöbaden och med en kort promenad till naturreservat, kommunikationer, dagis och skolor.

Pris: 29.000.000 kr Enbärsstigen 3C Solsidan/Saltsjöbaden, Nacka

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 177 m² + biarea 47 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 1.297 m²

Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1985

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall som öppnar upp mot sällskapsrum och kök i öppen planlösning.
Halv trappa leder ner mot det ljusa och luftiga sällskapsrummet med stora fönsterpartier mot Erstaviken, vacker kakelugn, trägolv och utgång till inglasat blomsterrum.
Trevligt kök med plats för stor matplats, öppen spis, vedspis och utgång till stor altan i söderläge.
Altan med trätrall, fjärrstyrd takmarkis och trappa med glasräcke ner till trädgården.
Två bra sovrum med utsikt, badrum i anslutning, den ena med garderob och det andra med garderobsvägg i gång.

Souterrängplan
En trappa ner finns ett allrum med platsbyggd bokhylla.
Groventré med förvaring.
Badrum med dusch.
Bastu med Tylöagregat, både ångbastu och torrbastu-funktion, golvvärme (el) och dusch.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt gott om arbetsyta och förvaring.
Pannrum och kallförråd.

Plan trädgårdstomt om ca 1 297 kvm med flaggstång, gräsmatta, vacker ek, flera soliga uteplatser, björk, gräsmatta, rodhedendron och rabatter.
Sjöbod om ca 15 kvm med vackert sedumtak.
Brygga med segelbåtsdjup och mindre sandstrand.
Huset är uppvärmt via luftdistribuerat system med en luft/vatten värmepump, två luft/luft värmepumpar samt elpanna som värmekällor.
Arbetsrum med elburna radiatorer och pingisrum i souterrängplan har elburen golvvärme.

Kök

På entréplanet finns ett ljust och mycket trivsamt kök som har ett stort fönsterparti med sjöutsikt och utgång till altan.
Öppen spis, vedspis, klinkergolv från Höganäs samt plats för många gäster.
Köket har ljusa luckor och fönster ut mot altanen ovan arbetsbänken.
Spis med fläkt.
Side by side rostfri kyl/frys med ismaskin.
Rostfri spis samt diskmaskin.

Badrum

Två badrum på entréplan med kaklade väggar och plastmatta på golv
Duschkabin, toalett, handfat, handukstork (el) och förvaring.

På souterrängplan finns ett badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv.
Dusch, toalett, handfat, handukstork (el) och förvaring.

Bastu med Tylö-aggregat och duschkabin.

Driftskostnad

65.684 kr/år, varav
El: 34.035 kr/år
Vatten/Avlopp: 5.790 kr/år
Renhållning: 1.706 kr/år
Försäkring: 13.853 kr/år
Övrigt: 10.300 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Enplansvilla med sluttningsvåning
Byggnadsår: 1985
Uppvärmning: En luft/vatten värmepump, två luft/luft värmepumpar, elpanna. En frånluftvärmepump för tappvarmvatten
Energideklaration: Utförd 2022-03-08
Energiprestanda: 151 kWh/m² (Atemp) och år
Grundläggn: Betongplatta
Grundmur: Leca/lättklinker
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter
Bjälklag: Lättbetongkassetter
Tak: Falsad rostfri plåt
Utv. plåtarbete: Rostfri plåt
Ventilation: Mekanisk
Fastighetsbet: SOLSIDAN 19:26

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 12.702.000 kr
Summa pantbrev: 5.804.000 kr
Tomtareal: 1.297 m²
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp året om.
Servitut etc.
0182K-84/116 - 1 Officialservitut avlopp
samfallighet_1 Samfällighet NACKA SOLSIDAN S:8

Se fullständig beskrivning >