Engelbrektsgatan 13, 5 tr

4 rum (170 + 37 m2). Med vidsträckt utsikt utöver Humlegården och takåsar, ligger denna ljusa vindsvåning om totalt 207 kvm av internationell klass. Magnifik sällskapsdel i öppen planlösning med exklusivt kök och utgång till insynsskyddad takterrass i sydväst mot gården. Genomgående påkostade materialval med hög standard. Master bedroom med anslutande stilrent badrum. Ytterligare ett till två bra sovrum. Gästwc invid hall. Ett synnerligen eftertraktat och mycket representativt boende i välskött sekelskiftesfastighet med byggår 1887.
Pris: 22.000.000 kr Avgift: 6.348 kr/mån. Engelbrektsgatan 13, 5 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök Boarea: 170 m2 + ej mätvärd yta 37 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5 , Hiss finns Avgift: 6.348 kr/mån. inkl Vatten, bredband, tv, ip-telefoni
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 8.6 % Byggnadsår: 1887 Förening: Brf Engelbrekt 13

Planlösning

Välkomnande hall med platsbyggd garderob och gästwc. Hallen öppnar upp mot våningens sällskapsdel med exklusivt kök i öppen planlösning mot vardagsrum med stilren öppen spis. Ljust och luftigt sällskapsrum med utgång till härlig takterrass i sydväst om 12 kvm med glasad skjutdörr. Terrassen är lugnt belägen mot gården med utsikt över himmel och takåsar. Det generösa sällskapsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats för många gäster. Generös takhöjd med många fönster och takfönster som ger ett härligt ljusflöde i hela våningen. Vitmålade väggar, trägolv och spotlights. Master bedroom med utsikt över Humlegården, platsbyggd garderobsvägg och anslutande rymligt badrum. Bibliotek/sovrum med platsbyggd förvaring. Ytterligare ett rymligt sovrum med murad öppen spis, platsbyggd garderob, utgång till vind där man disponerar två förråd. Genomgående hög standard och gott om förvaring.

Kök
I öppen planlösning mot sällskapsrummet ligger ett mycket exklusivt och smakfullt inrett kök. Köksö med infälld extra bred induktionshäll och grill, bänkskiva i mörkt trä, ugn och god förvaring. Rostfri kyl och frys med ismaskin, vinkyl, micro, integrerad diskmaskin och rostfri fläkt, samtliga vitvaror från Siemens. Rostfri ho med arbetsbänk i mörkt trä och öppna hyllor ovanför.

Badrum
Det stora badrummet har ljust grått klinkergolv med vitt kakel på vägg. Dubbla takduschar och handdusch med glasvägg. Dubbla handfat med kommod. Spegelskåp med belysning ovan, vägghängd wc, spotlights i taket, handukstork (el) och golvvärme (el).

Gästbadrum invid hall med badkar och tvättmaskin samt torktumlare från Miele. Handfat, spegel med infälld belysning, vägghängd wc och bra med plats för förvaring. Spotlights i taket och golvvärme (el).

Övrigt
Våningen har två säkerhetsdörrar. Våningen disponerar två rymliga vindsförråd. Uppvärmning sker via direktverkande el på egen bekostnad. Egen varmvattenberedare i våningen. Hiss till våningsplan 4. Terrassen har ett förråd om ca 5 kvm med låg takhöjd.

Driftskostnad

32.902 kr/år, varav
El: 28.000 kr/år
Försäkring: 4.902 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Byggnad

Byggnadsår: 1887
Uppvärmning: Direkt el
Energideklaration: Beställd

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Engelbrekt 13

Information:

Brf Engelbrekt 13 förvärvade fastigheten 1985 med adressen Engelbrektsgatan 13. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 7 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningens medlemmar disponerar gemensam trevlig gård med utemöbler sommartid. Juridisk person accepteras inte. Indragen fiber till fastigheten. Kabel-tv i fastigheten via Comhem. Uppvärmning sker via direktverkande el på egen bekostnad. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen med 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift med 1% av prisbasbeloppet.

Utförda renoveringar
1972-73 V/A -stammar byttes. Elstigare byttes
2007 Renovering av fasad. Renovering av fönster mot Engelbrektsgatan 
2016 Tak
2018 Fiber indraget i fastigheten. Renovering av alla fönster i trapphuset. Installation av ny porttelefon. Arbeten med ombyggnad av trädgård. Övrigt (rep av balkong, entré, skyddsrum)

Kommande renoveringar
2018 Uppsnyggning och målning av trapphus, entré och entrédörr
fr o m 2019 Nya mattor i entré och trapphus
fr o m 2019 Uppsnyggning och målning i gårdstrapphus
fr o m 2019 Renovering av fönster till gårdstrapphus
fr o m 2019 Renovering av lägenhetsfönster mot gården

 

 

 

Se fullständig beskrivning >