Engelbrektsgatan 16, 1 tr

4 rum (136 + 6 m2). Med attraktivt och tyst läge vid Villastaden ligger denna välplanerade, ljusa och smakfullt bevarade sekelskifteslägenhet om 136 kvm med villakänsla. Balkong mot en vacker innergård. Våningen karaktäriseras av härligt ljus från stora fönsterpartier i tre väderstreck samt av många originaldetaljer såsom parkettgolv, dörrspeglar, djupa fönsternischer, stuckaturer, takrosetter, höga golvsocklar och härlig takhöjd om 3,18 meter samt två vackra kakelugnar. Tre bra sovrum med god förvaring. Rymligt, ljust kök med stor matplats. Stilrent badrum med dusch, toalett och tvättpelare. Separat gästtoalett i hallen. Mycket ståtligt boende i en representativ fastighet anno 1879.
Pris: 13.950.000 kr Senaste bud: 13.950.000 kr Avgift: 6.590 kr/mån. Engelbrektsgatan 16, 1 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 3 sovrum) Boarea: 136 m2 + biarea 6 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 3 , Ej hiss Avgift: 6.590 kr/mån. inkl inkl värme, VA
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.995 % Byggnadsår: 1879 Förening: Brf Tallen 8

Planlösning

Välkomnande hall med fiskbensparkett, spotlights och plats för avhängning. I anslutning till hallen finns en gästtoalett samt klädförvaring både vid entrén samt i det med lägenheten inkorporerade trapphuset. Genom vackra pardörrar nås ett generöst, ljust sällskapsrum med ett härligt hörnläge. Pampig kakelugn, fiskbensparkett, väggar i sober ljusgrå nyans, spotlights i tak. I fil med sällskapsrummet finns våningens rofyllda master bedroom, även det med hörnläge. Stor balkong återfinns bakom inglasad dörr mot grön, lugn innergård utan insyn och med sol fram till eftermiddagen. Gott om platsbyggd och exklusiv klädförvaring. Fiskbensparkett, ljusgråa väggar och kakelugn. Djup fönsterbräda i mörkgrön marmor samt vackert elementskydd.

Platsbyggda förvaringslösningar i de två intilliggande sovrummen varav ett med en hel garderobsvägg. Sovrummen nås via en korridor med fiskbensparkett, spotlights i tak, inbyggda garderober och vackra elementskydd. I anslutning till korridoren ligger också ett stilrent badrum med dusch, toalett, handfat och tvättpelare. Både hallen och sällskapsrummet leder in till ett ljust, trivsamt kök med matplats för många.

Dimmers i alla rum förutom på gästtoaletten. Lägenheten är i fint skick, kakelugnar ej fungerande.

Kök
Rymligt kök från Marbodal med gott om förvaring. Vita skåpsluckor med infälld belysning, vita väggar och stänkskydd i fasat vitt kakel. Induktionshäll, mikro, varmluftsugn, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin (allt från Siemens). Platsbyggd soffa med förvaring under. Stor, trivsam matplats.

Badrum
Helkaklat, vitt badrum med dusch, toalett och handfat med kommod och spegelskåp med infälld belysning. Tvättpelare (Miele), handdukstork, golvvärme (el) och spotlights i tak.
Gästtoalett med vitt kakel på golv, tapetserade väggar. Toalett, handfat med spegelskåp med infälld belysning ovan.

Övrigt
Eftertraktat läge med närhet till Lill-Jansskogens joggingstråk och Humlegårdens grönska. Behagligt promenadavstånd till Stureplan och City. Utmärkta kommunikationer med bussar, tunnelbana och Roslagsbanan. I området finns ett flertal förskolor och skolor samt god tillgång till parkering. Verisure-larm installerat i lägenheten. 

Driftskostnad

5.496 kr/år, varav
El: 3.600 kr/år
Försäkring: 1.896 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1879
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-06-16
Energiprestanda: 165 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Tallen 8

Information:

Bostadsrättsföreningen Tallen 8 förvärvade fastigheten i juli 2006. Föreningen består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Fiber indraget via Stockholms Stadsnät. Tillgång till cykelförråd med ingång direkt från gatan. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga, i källarplan, med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug, ett torkskåp och en mangel. Trevlig solig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Renoveringar
2007 Stambyte, målning och renovering av ytskikten i farstun, källaren och hissen
2008 Renovering en hyreslokal
2009 Renovering av fönstren mot gården
2010 Renovering av fönstren mot gatan att renoveras
2011 OVK besiktning
2017 Omfattande renovering av tvättstugan

Se fullständing beskrivning >