Engelbrektsgatan 43 B, 4 tr - SÅLD

6 rum (184 m2). Med högt och ljust läge på övre Östermalm, mellan Lärkstaden och Villastaden, ligger denna representativa och charmiga sekelskiftesvåning. Fyra rum i fil mot Engelbrektsgatan och tre rum mot Rådmansgatan ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Öppen spis i vardagsrum och stilrent kök med köksö. Fyra möjliga sovrum. Två badrum samt gästtoalett. Bevarade originaldetaljer som fiskbensparkett- och trägolv, stuckaturer och pardörrar. Generös takhöjd samt mycket bra förvaringsmöjligheter. Skuldfri förening i välskött och vacker fastighet anno 1884.
Pris: 18.600.000 kr Avgift: 5.712 kr/mån. Engelbrektsgatan 43 B, 4 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 6 kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 184 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 5 , Hiss finns Avgift: 5.712 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.046657000 Byggnadsår: 1884 Förening: Brf Pinus Strobilus

Interiör

Välkomnande hall med gästtoalett, klädförvaring och platsbyggda skohyllor. Hallen öppnar upp till ljust sällskapsrum med tre fönster och öppen spis. I fil med sällskapsrummet ligger ett sovrum med tillhörande badrum och platsbyggda garderober. Från vardagsrummet i andra riktningen ligger en rymligt matsal/bibliotek med dubbla fönster och platsbyggd bokhylla, samt därefter ett trivsamt kök med härligt ljus från två håll. Hallen leder även till en inre hall med rikliga förvaringsmöjligheter. Den inre hallen angränsar till två sovrum samt ett mindre rum som kan användas som barnkammare, gästrum eller kontor. Det ena sovrummet har tillhörande badrum. Våningen har genomgående vackra fönster med djupa nischer och vackra spanjoletter samt markiser mot Engelbrektsgatan. Dubbeldörrar, takrosetter, stuckatur, höga golvsocklar, genomgående lackade fiskbensparkett- respektive trägolv. Den generösa förvaringen går som en röd tråd genom hela våningen. Det finns även en köksingång.

Kök

Köket ligger med fin utsikt och ljusinsläpp i vinkel. Vita blanka skåp med kromade beslag (Avestia). Köksö med arbetsbänk i Carrarramarmor med sittplatser utrustad med spis och ugn (Miele) och takfläkt (Gaggenau). Integrerad kyl samt mikrovågsugn (Miele) och integrerad diskmaskin (Electrolux). Gedigen löpande rostfri diskbänk med dubbel diskho. Stänkskydd i glas. Två ljuskällor med stora riktbara spotlights. Skafferi med frys och vinförvaring.

Badrum

Två av badrummen ligger i anslutning till sovrum. Båda badrummen är klädda med vitt kakel och har grått klinkergolv, golvvärme (el) och infällda spotlights. Det ena badrummet har inglasad dusch, runt handfat infällt i vacker kalkstenskiva samt toalett. Det andra badrummet har ett frostat fönster, kaklat badkar med dusch/stänkskydd, handdukstork, runt kaklat handfat. Möjligheter finns att bygga ytterligare ett badrum i anslutning till det tredje sovrummet.

Gästtoaletten har vitmålade väggar, kakel på väggen mot handfatet samt toalett. Golvet är lagt i rutor av grå och vita klinkers. Golvvärme (el).

Övrigt

Larm installerat. Ett källarförråd hör till våningen.

Allmänna utrymmen: Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt kallmangel. Bastuutrymme med två duschar. Föreningslokal. Innergård med två sittgrupper. Pingisrum.

Härligt läge med närhet till Lill-Jansskogens joggingstråk, Nationalstadsparken, Humlegårdens grönska, skolor, simhall, ridskola, tennis och idrottsplats. Behagligt promenadavstånd till Stureplan och City. Utmärkta kommunikationer med bussar, tunnelbana och Roslagsbanan.

Driftskostnad

23.751 kr/år, varav
El: 16.000 kr/år
Försäkring: 5.879 kr/år
Övrigt: 1.872 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1884
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2018-10-20
Energiprestanda: 45 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: kv Tallkotten 2

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Pinus Strobilus

Information:

Bostadsrättsföreningen Pinus Strobilus förvärvade fastigheten 1999. Föreningen består av 44 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Fastigheten omfattar tre trappuppgångar, Engelbrektsgatan 43A+B+C samt Rådmansgatan 1A+B. Juridisk person accepteras ej. Medlemmarna har tillgång till snickeriverkstad, samlingslokal med pentry samt bastu med två duschar och wc i källaren. Tvättstugan ligger i källaren och har tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Kabel-TV och Internet finns i fastigheten via Stockholms Stadsnät. Trevlig innergård med sittgrupp. Överlåtelseavgift som betalas av den inflyttade: 2000 kronor

RENOVERINGAR
2000-2002 Fastigheten har genomgått en stor renovering. Bl a har trapphusen målats om, stambyte genomförts, elstigare bytts, vindarna bebyggts, källaren byggts om samt taken målats.
2005 Balkonger byggdes mot gården
2006 Fasad renovering. Förbättringsarbeten av plåttak
2007 Installation av värmeregleringsutrustning
2009 Renovering av berörda rökkanaler
2011 Samtliga trapphus ommålats och dekorationsmålats i entré
2015 Fiber med TV, telefon och internet installerat

PLANERADE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar på gång.

Föreningen har en egen hemsida www.webforum.com/pinusstrobilus

Se fullständig beskrivning >