Erik Dahlbergsallén 11, 1,5 tr
Interiör
Välkomnande hall med vackra kryssvalv samt en fungerande öppen spis i kolmårdsmarmor.
I hallen finns även en balkong mot gården, kapprum med platsbyggd förvaring och en gästtoalett.
Hallen öppnar upp till vardagsrum och salong samt till övriga våningen.
Våningen disponeras idag med fyra sällskapsrum i fil och master bedroom med platsbyggd garderob som vetter mot lugna Bältgatan.
Den ljusa salongen är belägen i ett vackert hörnrum med burspråk och ljusinsläpp från två väderstreck.
Från det rymliga vardagsrummet följer en stor matsal med vackert burspråk.
Nästa rum i fil är idag inrett som TV-rum/bibliotek med platsbyggd bokhylla med belysning.
Intill master bedroom finns ett stort badrum med separat dusch och badkar, samt tvättavdelning.
I gången mellan badrum och kök finns platsbyggda garderober längs båda väggar.
Det exklusiva köket med vitrinskåp och plats för matbord, där man ser ut över den trevliga innergården, skapar en hemtrevlig känsla.
Runt rum intill köket, föredetta trapphus, inredd med stor vinkyl från Miele.
I våningen finns ytterligare tre bra sovrum med garderober, varav två vetter mot innergården och det tredje har ett duschrum ensuite.
Genomgående generös takhöjd, fiskbensparkett med fris, stukatur, spröjsade fönster, takrosetter, speglade nischer, dörrspeglar och eleganta snickerier från Alsike Snickerifabrik.
Interiör
Exklusivt och smakfullt platsbyggt kök med snickerier från Alsike Snickerifabrik.
Extrabred induktionsspis med dubbla ugnar från Bertazzoni.
Dubbel diskho i rostfritt stål.
Hel kyl och frys, micro och integrerad diskmaskin från Miele.
Gott om förvaring, generösa arbetsytor samt två höga vitrinskåp.
Generös matplats för 6-8 personer.
Interiör
Stilrent master bathroom klätt i ljus natursten med takdusch och separat badkar.
Dusch med glasvägg.
Dubbla handfat med kommod, spegel med belysning, spotlights i tak, WC och två väggfasta skåp.
Golvvärme och handdukstork.
Tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Ensuite kaklat duschrum med dusch bakom glasdörr och handfat med kommod, spegel med belysning samt handdukstork.
Gäst WC i hallen klätt i mönstrat kakel.
Handfat med spegel ovan och WC.
Interiör
Juridisk person accepteras.
Våningen disponerar rymligt källarförråd.
Entré med säkerhetsdörr, samt gallergrind till balkongen.
Våningen genomgick en totalrenovering 2016.
Driftskostnad
24.255 kr/år, varav
El: 18.001 kr/år
Försäkring: 6.254 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 520.470 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2021
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-11-16
Energiprestanda: 101 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Självdrag
Förening
Namn: Brf Kornetten nr 4Information:
Föreningen registrerades 1978 och äger fastigheten Kornetten nr 4 på adressen Erik Dahlbergsallén 11 på Östermalm. Fastigheten är bebyggd med ett vackert hörnhus i tidstypisk nationalromantisk stil från 1915. Föreningen upplåter 16 bostadsrätter om totalt 3 309 kvm och två hyreslokaler om 193 kvm. Föreningen är välskött med god ekonomi. Överlåtelseavgift utgår f.n. med 3,50% samt pantsättningsavgift på 448 kr/pant betalas av säljaren resp köparen. Bredband från Bahnhof ingår i avgiften liksom basutbud TV från Comhem. Gemensamma utrymmen innefattar tvättstuga, cykelrum, soprum, grovsoprum med glasinsamling och utrymme med motionscykel mm.
Utförda renoveringar
Stammarna i lägenheterna som vetter mot Erik Dahlbergsallén är utbytta i sin helhet, även rören i källaren är i huvudsak utbytta. Stammarna mot Bältgatan är delvis utbytta, detta har skett samband med innehavarens renovering. Gården har rustats upp under senare år.
2016 Ombyggnation av hissen
2016 Renovering av trapphus
2017 Renovering av fönster
2018 Renovering av tegeltak mot gatan
2021 Renovering av stamventiler i källaren
2021-22 Renovering av plåttak mot gården
2021 Renovering av gårdsfasad
2021 Ombyggnad av kökstrapphus
2021 Uppsättning av balkonger
