Erik Dahlbergsallén 3, 1/2 tr - SÅLD

5 rum (168 m2). Med ett exceptionellt attraktivt läge på Karlaplan, i vacker fastighet uppförd 1914, finns denna högklassiga våning om 168 kvm. Våningen har en för tidsåldern klassisk planlösning med stora sociala ytor mot gata och sovrum samt kök placerade mot den lugna innergården. Våningen har en välkomnande hall med gäst-wc samt gott om klädavhängning och fönster mot gården. Centralt placerad matsal med vackert fönsterparti mot gården och pardörrar som öppnar upp mot vardagsrummet och dess tillhörande biblioteksdel med öppen spis. De tre fönstren mot Erik Dahlbergsallén och Karlaplan ger ett fint ljusinsläpp. Invid vardagsrummet finns ytterligare ett sovrum alternativt tv-rum. Våningen disponerar två sovrum samt kök mot gården. Rymligt badrum med fönster. Genomgående har våningen vackra originaldetaljer som fiskbensparkett, bevarade fönstersnickerier, tidstypisk takstuckatur och gedigna originaldörrar. Våningen har ett upprustningsbehov som särskilt omfattar badrum, kök och ytskikt i allmänhet.
Pris: 19.000.000 kr Avgift: 6.626 kr/mån. Erik Dahlbergsallén 3, 1/2 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 168 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1/2 av 5 , Hiss finns Avgift: 6.626 kr/mån. inkl Värme, VA och kabel-TV
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 7.17 % Förening: Brf Djursborg 5

Interiör

Takhöjd ca 3,10 m. Upp till tre sovrum med dagens planlösning. 
Andra våningar i huset har vid renoveringar fått nya placeringar av kök. I denna våning är en köksflytt möjlig till matsalen. Detta kräver dock ett beslut från styrelsen.
Våningen har en tvättavdelning i den forna serveringsgången mellan matsal och kök.  

Kök

Rymligt kök med gott om förvaring och utgång till kökstrapphuset. Fönster mot gården och gott om utrymme för matbord. Köket är i behov av renovering av såväl ytskikt som skåpsinredning och elinstallationer.

Badrum

Rymligt badrum invid våningens sovrum. Badrummet har fina ytor och fönster mot innergården men är i behov av en genomgripande renovering. 
I våningens hall finns gäst-wc. Tvättstället som är placerat i garderoben i sovrummet mot gatan kommer kopplas ur och ej längre vara möjligt att använda enligt styrelsen.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Djursborg 5

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Djursborg 5 förvärvade fastigheten 1997. Fastigheten, med adress Erik Dahlbergsallén 3, är en jugendfastighet som byggdes 1914 och är K-märkt, blå klass. Fastighetens totalyta är 2.244 kvm, vilket utgör lägenhetsyta. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV, bredband och telefoni finns i fastigheten via Ownit. Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum och soprum i källaren. Det finns även en mycket trevlig och grön gård med planteringar och utemöbler sommartid.

RENOVERINGAR
1980 lades taket om med ny plåt.
1992 målades taket om.
1995 renoverades avloppsstammarna med relining samt varm- och kallvattenstammar byttes.
2000 byttes elstigare.
2006 installerades nytt värmesystem och källaren målades om.
2006 installerades värmekablar och snöskydd, mot gatan, samt tak- och skorstensstegar.
2011/2012 relining av stammar
2012/2013/2014 målning av fönster mot gård
2013 Bättringsmålning av tak, komplettering av ventilation
2015 Första fas total renovering av fönster mot gatan
2015 Mindre reparationer VVS,EL,Hiss och dörrar
2016/2017 Andra fas total renovering av fönster mot gatan
2017 Underhållsarbeten VVS,el,dörrar,hissar
2018 Mindre reparationer VVS,EL,Hiss och dörrar
2019 Radon,Energi och OVK-besikningar
2019 Byten av lås, Gårdsmöbler, Underhållsarbeten VVS, el, dörrar, hissar
2020 Målning källarfönster/sockel, Hissrenovering, Inspektion relining/avopp, Underhåll värmecentral,magnetfilter,avgasare
2021 Hissrenovering, Kodlås och dörrautomatik

Under 2022 planerar föreningen att utför takmålning och se över taksäkerheten.

Se fullständig beskrivning >