Erik Dahlbergsgatan 18, 2tr

3 rum (68 m²). Genomgående och välplanerad trea i närheten av Karlaplan berikad med smakfulla detaljer som fiskbensparkett, elementskydd och dörrar med dekorativa speglar. Rymlig matplats med rikligt ljusinsläpp från spansk balkong i västerläge. Vardagsrumsdel väldisponerat för TV och soffa samt med platsbyggd bokhylla. Sovrum med plats med skrivbord och säng. Öppet kök från Järfälla kök samt dekorerad med en bänkskiva och slab i Carraramarmor. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, spis, häll och diskmaskin. Industrifönster för naturligt ljusinsläpp genom sovrummet. Master bedroom som vetter mot lummig och lugn gård med förmiddagssol, med plats för stor säng. Garderober och anslutande klädkammare genererar gott om förvaring. Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ och en kombomaskin. Installerat med spotlights, handdukstork, och golvvärme. Hall med yttergarderob samt gäst-wc. Grönskande område med närhet till Tessinparken, Fältöversten, Gärdesfälten samt goda kommunikationer som tunnelbana samt blå buss.

Äkta bostadsrättsförening som äger marken med garage i huset. God ekonomi i väl underhållen fastighet från 1932.

Pris: 7.750.000 kr Avgift: 3.847 kr/mån. Erik Dahlbergsgatan 18, 2tr

Ansvarig mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se

Sön 8/9
kl 13:00-14:00

Välkommen på visning!

Anmäl dig till visning

Mån 9/9
kl 18:00-18:45

Välkommen på kvällsvisning!

Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 68 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 Avgift: 3.847 kr/mån. inkl Värme, VA & Fiber

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.86967 % Byggnadsår: 1932 Förening: Brf Högvakten 4

Ansvarig Mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Övrigt

Till bostadsrätten disponeras ett källarförråd.

Driftskostnad

6.630 kr/år, varav
El: 4.578 kr/år
Försäkring: 2.052 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 125.390 kr
Bostadsrättens ungefärliga nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1932
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2021-05-19
Energiprestanda: 139 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Förening

Namn: Brf Högvakten 4

Information:

Bostadsrättsföreningen Högvakten 4 förvärvade fastigheten 1999 och äger marken. Uppdelad på 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt, klassas denna som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen accepterar ej juridisk person. Medlemmarna disponerar gemensamt över ett barnvagnsrum samt ett garage med 13 platser (kö system tillämpas). Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen samt en pantsättningsavgift av pantsättaren.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Helrenovering hiss, Trapphusmålning och golvslipning.
2022 - Ny elcentral och nya elstigare. Indragning av fiber
2019 - Frånluftsagregat. Uppgradering av ljus i källaren, tvättstuga samt vind
2018 - OVK. Vinden isolerat med takfot
2016/2017 - Stamspolning samt filming av avloppsrör
2015 - Byte av fjärrvärmeundercentral & injustering av element
2014 - Omläggning av skiffertak
2011 - Nytt tak och isolering på lågdelen. Byte av dagvattenledningar i Högvaktsporten
2010 - Nytt cykel- och barnvagnsförråd. Nytt ventilationssystem. Fönstermålning
2009 - Omputsning av fasad
2004 - Ny tvättstuga
1990 - Rörstambyte

PLANERADE RENOVERINGAR
2024 - Stamspolning, OVK och kanalrensning
2025 - Målning av fönster

Se fullständig beskrivning >