Erik Dahlbergsgatan 37, 5tr

3 rum (82 m2). På en av Gärdets mest eftertraktade adresser finns denna välplanerade och insynsskyddade hörnlägenhet med öppen spis och stor balkong i söderläge med sol hela dagen. Utsikt mot både Kaknästornet, Globen och Svea Torn. Stora sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Plats för större matgrupp och soffgrupp. Mycket fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Två bra sovrum med smarta förvaringslösningar. Master bedroom med rymligt badrum. Separat gäst-wc i hallen. Genomgående vackra golv, sober färgsättning och funkischarm. Fem parkeringsplatser utomhus finns i föreningen, för närvarande är det kö. Välskött förening med god ekonomi i charmigt funkishus från 1936.
Pris: 10.000.000 kr Avgift: 3.365 kr/mån. Erik Dahlbergsgatan 37, 5tr Gärdet, Stockholm
Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 - 2 sovrum) Boarea: 82 m2 (Enligt föreningen) Våning: 5 av 5 , Hiss finns Avgift: 3.365 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.84 % Byggnadsår: 1936 Förening: Brf Marketenteriet 2

Interiör

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob. Från detta rum når man lägenhetens resterande rum. Härlig öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Lättmöblerad lägenhet med social större soffgrupp och matgrupp. Två utgångar till den stora balkongen från både kök och vardagsrum. Fri sikt från balkongen över hustak, grönska och himmel. Två bra sovrum med mycket smarta förvaringslösningar. Rymligt och fint badrum i anslutning till master bedroom samt gäst-wc i hallen. Fint golv av fiskbensparkett.

Kök

Mycket smakfullt och nyrenoverat kök från Nordiska kök (byggt 2020). Bänk och stänkskiva i kalksten med detaljer i mässing. Induktionshäll och ugn från Miele, kyl och frys från Siemens och vinkyl från mQuvée. Stor matplats med plats för 6-10 personer. Fantastiskt ljus från två väderstreck och utgång till lägenhetens härliga balkong i söderläge. 

Badrum

Stort helkaklat badrum med vita väggar och golv av marmor. Stort fönster i badrummet. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch, wc, handfat med förvaring nedan och spegelskåp ovan, badkar, handdukstork samt golvvärme. Spotlights i taket. 

Separat gäst-wc i hallen. 

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett vindsförråd. 
Fem parkeringsplatser på baksidan, kö för närvarande. Kostnad 2 000 kr/mån. 
Föreningen hyr ut källarlokalen till ett gym där man som boende i föreningen kan få rabatterade priser. 

Mycket eftertraktat läge på nedre Gärdet med promenadavstånd till grönskan vid Tessinparken men även till  kommunikationerna och serviceutbudet runt Karlaplan. 

Byggnad

Byggnadsår: 1936
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-07-01
Energiprestanda: 190 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Marketenteriet 2

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Markenteriet 2 är en äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och består av 36 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Kabel-tv via Comhem (basutbud ingår i avgiften) och fiber via IP-only. Gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, barnvagnsrum och ett mindre cykelförråd i källaren. Det finns även ett cykelskjul på baksidan av huset. Föreningen hyr ut fem parkeringsplatser, i dagsläget ingen kö. Föreningen accepterar inte juridisk person. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen samt en pantsättningsavgift. 


UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019 - Byte av takfönster till energiglas
2018 - Bygge av parkeringsplatser
2017 - Sotningsbesiktning och tryckkontroll av rökkanalerna
2017 - Ny takvärmeanläggning
2016 - Stamspolning
2015 - Uppgradering av ventilation i lokal
2013-2014 - Installation av termostater på element
2012 - Fasaden tvättades
2010 - Taket målades
2008 - Renovering av fönster
2007 - Ny entréport
2004-2005 byttes elstigare, stammar i badrum och kök i hela fastigheten

KOMMANDE RENOVERINGAR
Enligt upprättad underhållsplan skall balkongrenovering ske inom fem år, medel finns avsatta för ändamålet.

Se fullständig beskrivning >