Eriksbergsgatan 12A, 2tr

6 rum (201 m²). Välkommen till ett av Östermalms mest eftertraktade lägen på lugna Eriksbergsgatan intill Humlegården. Denna vackra sällskapsvåning om 201 kvm erbjuder ett boende av högsta klass med nationalromantikens detaljer bevarade som vackra spröjsade fönster, gedigna fiskbensmönstrade ekparkettgolv och välbevarad takstuckatur. Våningens planlösning skapar klassiska generösa sällskapsrum med matsal, salong och hörnrum i fil mot gatan och vacker utsikt längs med Eriksbergsgatans sträckning. Tre möjliga sovrum och rymligt kök med balkong mot gården. Våningen har gäst-wc i hallen samt två badrum. Välkomnande entréhall med gott om klädförvaring. Ett klassiskt mycket vackert boende på bästa adress i välskött fastighet uppförd 1915. Föreningen äger marken. Hiss finns i såväl huvudentré som i kökstrapphuset.

Pris: 28.000.000 kr Avgift: 7.767 kr/mån. Eriksbergsgatan 12A, 2tr

Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se

Sön 8/9

Vänligen ring för visning!

Fler fakta. Antal rum: 6 rum och kök (varav 3 sovrum) Boarea: 201 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 av 6, Hiss finns Avgift: 7.767 kr/mån. inkl Värme, VA, Kabel-tv

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5.263 % Byggnadsår: 1915 Förening: Brf Trojenborg nr 18

Ansvarig Mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Takhöjd ca 3,1 m. Golv i huvudsak fiskbensmönstrad ekparkett. Vacker takstuckatur bevarad.
Våning har en genomgående planlösning med hörnrum mot Eriksbergsgatan och Stenbocksgatan, som ger fri utsikt upp längs Eriksbergsgatan och Timmermansordens vackra fastighet.
Burspråk mot Eriksbergsgatan och balkong mot gården med utgång från köket.
Entré- och köksdörr av säkerhetsmodell. Kökstrapphuset har hiss ner till soprum. Hissen i huvudentrén går hela vägen ner till källaren där tvättstuga och förråd är beläget.

Kök

Rymligt kök med vita skåpsluckor, kakel ovan arbetsbänkar och matplats för ca 4-6 personer. Utgång till balkong mot gården i ett östligt läge med förmiddagssol.

Badrum

Våningen har en gäst-wc i hallen samt två badrum. Det ena badrummet har förutom fönster också tvättmaskin, badkar och handfatskomod. Klinker på golv och helkaklade väggar. Våningens andra badrum har dusch, wc, handfatskomod och ingång från såväl ett av sovrummen som från serveringsgången.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd. Hissen går hela vägen ner till källaren där också tvättstuga finns. Lugn innergård som nås från båda trapphusen.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 751.212 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2023.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1915
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2023-10-08
Energiprestanda: 86 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Förening

Namn: Brf Trojenborg nr 18

Information:

Bostadsrättsföreningen Trojenborg nr 18 förvärvade fastigheten 1980. Fastigheten är friköpt (ej tomträtt). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och upplåter totalt 25 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem. Uthyrning i andrahand tillåts efter ansökan och beslut till styrelsen. Mantalsskrivning är ett krav. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en vacker innergård samt tvättstuga i källaren. Tvättstugan har 2 tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, två torkskåp och en mangel. Med ingång från Eriksbergsgatan 12 finns barnvagns och cykelrum. Här finns även föreningens soprum. Uppvärmningen sker via fjärrvärme.

Renoveringar
2006 Stambyte
2008 Källarrenovering
2009-2015 renovering av fasad mot gård, balkonger, målning tak, målning fönster, ny värmeväxlare, renovering innergård, vind ombyggd till våning (220 kvm), helrenovering av uppgång 12A, ny hiss, ny elservis
2021 Renovering av skorstenar, radonmätning trapphus godkänt resultat

Kommande renoveringar innefattar relining av en del av stam, kostnad ca 750.000kr. Ommålning av taket närmaste 18 månaderna.

Se fullständig beskrivning >