Eriksbergsgatan 5, 5 tr - SÅLD

5 rum (150 + 14 m2). Fantastisk våning i absolut toppskick med lugnt, tyst läge invid Humlegården. Genomgående hög standard med tidlösa materialval och smakfulla detaljer, total golvyta 164 kvm. Stilrent kök och bra sällskapsytor med öppen spis och generös terrass i väst med utsikt mot fina takåsar och gården. Exklusivt kök med vinförråd. Master bedroom med platsbyggda garderober och lådor. Ytterligare två bra sovrum. Två stilrena badrum. Attraktivt, central och lugnt läge. Vacker fastighet belägen i trevliga kvarter med närhet till stort utbud av restauranger, butiker och caféer.
Pris: 19.500.000 kr Avgift: 8.617 kr/mån. Eriksbergsgatan 5, 5 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 150 m2 + ej mätvärd yta 14 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5 , Hiss finns Avgift: 8.617 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 17.8 % Byggnadsår: 1916 Förening: Brf Rosen II

Planlösning

Välkomnande och rymlig hall med dörrar mot vardagsrum. Avskild del för ytterkläder samt golv i kolmårdsmarmor.
Stort och rymligt vardagsrum, ursprungligen två rum, med vacker öppen spis, platsbyggda bokhyllor samt utgång till stor terrass.
Stilrent och modernt kök med vinförråd.
Terrass i väst med lugnt läge mot innergården som ger sol fram till sen kväll. Nylagd trall i massiv teak.
Master bedroom med platsbyggd garderobsvägg och specialbyggda lådor med en meters djup och förberett för tv. Ytterligare två bra sovrum. Samtliga sovrum med mörkläggningsgardiner.
Två moderna och stilrena badrum.
Klädvårdsavdelning med tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Genomgående vitmålade väggar, fönsterbräden i marmor samt jämtländsk kalksten i badrummen. Genomgående hårdvaxoljade parkettgolv, master bedroom, inre hall och kök har nya parkettgolv i massiv ek med fiskbensmönster och dekorlister. Genomgående spotlights i tak.

Kök

Hand- och platsbyggt kök från Kandelhart Snickeri i grått med rena linjer samt bänkskivor i Silestone.
Köket är mycket funktionellt med bra avställningsytor, mjukstängande luckor och god förvaring.
Köket är utrustat med induktionshäll, dold fläkt, varmluftsugn, side-by-side kyl/frys, avfallskvarn (KichenFriend W6) och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Gaggenau. Blandare och diskho i rostfritt stål från Tapwell.
Vinförråd med mörktonat isolerglas och dold belysning. Nylagd fiskbensparkett med golvvärme (el).
I anslutning till köket finns köksentré och nybyggd tvättstuga.
Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux mest exklusiva serie, torkskåp samt tvättställ.
Bänkskiva i Corian och ny integrerad belysning.
Nytt golv i granitkeramik med golvvärme (el).

Badrum

Stilrent badrum i sobra färger.
Inkaklat badkar, ångdusch med glasdörr, handdukstork samt vägghängd wc.
Dubbla handfat infällda i jämtländsk kalkstensskiva, kommod med stor spegel ovan samt blandare i mässing.
Golvvärme (el).
Ytterligare ett badrum i vitt och grått.
Dusch med glasväggar, handdukstork samt vägghängd wc. Handfat med spegel ovan.
Golv i jämtländsk kalksten och helkaklade väggar, porslin från Duravit samt blandare från Tapwell.

Övrigt

Våningen är genomgående renoverad 2011 och 2017. Nytt kök 2017 och bad/duschrum i samband med 2011.
Sovrummen har nya garderober från Italienska LEMA.
Våningen disponerar två källarförråd.
Säkerhetsdörrar och inbrottslarm med brandvarnare och övervakning från Securita Direct.
Utmärkt läge nära Humlegården samt det rika utbudet av kultur, shopping, caféer och restauranger såsom Un Poco, Albert and Jacks och Saturnus.
Utmärkta kommunikationer som bussar och t-bana finns i närheten.

Driftskostnad

15.576 kr/år, varav
El: 9.936 kr/år
Försäkring: 5.640 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1916
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-03-17
Energiprestanda: 130 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Stockholm Asken 4

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Rosen II

Information:

Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten år 1976. Föreningen består idag av 10 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Kabel-TV och bredband finns i fastigheten via Com hem. Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt torkrum (tvättstuga saknas) samt cykelförvaring i källaren. Cykelförvaring finns även på gården. Föreningens medlemmar ansvarar själva för städningen av de allmänna utrymmena.

Renoveringar
2018: OVK, förbättrad ventilation med nya luftfilter
2018: Takrenovering
2016: Renovering och målning av fönster mot gatan
2015: Renovering och målning av fönster mot gården
2015: Fem nya balkonger mot gården
2015: Högtrycksspolning av avloppssystem
1989-90: Stambyte
Fasad renoverad i omgångar

Se fullständig beskrivning >