Fimbulvägen 8

7 rum (240 + 123 m2). En mycket vacker och smakfullt renoverad villa i 20-talsklassicism med solläge och attraktivt läge nära både vattnet, båtklubb samt Djursholms golfbana. Lummig skyddad och uppvuxen trädgårdstomt om 1.501 kvm med plana gräsytor, nylagda grusgångar, äppelträd, syrén samt damm i sydläge. Stor stensatt altan i sydvästläge med kvällssol och en terrass med morgonsol. Spatiösa sällskapsrum i fil, generös takhöjd med bevarade originaldetaljer såsom kassettak, stuck och eldstad. Generöst och ljust kök i klassisk stil. Fyra bra sovrum samt två badrum. Källare med goda utrymmen. Bergvärme. En perfekt familjevilla med närhet till såväl naturen, vattnet, bra skolor och goda kommunikationer.
Pris: 21.000.000 kr Fimbulvägen 8 Djursholm, Danderyd
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 7 rum och kök (varav 4 sovrum) Boarea: 240 m2 + biarea 123 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 1.501 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1933 Tillbyggnad från 1991-92

Interiör

Välkomnande hall med kalkstensgolv, plats för avhängning samt gästtoalett.
Hallen öppnar upp mot sällskapsdelen med generös matsal med öppen spis och utgång till solig stenlagd altan i grå granit.
Vardagsrum i fil med platsbyggda bokhyllor, två dubbeldörrar till terrass med morgonsol.
Ekparkett.
Klassiskt kök i vitt med köksö i carraramarmor med sittplatser.
Intill köket finns ytterligare en entré med golv i kolmårdsmarmor, sovrum med utgång till terrass och intilliggande badrum.
En trappa upp finns en hall med plats för soffa, tre bra sovrum varav master bedroom med utgång till balkong. Badrum med badkar och dusch. Linneskåp.
Övre plan har nylagd ekparkett.

Kök

Generöst klassiskt kök i vitt med arbetsbänk i carraramarmor.
Köksö med sittplatser och förvaring i carraramarmor.
Spis från Ilve med induktionshäll och vedspis.
Integrerad hel kyl och frys, diskmaskin från Miele.
Infällda spotlights i tak.

Badrum

Gästtoalett på entréplan med tapet från Cole & Son.

Badrum på entréplan har vitt kakel på vägg och golv i grön kolmårdsmarmor med golvvärme (el). Takdusch, handfat med skiva i carraramarmor och kommod i vitt, toalett och handukstork (el). Spotlights i tak.

Badrum på övre plan har vitt kakel på vägg och svart marmor på golv med golvvärme (el).
Inbyggt badkar, dusch med glasvägg, handfat med kommod i vitt samt spegelskåp. Handdukstork (el), toalett samt infällda spotlights i tak. 

Generös tvättstuga i källarplan med tvättmaskin och torktumlare från Miele, separat torkrum, plats för klädvård och goda arbetsytor.

Källare

Källare med tvättstuga, separat torkrum, matkällare, snickarrum, pannrum med bergvärmeanläggning och garageförråd.

Vind

Kallvind med bra förvaringsutrymme samt ett värmeisolerat arbetsrum.

Trädgård

Lummig och uppvuxen trädgårdstomt med plana gräsmattor omgärdad av häckar, hägg, syren, äppelträd, krusbär och vinbär. Grusad uppfart med smidesgrindar, nylagda grusgångar, damm och flaggstång.

Driftskostnad

60.441 kr/år, varav
El: 37.684 kr/år
Vatten/Avlopp: 4.000 kr/år
Renhållning: 3.800 kr/år
Försäkring: 14.957 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plans villa med källare
Byggnadsår: 1933
Uppvärmning: Vattenburen. Bergvärme. Delvis direktverkande el.
Energideklaration: Utförd 2019-05-31
Energiprestanda: 88 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Grundsulor, krypgrund
Grundmur: Betonghålsten, Leca
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: I huvudsak kopplade 2-glas, fönster/fönsterdörrar delvis treglas isolerglas
Bjälklag: Trä, betong
Tak: Betongpannor, plåt
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: SIV 9

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 11.141.000 kr
Summa pantbrev: 8.430.000 kr
Tomtareal: 1.501 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp året om.
Servitut etc.
01-IM4-33/3401 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1933-07-05
01-IM4-91/27421 - 1 Avtalsservitut avloppsledning mm 1991-06-24

Se fullständig beskrivning >