Fjällgatan 20, 2 & 3 tr

5 rum (129 + 10 m2). Unikt tillfälle att förvärva en våning i etage med boyta 129 kvm med terrass och balkong i söder samt fantastisk panoramavy över Stockholm på Fjällgatan, en av stadens mest eftertraktade adresser. Synliga takbjälkar och gott om fönster för fint ljusinsläpp. Två badrum, tre möjliga sovrum samt två sällskapsrum. Många bevarade ursprungsdetaljer såsom kakelugn, plankgolv och snickerier. Unikt boende i ett mycket charmigt kulturhus från 1891.
Pris: 13.900.000 kr Avgift: 6.362 kr/mån. Fjällgatan 20, 2 & 3 tr Södermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 5 kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 129 m2 + ej mätvärd yta 10 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 och 3 av 3 , Ej hiss Avgift: 6.362 kr/mån. inkl värme, vatten
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 19.76 Byggnadsår: 1891 Ombyggnad 1973 Förening: Brf Fjällgatan 20

Planlösning

Välkomnande entré med avhängning. Stort sällskapsrum/matsal med kakelugn, två fönster mot Saltsjön. Kök med matplats och gott om förvaring. Utgång till balkong i söder med utsikt mot lummig innergård och charmig 1700-tals bebyggelse. I anslutning till sällskapsrummet/matsalen ligger två sovrum med vacker utsikt mot Katarina kyrka. Ett av sovrummen fungerar idag som dressing room. På detta plan finns också ett badrum.

En spiraltrappa leder upp till övre etage som även kan nås via trapphuset. Sällskapsrum med platsbyggd bokhylla, trinettkök, badrum samt rymlig terrass om ca 11 kvm. Terrassen ligger i öppet söderläge med sol från morgon till kväll och har fin utsikt mot grönska och kulturhistoriska kvarter. Terrassen har inbyggt förråd, belysning och infravärme.

Spiraltrappan fortsätter upp till loftet och det övre sovrummet med synliga takbjälkar. Plats för dubbelsäng, dubbla kontorsplatser och garderob. Öppningsbara takfönster mot Fjällgatan och hänförande utsikt över Stockholms inlopp, Gröna Lund och Gamla Stan. Alla takfönster är utrustade med infällda mörkläggningsgardiner.

Våningen har många bevarade sekelskiftesdetaljer såsom dörrspeglar, takrosetter, plankgolv, fungerande kakelugn, dörröverstycken, fönsternischer och stuckatur.

"Staden blir aldrig färdig, fullbordad. Den förvandlas oavbrutet, förnyas och förändras. Samtidigt är den evig, på något sätt finns allt det förgångna kvar, lagrat." (ur Stad i världen av Per Anders Fogelström)

Övrigt
På entréplan massiva plankgolv. I kök samt sällskapsrum på övre våningsplan ligger trägolv, under detta ligger originalplankgolv kvar i köket. Förvaringsutrymme ovan sovrummen på entréplan. Våningen är ursprungligen två lägenheter som slagits samman. Våningen disponerar ett källarförråd om ca 10 kvm.

Bostaden har ett trivsamt läge med närhet till affärer, restauranger och övrig service. Mycket bra kommunikationer med flertalet busslinjer samt tunnelbana.

Driftskostnad

10.472 kr/år, varav
El: 6.865 kr/år
Försäkring: 3.607 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1891
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2010-03-10
Energiprestanda: 238 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Fjällgatan 20

Information:

Brf Fjällgatan 20 äger fastigheten Stammen 1 med adress Fjällgatan 20. Föreningen förvärvade fastigheten i mars 2015. Brf Fjällgatan 20 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen. Om det antas att förvärvaren för egen del inte ska bostätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp och en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp.

Cykelställ finns på gården och det finns även utrymme för cyklar inomhus. I källaren finns gemensam tvättstuga, dusch och toalettrum samt en gemensamhetslokal. Föreningen är ansluten till STOKABs fibernät. Stadsholmen AB är nätoperatör.

Renoveringar
Fastigheten totalrenoverades 1971-1973.
1990- Omputsning av fasaden, bastu renoverades om till tvättstuga
2000 Över- och underliggare på balkongerna byts ut. Plåttaket + plåtdetaljer målas
2003 Ommålning av fönster och balkongdörrar
2005 Målning av trapphus
2008 Omläggning av tak
2012 Spolning av stammar
2014 Byte av samtliga balkonger
2015 Ny värmeanläggning
2016 Installation av bredband. Omputsning av fasad (västra gaveln)
2017 Målning av fönsterbleck norra fasaden. Byte till energisparande fönster

Kommande renoveringar enligt plan
2018 Genomgång av el i trapphus och källare. Spolning av stammar
2019 Renovering av porten
2020 Eventuell renovering av norra fasaden

Föreningen följer en underhållsplan för åren 2016-2020.

Se fullständig beskrivning >